-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad gavellägenhet med hiss och balkong på lugnt läge nära centrum!
Sofiaparken, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud).
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Populära Sofiaparken välkomnar er till en rymlig trea högt upp i huset med grönskande utsikt och balkong.
Ett stenkast från centrala Lund och sjukhuset finner ni en rymlig gavellägenhet där det är lätt att trivas. Hallen sammanbinder lägenhetens rum på ett trivsamt sätt och välkomnar er in i bostaden.
Vardagsrummet erbjuder stora fönsterpartier, fint ljusinsläpp från flera väderstreck och utgång till balkongen. Här kan ni njuta av ert morgonkaffe eller en god frukost med grönskande utsikt. Kök och vardagsrum samspelar på ett elegant sätt vilket skapar en trivsam känsla, perfekt för sociala sammankomster. Här ryms enkelt ett större matbord där de många gästerna kan samlas. Välplanerat kök med gott om matlagningsytor och förvaring i flertalet skåp.
Bostadens sovrum nås till vänster från entrén och är svalt placerat mot norr vilket ger en behaglig temperatur. Plats för dubbelsäng och mycket bra förvaring i flertalet rymliga garderober. Det andra rummet nås från vardagsrummet och används idag som arbetsrum men kan med fördel användas som sovrum om så önskas, rymligt med underbar utsikt. Badrummet är fräscht och rymligt med dusch.
Här bor ni på fördelaktigt läge med närhet till Lunds absoluta centrum, centralstationen, sjukhuset, LTH, EC och universitetsområdena. Mysiga promenadstråk vid Sankt Hans backar och Norra kyrkogården. Möjlighet att ta buss och spårvagn som stannar alldeles i närheten. För den sportintresserade och hälsomedvetna finns dessutom både ett par gym och badhus inom bekvämt avstånd.
Balkong, läge: öster
Ett källarförråd hör till lägenheten om ca 9 kvm.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2006 och köpte fastigheterna december 2006. Fastigheterna består av två bostadshus om sammanlagt 4 trapphus med adresserna Sofiavägen 1 A-B (Byggt 1934) samt Filippavägen 6 A-B (Byggt 1988).
Föreningen har 36 st av lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet upplåten med hyresrätt.
Föreningen planerar inga avgiftshöjningar 2023 (kontrollerat 2023-07-18).
Föreningen accepterar delat ägande till viss del, om det sker mellan barn/föräldrar och minst en av ägarna måste vara boende (mantalsskriven) i lägenheten, lägsta andel 10% (kontrollerat 2023-07-18).
För den ekonomiska förvaltningen anlitar föreningen SBC.
Föreningens tomt är friköpt.
Varje lägenhet har ett eget abonnemang hos Kraftringen och det är debiteringsmätning via Kraftringen.
Underhållsplan är upprättad av EVU. 2010 gjordes en total stamspolning. Nytt nyckelsystem med nya cylindrar har satts in i samtliga dörrar 2010. Löpande underhåll och skötsel efter underhållsplanens riktlinjer.
1988 Totalrenoverades den ena fastigheten som byggdes 1934, då byttes avlopp-, vatten- och elstammar.
2011 har balkongtak byggts till de övre balkongerna i föreningen.
Under 2012 har översyn av värme- och ventilationssystem gjorts.
2013 Renovering och uppdatering av värmecentral
2019 Fjärrvärmeanläggning
2019 Fiberanslutning
2020 Rensning av hängrännor
2020 Indragning av nya fjärrvärmerör
2020 Indragning av fiber till Sofiavägen 1A, Kraftringen
2020 Fällning av rötskadade träd
2020 Anordnande av ny WC i källaren av Filippahuset
2020 Laddstolpar på parkering
2022 Byte av tak
2022 Fasadrenovering
2022 Utbyte balkongdörrar/fönster
2022 Renovering av utvändiga trappor
2022 Utbyte plåtbeklädnader
2022 Staketbyte
2022 Panelbyte trädgårdsförråd
2022 Tvätt av utsidabalkongerna
2022 Renovering entrétak Sofiavägen 1A
2022 Oljning/målning dörrparti i trä
2022 Målning plåttak cykelförråd och trädgårdsförråd. Utbyte helt av plåttaket
2022 Renovering av RWC på Sofiavägen 1A
Kommande/pågående renoveringar (kontrollerat 2023-07-18):
Renovering sandlåda samt byte av sand och montering av kattnät. Klart under 2023
Föreningen har genomfört slutbesiktning och är i slutfasen av den stora renoveringen (byte av tak, fasadrenovering samt utbyte av balkongdörrar och fönster) och har även genomfört ett dräneringsarbete runt det ena huset (Filippahuset). Kvarstår mindre saker med entreprenören.
Föreningen följer en underhållsplan. I närtid finns åtgärder budgeterade och planerade kring parkeringsplatsen, fiber och porttelefoner.
Parkering utomhus, kostnad p-plats för boende 250:-/månad. I dagsläget är det kö och inga platser lediga, 2 personer står i kö. Men då entreprenören använder ett par platser kommer de inom kort kunna överlåtas till boende, och kön kortas. Men föreningen kan inte säga exakt tidpunkt (kontrollerat 2023-07-18).
Internet- och TV leverantör, Tele2. Kostnad beroende på avtal och hastighet som respektive innehavare själv tecknar.
Källarförråd/gallerförråd
Det finns en samlingslokal och cykelförråd i källaren. Det finns även platser att hyra i separat låsbart cykelförråd i markplan, det är idag kö till dessa platser.
Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.
I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.
Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.
Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.
Ett flertal busslinjer servar stadsdelarna i detta område och gör att du tar dig smidigt in till centrala Lund. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?
Minilivs och närbutik finns på Möllevången och i Sofiaparken. På cirka 10 minuter cykelväg hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Bilingual Montessori School of Lund.
Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sofiaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
