Disponentgränd 12

Villa byggd 2020 med hög kvalité på populära Brohuskvarteren inill Höje å, Strandstaden och centrum.

Trädgården är privat och insynsskyddad. Det finns stora pardörrar som kan öppnas upp mot trädäcket ifrån både matplatsen och vardagsrummet.

Beskrivning

Välkomna till ett av de attraktiva husen i kvarteret Murmästaren på Disponentgränd 12. Här finns ett kedjehus i två plan om ca 153 kvm, byggt av CA fastigheter 2020. Direkt vid ingången blir hemkänslan påtaglig med ett uttryck som känns traditionellt, men samtidigt modernt. Husen har ett vackert tegel med skiftningar som ger liv åt fasaden, spröjsade fönster pryder huset exteriört såväl som interiört. Arkitekterna ville förmedla känslan av "Skånsk byggtradition möter engelskt town house", något de verkligen har lyckats med. Att husen fick en tegelfasad är en extra hyllning till tegelbruksdisponentens villa som ligger ett stenkast bort mot Höje å. I huset ges utrymme för både stort vardagsrum, stora öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum och det finns även sovrum, badrum och tvättstuga på entréplan. Golven i huset är gedigna vitlaserade ekbrädgolv ifrån Kährs och klinkergolv i våtutrymmena samt entrén. Trädgården är privat och insynsskyddad då det finns en vacker bokhäck som omgärdar fastigheten. Det finns stora pardörrar som kan öppnas upp mot trädäcket ifrån både matplatsen och vardagsrummet, här bjuds utemiljön in till det interiöra och gränsen mellan ute och inne blir mera flytande. Köket har en vacker design och praktiskt layout. Det är ett HTH kök i antracitgrått som pryds av en rejäl bänkskiva av exklusiva materialet "corian" där hela partiet är gjutet i ett stycke, inga skarvar. Våning två har inretts med fyra sovrum och badrum, perfekt för den stora familjen. Carport och biluppställningsplats finns för två bilar även med laddbox. Förråd finns på tomten. Förutom allt estetiskt tilltalande finns det även funktionella fördelar som att konstruktionen är gedigen med stålstomme, bjälklag i betong och det är uppvärmning med fjärrvärme. Då huset är byggt 2020 finns även skatterättsliga fördelar för närvarande. Nära till skola och förskola, centrum och promenad ner till stranden. Här finns mycket att bo och leva av, varmt välkomna!

Interiör

Interiör: Entré och Hall:
Vid ingången möts du av en välkomnande känsla som genast för tankarna till ett traditionellt men ändå ett modernt hem. Ingången ramas in av en stilfull pergola och ett vertikalt fönster intill ytterdörren. Den gedigna tegelfasaden och de spröjsade fönstren ger huset en charmig karaktär. Hallen har ett klinkergolv i grått, utrymme finns för förvaringsmöbler.

Tvättstugan:
Ännu mera förvaring finns i tvättstugan som har sin placering precis intill entrén. Här finns maskiner ifrån Miele, laminatbänksskiva och förvaringsskåp. Vackert dagsljus ifrån fönstret som även har en kalkstenskiva i varma toner.

Vardagsrum:
När du kliver in i vardagsrummet möts du av en rymlig och ljus yta med generösa sociala ytor. Golvet, det vackra vitlaserade ekbrädgolvet från Kährs fortsätter att smälta samman rummen och skapar en harmonisk atmosfär. Vattenburen golvvärme i hela bottenplan. Stora pardörrar öppnar upp mot trädäcket, vilket gör att utemiljön smälter samman med interiören och skapar en känsla av rymd.

Kök:
Köket är designat med både stil och funktion i åtanke. Det antracitgråa HTH-köket i minimalistiskt utförande är en syn att vila ögonen på och pryds av en imponerande bänkskiva i det exklusiva materialet "corian". Inga skarvar stör det enhetliga intrycket, och köket erbjuder en praktisk och social layout med en halvö som har förvaring på ena sidan och möjliggör barstolar på andra sidan. Spotlights i taket. Köksfönstret är mot lugna Disponentgränd och södersolen kommer in varmt genom det stora fönstret. Vitvaror ifrån kvalitativa Miele.

Extra sovrum på entréplan:
På bottenvåningen finns ett extra sovrum, perfekt för gäster eller som kontorsutrymme. Tillval av säljaren.

Badrummet på entréplan:
Badrum med dusch finns på entréplan. Kakel och klinkers har valts med omsorg vilket går i varma toner med en stenkänsla i brun-grått. Vit kommod, spegelskåp ovanför, takdusch, duschväggar i glas. Spotligts i taket med dimmer.

Trädgård:
Trädgården är en privat oas med en vacker bokhäck som ger avskildhet och lugn. Här finns gott om plats för utomhusaktiviteter och avkoppling. Trädäcket är lättillgängligt från både matplatsen och vardagsrummet, vilket gör det till en naturlig förlängning av det inre utrymmet. Intill det förlängda trädäcket finns även ingång till förrådet.

