-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Enplanshus på hörntomt i lugna Hofterup
Hofterup, Kävlinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Taxerad biarea avser garage, finns även uterum om 30 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På fritt läge med utsikt över fälten ligger detta fina enplanshus från 2016 med påkostade materialval och stort uterum. Bara att flytta rakt in!
Bekvämt boende i välplanerad enplansvilla från 2016 i lugna Hofterup. Den trevliga planlösningen bjuder på stora sociala ytor och öppen planlösning mellan det påkostade och fullutrustade köket och vardagsrummet där man även kan njuta av extra rymd tack vare att taket går upp i nock. Huset har idag två bra sovrum (varav det ena går att dela av till två), två badrum samt separat tvättstuga. Det stora uterummet om ca 30 kvm fungerar som ett extra vardagsrum under hela sommarhalvåret. Bra driftsekonomi med frånluftsvärmepump som värmer den vattenburna golvvärmen samt nyinstallerade solceller som levererar ca 15 mWh per år. I huset finns även gott om förvaringsmöjligheter och ett rymligt varmgarage som nås inifrån bostaden. Här bor man på en lättskött hörntomt med fina uteplatser i söder och väster. På de gemensamma ytorna i området finns grillplats och boulebana. Välkommen till ett bekymmersfritt boende på kanonläge mitt i Öresundsregionen!
I Hofterup bor man strategiskt med hela Öresundsregionen inom kort avstånd, men samtidigt med den rogivande känslan av att bo på landet. Strövområdet Järavallen finns inpå knuten samt närhet till både hav och badsjöar. För hästintresserade finns ett flertal hästgårdar i området där möjlighet att hyra in sig kan finnas och även Dagstorpsortens ryttarförening. Här finns även pizzeria och jourlivs, och på kort avstånd ligger Center Syd med hela sitt utbud av affärer och byggvaruhandel mm. En av Sveriges vackraste golfbanor hittar vi ett stenkast bort i Barsebäck och Skönadalsskolan med F-6 är belägen på kort avstånd. Kanonläge för pendlare med endast 20-25 minuter med bil till Malmö, Lund och Helsingborg.
Entréhall med klinkergolv och tapetserade väggar. Lång skjutdörrsgarderob med speglar.
Vardagsrum och kök har öppen planlösning och generös takhöjd med extra ljusinsläpp i ovankant. På golvet ligger klinkers och väggarna är vitmålade samt en fondtapet. Köksinredningen är från HTH i vit högglans och stenbänkskivor med svart kakel ovanför. Utrustningen består av spishäll, ugn, mikro, kyl, frys, spisfläkt och diskmaskin - samtliga vitvaror är från Siemens och från 2016. Det finns också en trevlig köksö med stenbänkskiva.
Master bedroom har klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns en skjutdörrsgarderob med speglar.
Det andra sovrummet är från början två rum och går att dela av om man vill. På golvet ligger klinkers och väggarna är tapetserade.
Det stora badrummet ligger bredvid sovrummen och är helkaklat i vitt med klinkergolv. Här finns infällda spotlights i taket och vattenburen golvvärme. Utrustningen består av handukstork (el), wc, bubbelbadkar, handfat, dusch samt badrumsskåp Svedbergs.
Det andra badrummet ligger i anslutning till entrén och är även det helkaklat i vitt med klinkergolv. Även här är det infällda spotlights i taket och vattenburen golvvärme. Utrustningen består av handdukstork (el), wc, handfat, dusch och badrumsskåp Swedbergs.
I anslutningen till entrén finns också en tvättstuga som har klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens 2016, städskåp, linneskåp och laminatbänkskiva.
Hofterup 18:94
2023 - Solceller (kommer leverera ca 15 mWh/år)
2021 - Staket
2020 - Tapetsering
2019 - Utomhusbelysning, matta i uterum
2018 - Solskydd
Fiber
Detaljplan (2007-05-31)
Integrerat uppvärmt garage samt uppfart för 1-2 bilar.
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Taxerad biarea avser garage, finns även uterum om 30 kvm.
Larm finns som går att överta (900 kr/år)
Centraldammsugare
Lös egendom som ingår i köpet:
lampor i kök, TV i badrum, taklampa sovrum, dekorationssten med vattenspel (utomhus).
Samfälligheten har gemensamma ytor med grillplats och boulebana.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Inglasat uterum om 30 kvm samt uteplatser i söder- och västerläge.
Vidbyggt garage om 21 kvm samt uterum om 30 kvm.
Hörntomt som omges av staket och häckar. En del av ytan som omges av staket tillhör samfälligheten. Se fastighetskarta för aktuella tomtgränser.
Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Hofterup GA:24 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Hofterup GA:5 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1261-1673.1
Kostnad för uppvärmning inkluderar hushållsel. Kostnaden för samfällighet avser 4600 kr för samfällighetsavgift inkl renhållning och 1000 kr för vägsamfällighet. Solcellerna har bara varit i bruk i ca ett halvår, varav kostnad för uppvärmning och hushållsel är något missvisande.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 400 000 kr
I Hofterup och Ålstorp bor du idylliskt nära hav och natur. Områdena är kända för flera fornminnen, bland annat Hofterupsdösen som är en stenkammargrav från yngre stenåldern samt Hofterup kyrka som är en av Skandinaviens äldsta. Här finns också Järavallens naturreservat.
Hofterup och Ålstorp ligger i Kävlinge kommun. Hofterup hette tidigare Hottarp och var både ett sommarstugeområde och en jordbruksort. I närheten finns andra områden som från början var till för sommarstugor men som numera även är bebyggda med åretruntvillor. Några av dessa är Furunäs och Furuhill. Hofterups kyrka är en av Skånes bäst bevarande kyrkor, byggd omkring år elvahundra. Öster om Hofterups kyrka ligger Hofterupdösen som är en grav från yngre stenåldern. Det finns endast ett fåtal liknande gravar kvar i Skåne och många försvann troligen när dess stenar användes till att bygga kyrkor.
Järavallen är ett naturreservat som fått sitt namn efter den strandvall som formades för ungefär 7 000 år sedan, när Öresunds vattenyta låg högre än i dag. Vallen löper ett hundratal meter innanför den nuvarande strandlinjen och innefattar både ängar, strand och tallskog med många naturstigar. Reservatet är häckningsplats för många olika fågelarter. Över de öppna fälten på Hofterups Mosse kan den fågelintresserade få se bland annat tornfalk, ormvråk och sparvhök. I nära anslutning till naturreservatet ligger Barsebäck Golf & Country Club.
Den som är intresserad av hästar och ridning har kommit till rätt plats eftersom Hofterup är känt för sina många hästgårdar. Här finns Dagstorpsortens ryttarförening där man i flera år arrangerat svenskt ponnyderby i dressyr och hoppning, och även lag-SM i fälttävlan.
Bara ett stenkast från Hofterup ligger det vackra Barsebäcksområdet. Här finns en härlig sandstrand med fina sol- och badmöjligheter samt Barsebäcks Golf & Country Club som räknas som en av Europas bästa golfanläggningar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hofterup? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.