-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Privat oas nära stadspulsen – Solceller – Flygel med möjlighet för uthyrning – Familj & kontor
Södra Sandby, Lund
*Areauppgifter enligt säljarna. 188 + 32 enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fastigheten är belägen på en av Lunds kommuns mest natursköna adresser, trots endast 10 min till Lund C, 20 min till Malmö C och 60 min till Köpenhamn
Privat oas nära stadspulsen – Solceller – Flygel med möjlighet för uthyrning – Familj & kontor
Fastigheten är belägen på en av Lunds kommuns mest natursköna adresser, trots endast 10 min till Lund C, 20 min till Malmö C och 60 min till Köpenhamn.
Välkommen till denna unika, högt belägna fastighet med underbar utsikt över skånskt landskap i väst, och takåsar och lummigt landskap i öst. I söderläge ligger en ståtlig altan som för känslorna till Provence.
Omfattande och smakfullt renoverad 1,5-plansvilla om totalt 220 kvadratmeter, varav en 32 kvadratmeters flygel som kan nyttjas för uthyrning, besökare, den extra stora familjen eller för den som vill ha generöst med utrymme.
En insynsskyddad, privat oas med grönskande trädgård; fruktträd, bärbuskar och växter i en välkomponerad sammansättning. På norrsidan ligger ett växthus och ett trädgårds-och cykelförråd. Taket på denna byggnad verkar som regnvattenuppsamlare.
Interiör
På första plan, genom huvudingången, välkomnas man av en rymlig entréhall. Redan här får man en skymt av den öppna planlösningen mellan det vackra, ljusa vardagsrummet och köket. Genom dubbla glasdörrar öppnas vardagsrummet upp. Det generösa utrymmet inbjuder till att duka långbord från köket, hela vägen till täljstenskaminen i vardagsrummet.
Från kök såväl som från vardagsrum finns direkt utgång till altanen. De väl tilltagna fönsterna i kök och vardagsrum ger ett underbart ljusinsläpp, och sikten ut i den vackra trädgården ger lugn i själen.
Från huvudentréhallens korridor når man även tre sovrum belägna på norrsidan, med originalparkett och stilfulla fondväggar. Likaså når man ett ljust badrum, gästtoalett och en walk-in-closet.
En trappa upp ligger tre sovrum belägna med vid utsikt över skånskt landskap i väst, takåsar och lummigt landskap i öst. I mitten av övervåningen ligger ett allrum och en plats för yoga.
Genom köket nås villans västra flygel, som färdigställdes 2017. Till denna finns en egen entré, badrum, matplats, utrymme för kyl och frys samt generöst med förvaringsutrymme. Här ryms även tvättstuga i direkt anslutning till huvudbyggnaden, med en egen utgång till altanen.
Hela villan präglas av ett bra skick, inga direkta renoveringsbehov. Utöver detta finns det 27 solcellspaneler som starkt bidrar till den goda driftsekonomin tillsammans med möjligheten av uthyrning av den västra flygeln.
Genomgående besiktning utfördes av nuvarande ägare år 2021, bland annat med radonindikering, syllbesiktning och fuktkontroll av vind och badrum.
Exteriör
Fastigheten nås genom en bilfri gata, vilket gör atmosfären barnvänlig och fridfull. Två garage med plats för bilar och ytterligare förvaring. Utöver detta finns generöst med gratis P-platser vid infarten.
Omgivningen
Här bor man i en fantastisk naturmiljö med närhet till flertal välrenommerade skolor, upp till årskurs 9 på 10-20 min barnvänligt promenadavstånd, gymnasier och universitet på cykelavstånd. Det finns även ett flertal förskolor i området, läs mer på Lunds kommuns hemsida. Mycket bra pendlingsmöjligheter till Lund, Malmö och Köpenhamn.
Buss till Lund C går var 7:e minut från Södra Sandby centrum under rusningstid, som ligger på ca 10 min promenadavstånd. I Södra Sandby centrum finns även ett välsorterat ICA Kvantum med en lokal, färskvaru- och charkdisk. Det finns även konditori, apotek, smakfulla restauranger, bibliotek, vårdcentral, klädaffär, frisör, föreningslokaler, blomsteraffär och annan detaljhandel.
Det finns en mängd idrottsföreningar på gång- och cykelavstånd, välutrustat Nordic Wellness-gym, tennis, golf, cykling, fotboll, simning sommartid, kampsport, dans med mera. Lund C når man med cykel säkert och smidigt via Hardebergaspåret. Det är en gång- och cykelväg som är helt avskild från motortrafik.
Friluftslivet har ett enormt utbud på gång- och cykelavstånd såsom Fågelsångsdalen, Räften, Skrylleskogen och Måryd. Sommartid finns barnvänliga badplatser såsom Tvedöra 10 min bort.
OBS !!! Ingen visning före 24/9 enligt säljarnas önskemål.
Varmt välkomna till en fastighet av klass!
Entréplan:
Hall: Garderob, tapet och ekparkett.
Sovrum: Fönster i norr, tapet och ekparkett.
WC: Wc, handfat med lådor under, målade väggar och mosaikklinkers.
Sovrum: Fönster i norr, tapet och ekparkett.
Badrum: Fönster i väster, wc, handfat, bidé, badkar, tre badrumsskåp, kakel och klinkers.
