-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Rymligt tvåplans parhus mitt i Vä.
Vä, Kristianstad
*I månadsavgiften ingår kallvatten, sophämtning, HSB-avtal och mindre underhåll.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerat och välskött parhus med carport, inglasat uterum och egen trädgård.
Bostadsrätt i två plan med carport, egen trädgård och två uteplatser. Entréplan har ett fräscht kök, stort, ljust vardagsrum, tvättstuga samt ett badrum med dusch. På övre plan finns tre sovrum, en klädkammare samt ett badrum med badkar.
Med utgång från vardagsrummet ett inglasat uterum och egen insynsskyddad trädgård med eftermiddag- och kvällssol. Med utgång från köket finns ytterligare en stensatt och insynsskyddad uteplats med morgon- och förmiddagssol.
Vid entrén finns en carport med egen elbilsladdare.
Erik Menveds väg ligger i ett lugnt område med närhet till busshållplats, nyrenoverad Coopbutik och affärscentrum samt förskolor, skola och idrottsanläggning.
Innanför ytterdörren finns en ljus hall med plats för skor och ytterkläder. På golvet ligger ett praktiskt och lättskött klinkergolv.
På vänster sida nås lägenhetens tvättstuga. Här finns nyare tvättmaskin, torktumlare, vask samt skåp för förvaring. På golvet i tvättstugan ligger en snygg och praktisk plastmatta.
Intill tvättstugan finns ett av hemmets två badrum. Detta badrum har toalett, handfat och dusch. På golvet ligger en plastmatta.
Till höger från entrén sett ligger lägenhetens kök. Köket har utgång till en insynsskyddad och stensatt uteplats med morgon- och förmiddagssol. Det fräscha köket har gott om plats för ett matbord och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt nya kyl- och frysskåp. På golvet ligger samma klinkergolv som i entréhallen.
Rakt fram från entréhallen sett finns ett rymligt och ljust vardagsrum med plats för soffa samt separat matbordsdel om man önskar. Detta rum går med enkla medel att dela av till ytterligare ett sovrum vid behov. Vardagsrummet har ett snyggt parkettgolv. Från vardagsrummet nås ett stort inglasat uterum. Trädgården utanför uterummet har västerläge och gräsmatta som sträcker sig runt husets gavel och leder till husets framsida.
Via en trappa mellan entréhallen och vardagsrummet nås lägenhetens ovanvåning. Ovanför trappan finns ett mindre allrum varifrån tre sovrum, klädkammare samt ett badrum nås.
Hela övre plan har snyggt parkettgolv.
Ovanvåningens fina badrum har toalett, handfat och badkar. Väggarna är klädda med svart och vitt kakel och golvet har en snygg matchande våtrumsmatta.
Varmt välkommen!
På husets framsida finns en insynsskyddad uteplats.
På baksidan finns en rymlig altan med trädäck och altantak. Från altanen nås den egna trädgården.
Lägenheten är ansluten till det fiberoptiska stadsnätet.
Egen carport finns i anslutning till bostadsrätterna.
I månadsavgiften ingår kallvatten, sophämtning, HSB-avtal och mindre underhåll.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Vardagsrum och delar av resterande entréplan har plejd installerat på elen.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1981 på fastigheten Herder 1 som föreningen innehar med äganderätt.
Fastighetens adresser är Erik Menveds väg 1- 19 i Kristianstad.
Vid överlåtelser sker ingen tillsyn av bostadsrätterna.
Brf vännen är en välmående förening med en aktiv styrelse där större delen av hushållen är delaktiga i styrelsearbetet. Föreningen jobbar aktivt för att öka livslängden på fastigheten. Medlemmarna ser därför själva till att måla extra utsatta delar som fönster och dörrar varje år där föreningen står för färg. Likaså jobbar föreningen aktivt med att föryngra häckar etc för att undvika att behöva nyplantera med de ökade kostnader det skulle innebära. Taken behandlades med grönfri för ett par år sedan just för att förlänga livslängden.
Vid köp av lgh önskar föreningen att innehavaren kontaktar styrelsen för information om föreningen.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2023.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar men föreningen har 2 lån som går ut under året, utifrån den nya räntan kan det mkt väl bli aktuellt med höjning av årsavgiften.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
Utförda renoveringar:
2012: Installation av fjärrvärme och fiber.
2017: Fasadrenovering.
2017: Kontrollerat radon, åtgärdat det som behövs.
2020: Fastighetsbesiktning.
2021: Spolning av ledningar.
2022: Kommer göra en ny mätning av radon till hösten (Markradon).
2023: Takbyte. Även all plåt, stuprör och hängrännor.
2023: Nya stadgar.
Planerade renoveringar under de närmsta åren beroende på ränteläget:
Delvis fasadrenovering.
Målning fönster ovanvåning.
Inom snar framtid, målning och renovera uterum.
Enl underhållsplanen stambyte 2031.
Egen carport finns i anslutning till bostadsrätterna som ingår i avgiften för bostaden.
TV- och internetleverantör är valfritt.
Fiber finns i varje lägenhet.
Fiber/bredband finns framdraget. Nätverksuttag får varje bostadsrättsinnehavare stå för.
Till varje enskild marklägenhet finns trädgård.
Föreningens medlemmar sköter om sin egna trädgård.
Eget förråd på 10 kvm i anslutningen till carporten.
Snöskottning ingår i hyran och sköts av HSB- service ( ej inne i carporten).
Föreningen uppmanar till besiktning.
Detta är en liten förening, där man behöver vara engagerad i på något sätt.
Årlig städdag under våren i föreningen.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2024-03-15). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
De västra delarna av Kristianstad präglas av öppet jordbrukslandskap, lövskogsängar, djupa bokskogar och inslag av ren vildmark. Trakten är känd för sina natursköna omgivningar. Här ligger flera bostadsområden bara några kilometer utanför stan, samt flera tätorter och byar med bara en dryg mil in till city.
Öllsjö, Vä och Skepparslöv ligger alla cirka åtta kilometer från city. Öllsjö är ett trivsamt bostadsområde nära skog och natur och med service, skola och bra kommunikationer. Detsamma gäller Vä som dessutom har en rik och dramatisk historia. Vä var en betydelsefull stad på 1200-talet men brändes ner flera gånger under medeltiden. Även Skepparslöv har medeltida historia som viktig försvarsanläggning under 1600-talet. Samhället ligger vid foten av Nävlingeåsen med en enastående utsikt över slätten.
I Önnestad ligger stationen mitt i samhället. Här stannar Pågatågen mellan Malmö och Karlskrona. Önnestad är en av kommunens sex basorter med utbyggd service och bra kommunikationer. Utöver skolan med åk 0–9 och ett naturbruksgymnasium finns här Sveriges äldsta folkhögskola.
Vinslöv är den största tätorten väster om Kristianstad med sina 4 100 invånare. Vinslöv växte fram som stationssamhälle i mitten på 1800-talet och även här stannar Pågatågen med flera förbindelser till bland annat Malmö, Kristianstad och Helsingborg. Samhället har väl utbyggd service och flera skolor. Vinslöv har ett livligt idrotts-, kultur- och föreningsliv.
Närheten och snabba kommunikationer till Kristianstad betyder mycket för dessa orter. Där finns arbetstillfällen, högskola och fullt utbyggd service. Stadens handelstraditioner är starka. Du hittar två stora köpcenter och alla betydande handelskedjor. Kristianstad har även ett rikt kultur-, nöjes- och restaurangliv samt stolta idrottstraditioner.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Vä? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.