Hoppa till innehåll

Mycket välskött med retrotouch

  • På förhand
  • 115 + 80 kvm
  • 6 800 000 kr

Väster, Lund

Hantverksgatan 56

Pris:
6 800 000 kr
Boarea / Biarea:
115 kvm / 80 kvm*
Tomtarea:
393 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Kristoffer Cedergren fd Karlsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum
Kristoffer Cedergren fd Karlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Mycket välskött med retrotouch

Beskrivning

Det här parhuset på bekvämt cykelavstånd från centrala Lund ligger på en hörntomt och har en fantastisk trädgård inramad av höga häckar. Ett härligt fristående uterum under tak ger möjlighet att förlänga utesäsongen. Inomhus har delar av originalinteriören bevarats och framhävts med smakfull renovering vilket ger en genuin retrokänsla till såväl sovrummen som de sociala ytorna.

Villan med fasad i rött tegel och tidstypiskt indragen balkong är byggd 1956 och har en boyta på ca 115 kvadratmeter fördelat på två våningar samt ca 80 kvadratmeter i källaren. Ljusa mjuka väggkulörer, rutiga golv och vacker fiskbensparkett skapar ett ombonat intryck med originalkänsla och omsorg om detaljer och material.

Den stora hallen med ljusgrå väggar och tåligt golv i rutig klinker har gott om yta för förvaring. Här finns en liten gästtoalett med originalkänsla i melerat klinkergolv, vitt kakel och ljust gråmålade väggar.

Det L-formade vardagsrummet är ljust med vackert ljusinsläpp från stora fönster som faller fint på den härliga fiskbensparketten. Här finns plats för en stor matgrupp att samla många gäster runt för långa middagar, men också gott om utrymme för en soffgrupp och en liten arbetsplats eller varför inte en läshörna.

Köket har kvar sina originalskåp med släta luckor och tidstypiska handtag som på ett smakfullt sätt kombinerats med rejäla bänkskivor i natursten och rutigt linoleumgolv. En halvglasad altandörr leder ut i den lummiga trädgården.

På övre våningen finns tre sovrum att disponera efter behov. De två större har plats för dubbelsäng och ett har en egen balkong. Här uppe finns också ett litet badrum med badkar där vita väggar och svart kakel ger en härlig retrokänsla. I källarplan finns ytterligare ett badrum som går i vitt och grått med rutigt golv, halvkaklade väggar och såväl dusch som ett skönt hörnbadkar. Här finns också en ljus och fräsch tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare.

Tomten bjuder på fruktträd och lummig växtlighet. Ett fantastiskt fristående uterum blir ett extra vardagsrum under sommarhalvåret med plats för både middagar och soffhäng.

Här bor du med en lummig park och en lekplats som närmaste grannar bara fem minuter med cykel från centrum och Lunds station. Närmaste busshållplats ligger ett stenkast från bostaden och du har bekvämt promenadavstånd till såväl förskola, skola, matbutik, vårdcentral och tandläkare. I närområdet finns också en handfull restauranger, fotbollsplan, hundrastplats och gym.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gesällen 8

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 715 000 kr
Byggnadsvärde
1 979 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 850 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
210
Energideklarationsdatum
2019-08-22

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Ledning, 12-IM3-56/231.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
6 800 000 kr
Boarea
115 kvm*
Tomtarea
393 kvm
Biarea
80 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1956

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Väster

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hantverksgatan 56

Hantverksgatan 56

227 36 LUND

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Hantverksgatan 56

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}