Kök: Fönster och utgång till trädgård i söder: Spishäll med induktion 2014, inbyggnadsugn 2014, hel kyl 2014, hel frys 2014, diskmaskin 2014.
Vardagsrum: Fönster och utgång till trädgård i söder, täljstenskamin, tapet och ekparkett.
Sovrum: Fönster i norr, tapet och ekparkett.
Grovkök: Fönster och utgång till trädgården i öster, tvättmaskin 2020, torktumlare 2020, tvättho, torkskåp, målade väggar och klinkers.
Tillbyggnad
Hall: Två stora skjutdörrsgarderober, målade väggar och ekparkett.
Badrum: Fönster i öster, wc, handfat med lådor under, dusch med vikbara glasväggar, kakel och klinkers.
Sovrum: Fönster i öster och söder, målade väggar och ekparkett.
Ovanplan
Allrum: Fönster i söder, klädkammare/förvaringsrum, förråd i stödbensväggen, oinredd vind, målad tapet och brädgolv.
Sovrum: Fönster i öster, målad tapet och brädgolv.
Sovrum: Fönster i öster, målad tapet och brädgolv.
Sovrum: Fönster i väster, målad tapet och brädgolv.
Digeln 1
2021 Installation av solceller. Renovering av gästtoalett
2020 Ny tvättmaskin och torktumlare. Cykel- och trädgårdsförråd med plats för sopkärl byggt tillsammans med grannen.
2018 Takrenovering av ursprungshuset. Nya paneler på husets gavlar. Panelerna är av komposit. Byte av fönster och glasdörrar på entréplan till 3-glas
2017 Tillbyggnad av huset – Tvättrum, hall, badrum och sovrum. Kvalitetsdokument finns på badrummet
2014 Renovering av kök samt nya vitvaror (kyl, frys, diskmaskin och spis/ugn).
2012 Luft-/vatten värmepump. Täljstenskamin
2011 Garagetaket renoverades
2010 Nya garageportar
2001 Renovering av badrum
1993 och 1995 Omläggning av golv/övergolv i 3 sovrum samt kök och hall.
1990 Byte av fönster på övre plan
Gemensamhetsanläggning: Lund Sandby GA:1 ändamål: Garage och/eller parkering, Samfällighet: Lund Sandby S:11
*Areauppgifter enligt säljarna. 188 + 32 enligt taxeringsinformationen
I samfälligheten ingår 2 garageplatser. I dagsläget finns ingen avgift för samfälligheten och det finns inga planer på att införa någon.
I uppvärmningskostnaden ingår även all hushållsel, både de rörliga och de fasta kostnaderna.
De låga elkostnaderna beror till stor del på de 27 solcellspaneler som nyligen installerats.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stort trädäck i skyddat söderläge.
Rymligt trädgårds- och cykelförråd, hönsgård samt växthus vid entrén.
Öppen Fiber finns i huset för Tv, Internet och IP-telefoni.
Byggnadsplan (1966-10-19)
Två garage och fria P-platser längs infarten.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 975 000 kr
I Södra Sandby öster om Lund finns hemtrevliga bostäder sida vid sida med näringsverksamhet. Området är lugnt och familjevänligt med ett bra utbud av skolor och goda pendlingsmöjlihgeter. Närheten till natur och rekreationsområden skapar livskvalitet.
Södra Sandby är den näst största tätorten i Lunds kommun. Orten ligger nära både Lund och Malmö och erbjuder därför ett boende i lugn familjevänlig miljö samtidigt som du aldrig har långt till storstadens bekvämligheter. I Södra Sandby finns flera olika föreningar och klubbar för den sportintresserade. Bland annat kan du träna fotboll eller friidrott, spela innebandy via Skånes största innebandyförening, träna Jujitsu eller gå med i cykelklubben.
Under sommarmånaderna kan man ta sig ett härligt dopp vid det välskötta Södra Sandbys Friluftsbad eller promenera i Sofielundsparken. Parken, som även kallas för Boisens park, ligger som ett grönt stråk kring Sularpsbäcken. I den södra delen av parken finns lite äldre uppväxta träd. Fågel sångsdalen lämpar sig både för korta och långa vandringar längs med bäcken i den lummiga ravinen.
Skrylle friluftsområde ligger mellan Södra Sandby och Dalby. Här kan du springa i något av de många motionsspåren, besöka Naturum för att lära dig mer om de olika djurarterna i skogarna runt imrådet, eller sportfiska i Rögle dammar.
Intill Södra Sandby ligger Hardeberga. Här finns bland annat Rudolf Steinerskolan i Hardeberga säteri, och Hardeberga stenbrott som i många år varit byns främsta näringskälla. Kyrkan i det lilla samhället byggdes på 1200-talet och genomgick en omfattande renovering i början av 1900-talet.
I Revingeby, eller Revinge som det ofta kallas, består bebyggelsen mestadels av villor och radhus. Här finns skola, ridhus, brandstation, vattenverk, idrottsplats och Statens räddningsskola där cirka 5 000 studenter var år examineras. Samhället är beläget en bit ifrån det militära övningsområdet Revingehed, strax invid gränsen till Eslövs kommun. I Revinge ligger även Revinge kyrka, en tegelkyrka från 1200-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Sandby? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