Övre våningen:
På andra våningen finner du fyra väl tilltagna sovrum och ännu ett stilrent badrum. Denna våning är perfekt för den stora familjen, med gott om utrymme för avskildhet och vila, samma golv som på entréplan.

Badrummet på ovanvåningen:
Badrummet är försett med dubbelhandfat, badkar och dusch. Kakel och klinkers i vitt och grått. Fönster finns som ger naturligt dagsljus. Här på ovanvåningen har golvet elektrisk golvvärme och radiatorer i övriga rum.

Bilplats och Förråd:
Huset erbjuder också praktiska fördelar såsom en carport och biluppställningsplats för två bilar, komplett med laddbox för elbilar. Dessutom finns det ett förråd på tomten för förvaring av trädgårdsredskap eller andra tillhörigheter.

Läget:
Husets läge nära skola, förskola och centrum gör det till en idealisk plats för familjer. Dessutom är det bara en kort promenad ner till stranden, vilket ger möjlighet till avkoppling och rekreation vid vattnet.

Välkomna till visning!

Rumsbeskrivningar

Interiör
Entré och Hall:
Vid ingången möts du av en välkomnande känsla som genast för tankarna till ett traditionellt men ändå ett modernt hem. Ingången ramas in av en stilfull pergola och ett vertikalt fönster intill ytterdörren. Den gedigna tegelfasaden och de spröjsade fönstren ger huset en charmig karaktär. Hallen har ett klinkergolv i grått, utrymme finns för förvaringsmöbler.

Tvättstugan:
Ännu mera förvaring finns i tvättstugan som har sin placering precis intill entrén. Här finns maskiner ifrån Miele, laminatbänksskiva och förvaringsskåp. Vackert dagsljus ifrån fönstret som även har en kalkstenskiva i varma toner.

Vardagsrum:
När du kliver in i vardagsrummet möts du av en rymlig och ljus yta med generösa sociala ytor. Golvet, det vackra vitlaserade ekbrädgolvet från Kährs fortsätter att smälta samman rummen och skapar en harmonisk atmosfär. Vattenburen golvvärme i hela bottenplan. Stora pardörrar öppnar upp mot trädäcket, vilket gör att utemiljön smälter samman med interiören och skapar en känsla av rymd.

Kök:
Köket är designat med både stil och funktion i åtanke. Det antracitgråa HTH-köket i minimalistiskt utförande är en syn att vila ögonen på och pryds av en imponerande bänkskiva i det exklusiva materialet "corian". Inga skarvar stör det enhetliga intrycket, och köket erbjuder en praktisk och social layout med en halvö som har förvaring på ena sidan och möjliggör barstolar på andra sidan. Spotlights i taket. Köksfönstret är mot lugna Disponentgränd och södersolen kommer in varmt genom det stora fönstret. Vitvaror ifrån kvalitativa Miele.

Extra sovrum på entréplan:
På bottenvåningen finns ett extra sovrum, perfekt för gäster eller som kontorsutrymme. Tillval av säljaren.

Badrummet på entréplan:
Badrum med dusch finns på entréplan. Kakel och klinkers har valts med omsorg vilket går i varma toner med en stenkänsla i brun-grått. Vit kommod, spegelskåp ovanför, takdusch, duschväggar i glas. Spotligts i taket med dimmer.

Trädgård:
Trädgården är en privat oas med en vacker bokhäck som ger avskildhet och lugn. Här finns gott om plats för utomhusaktiviteter och avkoppling. Trädäcket är lättillgängligt från både matplatsen och vardagsrummet, vilket gör det till en naturlig förlängning av det inre utrymmet. Intill det förlängda trädäcket finns även ingång till förrådet.

Övre våningen:
På andra våningen finner du fyra väl tilltagna sovrum och ännu ett stilrent badrum. Denna våning är perfekt för den stora familjen, med gott om utrymme för avskildhet och vila, samma golv som på entréplan.

Badrummet på ovanvåningen:
Badrummet är försett med dubbelhandfat, badkar och dusch. Kakel och klinkers i vitt och grått. Fönster finns som ger naturligt dagsljus. Här på ovanvåningen har golvet elektrisk golvvärme och radiatorer i övriga rum.

Bilplats och Förråd:
Huset erbjuder också praktiska fördelar såsom en carport och biluppställningsplats för två bilar, komplett med laddbox för elbilar. Dessutom finns det ett förråd på tomten för förvaring av trädgårdsredskap eller andra tillhörigheter.

Läget:
Husets läge nära skola, förskola och centrum gör det till en idealisk plats för familjer. Dessutom är det bara en kort promenad ner till stranden, vilket ger möjlighet till avkoppling och rekreation vid vattnet.

Välkomna till visning!