-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Underbar tvåa i populär förening på Söder!
Söder, Kristianstad
*Värme, vatten, renhållning, grundutbud för kabel-tv (obligatorisk avgift 25 kr/månad) och fast avgift gällande grundmätare för el (obligatorisk avgift 50 kr/mån). Kostnad för förbrukad el betalar medlemmarna själva.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Hjärtligt välkommen till denna smakfulla och väldisponerade tvåa med balkong.
Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade, trivsamma och trendiga bostad med låg månadsavgift på omtyckta Söder.
Här erbjuds ett inbjudande hem med optimal planlösning, luftiga ytor och ljusa färgval. Lägenhetens hjärta är det väl tilltagna vardagsrummet med gott om plats för soffa och matsalsmöblemang. Härifrån nås även den härliga balkongen. Föreningen är skuldfri och avgifterna befinner sig på låg nivå.
På Söder bor du på ett utmärkt läge med närhet till stan, mataffär, kommunikationer och natursköna strövområden.
Varmt välkommen till ett inflyttningsklart boende!
Hall och halvrum
Vi välkomnas in i den ljusa hallen med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är vitmålade.
I anslutning till hallen finns också ytterligare en yta för förvaring, kontor eller kanske en matplats? Anpassa helt efter egna önskemål och behov.
Här är väggarna vita och på golvet löper den fina originalparketten.
Badrum
Badrummet nås från hallen och är utrustad med dusch, toalett och kommod. På golvet ligger klinkergolv i grått och väggarna är vitkaklade.
Kök
Det charmiga köket har ljusa över- och underskåp som rymmer mycket förvaring. Här finns plats för ett matbord för ca 4-6 personer. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, ugn och fläkt.
På golvet ligger klinker målad i vitt vilket är både praktiskt och snyggt.
Sovrum
Det rofyllda sovrummet har vitmålade väggar och fantastiskt ljusinsläpp. På golvet ligger den vackra originalparketten och de inbyggda hyllorna blir en fin detalj till rummet. Här ryms en dubbelsäng, sängbord och garderob.
Vardagsrum
Det rymliga och sociala vardagsrummet har plats för både soffmöblemang och matgrupp.
Väggarna är målade i ljusgrå kulör och på golvet ligger originalparketten bevarad. Från vardagsrummet nås utgången till den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av lägenheten under vår, sommar och tidig höst.
Nebulosan 3
Värme, vatten, renhållning, grundutbud för kabel-tv (obligatorisk avgift 25 kr/månad) och fast avgift gällande grundmätare för el (obligatorisk avgift 50 kr/mån). Kostnad för förbrukad el betalar medlemmarna själva.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
*Betalas av säljare
Brf Nebulosan är en välmående, friköpt förening som består av 3 fastigheter byggda år 1937. Adresserna till fastigheterna är Stallgatan 1 A,B, 3 A,B, 5 A,B och Hovslagaregatan 2, 4, 6. Totalt finns 104 lägenheter samt ett mindre antal uthyrningslokaler.
Ekonomisk förvaltare är HSB Skåne.
Avgiftshöjning på 2% 2023/2024.
Inga planerade avgiftshöjning (Kontrollerat 2024-04-18).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Göinge-Kristianstad.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1998 - Badrumsrenoveringar och stambyte (inte alla kök).
2002 - Byte av yttertak.
2004 - Fuktskydd av grund och ny dränering. Byte av inkommande vattenledning i hus 1.
2006 - Nya entrédörrar och porttelefoner.
2007 - Markbehållare för sopor.
2008 - Renovering av trapphus. Byte till säkerhetsdörrar och postboxar.
2009 - Byte av värmeväxlare.
2010 - Ombyggnad av värmesystem (datorstyrning).
2016 - Relining av köksstammar.
2019 - Byte av källararmaturer till LED i hus 1. Renoverat lokal i hus 1 till samlings- och övernattningslokal.
2020 - Byte av källararmaturer till LED i hus 2 och hus 3.
2021 - Underhållsspolning av avloppsrör.
2022 - Byte av värmeväxlare och cirkulationspump. Byte av torktumlare och torkskåp i hus 3.
Ny elkabel installeras av C4 Energi i hus 1.
2023 - Solceller installerade under hösten 2023.
Kommande renoveringar:
Utbyggnad av 11 st nya parkeringsplatser.
2024 Renovering av källargångar.
2026 Fasadrenovering.
Föreningen planerar utbyggnad av nya parkeringsplatser, tidsplan är i dagsläget oklar.
Föreningen planerar att renovera källaren.
(Kontrollerat 2024-04-18).
Det finns parkeringsmöjligheter i området.
Föreningen har 28 parkeringsplatser 125 kr/mån, och kötiden är 4 år. (Kontrollerat 2023-01-10).
Fastigheterna är utrustade med fibernät, där man kan välja mellan olika hastigheter.
Alla lägenheter har bredbandsuttag från Telenor. Separat personligt abonnemang hos dem krävs för anslutning ut på nätet.
Finns 3 hål i väggen via Tele2 kabel TV-nät, där det finns möjlighet att teckna avtal om bredband.
Alla lägenheter i Nebulosan är anslutna till Tele2 kabel-TV nät och där ingår det kostnadsfria grundutbudet.
Gemensamma tvättstugor finns i alla hus i källaren. Cykelförråd finns.
Föreningen har en gästlägenhet som föreningens medlemmar kan använda till övernattande gäster och samlingslokal.
Den ligger i hus 1 på Hovslagaregatan 2 (baksidan) och är på 78 kvm. Där finns nygjort badrum med dusch, kök med kylskåp, kaffebryggare och vattenkokare, stort rum med bäddsoffa, bord och stolar, sovrum med dubbelsäng. Lägenheten kostar 300:-/dygn och bokas via ordförande eller vice ordförande.
Föreningens lägenheter har tillhörande förråd i källaren och på vinden. Det finns möjlighet att hyra extra utrymme för ca 1000 kr/mån.
El och vatten:
Gemensamt elavtal med C4 Energi. Fast avgift på 50 kr/mån och lägenhet för föreningens grundmätare, kostnad för förbrukad el betalar medlemmarna själva. Gemensamt vattenabonnemang som ingår i avgiften.
Ingen avsättning till inre fond.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Söder, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
