-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
På malmös mest centrala gator innanför kanalen ligger denna pärla gömd
Centrum, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 250 kr/mån för bredband och 121 kr/mån för kabel-tv.
**Areauppgifter enligt svensk mätstandard (SS 21054:2020).
En enastående bostad om tre plan, med hög standard, takterass, anor från sekelskiftet i en av Malmös anrika och charmiga fastigheter.
På Malmös absolut mest centrala läge innanför kanalen ligger detta otroligt unika townhouse om tre plan, där hög standard i varsam renovering har skapats i en fastighet från ett vad man tror 1800-talshus. Drömmer du om att bo i en renoverad bostad med hög standard är detta bostaden för dig. Materialvalen är ljusa och perfekta för dig som lägger stor vikt i kvalité och funktion. Bostaden erbjuder massiva vitvaxade ekgolv, detaljer i marmor och tidstypiska fönsterpartier är bara några av attributen bostaden imponerar med. Detta ljuvliga boende finner du inne på en lugn och harmonisk gård och det pulserande city utanför ger dig det bästa av två världar - ett lugnt hem som ger känslan av ett engelskt townhouse och allt staden vill erbjuda dig precis utanför dörren. Här bor du i ett historiskt hus, med en underbar möblerad innegård, full av sköna växtligheter och kullerstensgångar. Välkommen till Stora Nygatan 30!
Hall
Via underbar gård nås entrén och du välkomnas av en välplanerad hall med förvaring. Klinker på golv och vita väggar.
Badrum
I anslutning till hallen nås badrummet med egen tvättmöjlighet. Badrummet har stora naturfärgade kakelplattor på väggar, samt mindre vita kakelplattor som ger en fin kontrast till det ljusa klinkergolvet. Badrummet är utrustat med spotlights, golvvärme, vägghängd wc, dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med underskåp, spegel, tvättmaskin samt torktumlare.
Kök
Kvalitetskök från Ballingslöv med vit inredning och bänkskiva samt stänkskydd i påkostad vit marmor. Funktionellt kök med spotlights ovan arbetsbänk, bra arbetsytor och mycket förvaring i skåp och lådor. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikro, induktionshäll och fläkt. I köket och under trappan finns även en garderob som kan användas till förvaring eller skafferi. Massiva golvplankor i ek och vita väggar.
Matsal
I anslutning till köket finner du matsalen som ger plats åt det större sällskapet. De stora fönsterpartierna skänker fint ljusinsläpp. Massiva golvplankor i ek och vita väggar.
Allrum
Via trapp når du bostadens allrum. Massiva golvplankor i ek och vita väggar.
Toalett
Toaletten är likt badrummet inrett med naturfärgade kakelplattor, här ovan tvättställ. Vita väggar och klinker på golv. Toaletten är utrustad med vägghängd wc, tvättställ, kommod samt ett element.
Sovrum
I anslutning till allrummet når du, via skjutdörr, sovrummet som ligger privat beläget. Garderober, massiva golvplankor i ek och vita väggar.
Sovrum/kontor
Via trapp från allrummet når du bostadens tredje plan, som fördelaktigt kan användas till exempel sovrum, gäst-rum och/eller kontor. På golvet ligger massiva golvplank i ek och väggarna är vitmålade. Detta rum har även ett stort takfönster som gör hela rummet effektfullt. Här ifrån nås den privata och drömlika terrassen.
Terrass
Terrassen ger dig sol stor del av dagen. Här finns plats för umgänge och möjlighet till såväl loungemöbler som matbord finns. Infravärmare och markis finns.
Övrigt
Säljarna informerar om att köksön ingår i överlåtelsen.
Säljaren informerar om att vid kraftig skyfall kan någon droppe tränga igenom takfönstret. Detta har varit för lite för att åtgärda.
Altona 1
*Betalas av köpare
Brf Altona 1 äger fastigheten och köptes av föreningen 2015. Gatuadresser är Stora Nygatan 30 och Altonagatan 1. I föreningen finns 8 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.
Föreningens byggnader anges vara uppförda 1929, men är sannolikt äldre än så. Byggnaderna renoverades/byggdes fullständigt om 2014 och ombildning till bostadsrättsförening ägde rum 2015.
Nabo har enligt avtal skött den ekonomiska förvaltningen åt föreningen.
Avgifterna höjdes med 17% 2023-01-01. Föreningen gjorde en avgiftshöjning 2024-01-01 på 23%. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har gjort en extra amortering under 2024 (kontroll 2024-02-26).
Fastighetsförsäkring finns hos Söderberg & partner. Bostadsrättstillägget ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring.
Renoveringar:
2014/2015 - Totalrenoverades fastigheten.
2016 - Renoverades entrévalvet och innergården, trätrapporna till lägenhet 3 och 4 ersattes till granittrappor och cykelställ monterades i entrévalvet. Även källarfönstren byttes ut, dörrar till källarnedgångarna reparerades samt tätades och sockeln mot gatan målades. Rör och avlopp under Galleri GKM kontrollerades, avlopp från stuprör och gårdsbrunn filmades och slamsugning utfördes av gårdsavloppet.
2017 - Utfördes fastighetsbesiktning i syfte att upprätta underhållsplan. Dörr och trappa till Hudinstitutet renoverades och så även GKM:s fönster mot gården. OVK.
2018 - Renoverades ventilation till hyresrättslokalerna.
2019 Byttes ytterdörr i portgången. Trappupgång U1 fick en uppfräschning. Omläggning av plattor på innergården. Byte av cirkulationspump och expansionskärl för värmesystemet. Nya växter sattes in.
2020 - Nya frånluftsfläktar för bättre ljudmiljö på gården. Puts av tegel/fasad på vissa ställen. Slipning och oljebehandling av fönster in mot gården i lgh 1201, 1202, 1101 och 1102.
2021 - Uppfräschning av källarutrymmet. Uppsättning av nya postlådor i portgången.
2022 - Ommålning grind till portgången. Uppdatering av energideklaration. Terrasser, träpanel etc, målning m.m. Underhåll av fönster/fönsterdörrar vad avser målning/lasyr etc.
2023 - Uppdatering av underhållsplan. Tätning av källarfönster vid fv-rör.
Planerade renoveringar (kontroll 2024-02-26):
2024 - OVK. Rensning av ventilationskanaler sker i samband med åtgärder efter OVK. Dagvattenledningar, spolning.
2025 - Puts/tegel mot grannfastighet, kontroll/lagning
2026 - Glaspartier butik, målning. Takfotsräcke, snöraskydd.
2028 - Byte brandvarnare. Kontroll avloppsledningar.
2029 - Värmeanläggning. Byte av ställdon, styrventiler, pump. Översyn vattenledningar och innergård.
2034 - Nytt låssystem.
Kommentar till ventilation:
2014/2015 renoverades byggnaderna samt bostäderna fullständigt. I samband med detta ändrades ventilationssystemet till Mekanisk frånluft (F) från självdrag. (uppgifter från föreningen).
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Parkeringsgarage finns i närheten.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor tillkommer som obligatorisk kostnad om 121 kr/mån. Fiberoptiskt bredband via Ownit (100/100 Mbit/s) tillkommer som obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån. (1000/1000 mbit/s är på gång).
I föreningen finns en fin arkitektritad innergård med mycket grönska och utemöbler för större sällskap. Finns totalt 3 stycken olika uteplatser för gemensam användning.
2 städdagar, 1 vår och 1 höst där föreningen bjudit på grillat med kaffe och tårta. Glöggmingel på gården.
Förråd finns i källaren.
Hobbyrum finns i föreningens källare och cykelförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Lägenheten disponerar en fantastisk terrass. Föreningen har även en ljuvlig gård för medlemmarna. Gården erbjuder fantastiska skulpturer, utemöbler och grill.
2014-2015 totalrenoverades lägenheten (föreningens samtliga lägenheter).
Föreningen har gemensamma källarförråd att disponera över.
Föreningen disponerar ej över egna parkeringsplatser, finns flertalet publika parkeringsgarage i området.
Enligt överenskommelse.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 250 kr/mån för bredband och 121 kr/mån för kabel-tv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Lägenheten disponerar 3 våningsplan, 1-3. Entré i markplan.
**Areauppgifter enligt svensk mätstandard (SS 21054:2020).
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
