-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
På eftertraktat läge i välskött förening!
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår; vatten, digital-TV, bredband, bostadsrättstillägg samt elnätsavgift. Obligatoriskt tillägg avseende värme om 765 kr/mån tillkommer. El betalas efter faktisk förbrukning med 4 månaders eftersläpning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Här presenterar vi nu en välplanerad och rymlig trerummare med stor inglasad balkong samt genomgående ljusflöde från öst och väst.
Mellan Slottssparken och Pildammsparken med närhet till både hav och city ligger Fågelbacken som ett av Västra innerstadens bästa lägen. Här presenterar vi nu en välplanerad och rymlig trerummare med stor inglasad balkong samt genomgående ljusflöde från öst och väst. En inflyttningsklar bostad i bra skick med många fördelar som förenklar vardagen.
Rumsfördelningen erbjuder två gårdsvända sovrum i bra storlekar med plats för både dubbelsäng och kompletterande förvaringslösningar. Planlösningens fina flöde ger möjlighet att gå runt bostaden vilket skapar en luftigt som nuvarande ägare uppskattat mycket. Köket med sin rymliga matplatsdel angränsar till vardagsrummet och ger tillsammans fina sociala ytor att umgås över. Från vardagsrummet når vi även bostadens inglasade balkong med plats för loungemöblemang.
I hela bostaden ligger en ekparkett som fint möter väggar i ljusare ton. Sovrummen är målade i en grön och blå ton, vilket ger en fin kontrast till övriga rum. Under 2023 renoverades badrummet i nytt helkaklat utförande. Layouten är stilren med klinker/kakel i grå/vit ton, matchat med detaljer i svart. Badrummet är även förberett för installation av tvättmaskin om så önskas av nästa ägare.
Utanför på entréplanet finns cykelrum och tvättstuga vilket gör vardagen extra bekväm. Hissen som nås från entréplan går även ned till källaren där bostadens rymliga förråd (Ca 10 kvm) och garage finns.
Här bor du i välskött förening med fina utomhusmiljöer och på perfekt promenad- eller cykelavstånd från allt man behöver. Det attraktiva läget erbjuder ett rikt utbud av både Davidshalls, Slottsstadens och Citys restauranger, caféer och affärer. För längre promenader finns Slottsparken samt Pildammsparken med fina promenadstråk och havet ytterligare några minuter bort. Utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar samt närhet till Citytunneln.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information om försäljningsläget för denna bostad!
Hall
Entré med plats för avhängning och förvaring i medföljande garderober (2 st). På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i ljus/vit ton.
Badrum
Stilrent badrum i helkaklat utförande. Kakel och klinker går i grå/vit ton med matchande inredning/detaljer i elegant matt svart.
Utrustning: hand- takdusch/duschvägg, tvättställ med kommod, wc, handdukstork, spegel med infälld belysning.
Badrummet renoverades 2023. Kvalitetsdokument finns.
Kök
Inredning med ljust grå luckor och läderhanddtag. Ovan massiv bänkskiva i ek sitter kakel i ljus ton. På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i vitt. Intill köket finns en rymlig matplatsdel med plats för ca 4-6 personer.
Utrustning: kyl/frys (Samsung), diskmaskin (Siemens), spishäll (Electrolux), ugn (Samsung) -22, fläkt.
Vardagsrum
På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i ljus ton. Utgång till inglasad balkong i västerläge.
Sovrum 1
På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i en blå ton. Fönster mot innergården. Förvaringsmöjligheter i medföljande garderober, 3 st.
Sovrum 2
På golvet ligger ekparkett, väggarna är målade i en grön ton. Fönster mot innergården.
Inglasad balkong med plats för bord och stolar eller loungemöblemang. Västerläge.
Nedanstående renoveringar är utförda av nuvarande ägare:
2021
-Byte av samtliga golv i lgh till parkett, 3 stav ek.
-Spackling och målning av väggar i sovrum och kök.
-Målning på tapet i vardagsrum och hall.
-Målning av samtliga innertak.
-Sprutlackering av köksluckor.
-Byte av bänkskiva (massiv ek), vask och kran.
-Byte av kakel i kök.
-Byte av golvlister.
2023
-Totalrenovering av badrum. Utfört av hantverkare som är anslutna till byggkeramiska rådet och kvalitetsdokument finns. Anslutning till tvättmaskin finns och egen tvättmaskin kan enkelt kopplas in.
-Målning av golv på uteplats.
Till lägenheten hör ett rymligt förråd om ca 10 kvm i uppvärmd källare. I entréplan finns cykelförråd och tvättstuga. Hissen går ned till källarplanet för åtkomst till förråd och garage.
I avgiften ingår; vatten, digital-TV, bredband, bostadsrättstillägg samt elnätsavgift. Obligatoriskt tillägg avseende värme om 765 kr/mån tillkommer. El betalas efter faktisk förbrukning med 4 månaders eftersläpning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Inga trappsteg, varken till lägenheten i lägenheten eller till tvättstuga/garage.
**Hiss från markplan.
***Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Stallmästaren är en äkta förening som bildades när husen byggdes under 1993. Föreningen innehåller 177 lägenheter och 5 lokaler.
Gemensamma avtal
Föreningen har infört gemensam el. El betalas efter förbrukning med fyra månaders eftersläpning och har en individuell mätare till vardera lägenhet.
Riksbyggen sköter föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes med 8% 2024-01-01.
Bostadsrättsföreningen Stallmästaren är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för samtliga boende vilket innebär att Du inte behöver teckna ett sådant tillägg till din hemförsäkring.
Utförda renoveringar och underhåll enligt årsredovisning
2014 Gemensamma utrymmen, tvättstugor, portar, lekplats, tak, värmesystem.
2015 Ventilation, tvättstugeutrustning, värmesystem, gemensamma utrymmen, lokaler.
2016 Garage och parkeringsplatser, VVS, markytor, tvättstugeutrustning, bostäder.
2016-2020 - Bytt alla hissar.
2019 Införande av gemensam el.
2020 Rörelsestyrd belysning installerat. Avloppstammar spolade. Fasad och balkongtvätt.
2023 Installation av tagsystem
Kommande renoveringar (kontrollerat 2023-08-27):
Föreningen följer en 10-årig underhållsplan.
Det finns just nu en prioritering av energieffektivisering.
Föreningen har 110 garageplatser, 8 p-platser samt 10 mini p-platser som avser moped, permobil, lådcykel eller fordon som kräver motsvarande yta, dessa platser kostar 150 kr. Vardera har en separat kölista. Kontakta Riksbyggen på 0771-860860 för kö. Garage 550 kr, Laddstolpe 650 kr (+elförbrukning), p-plats ute 350 kr. Samtliga priser gäller per månad. (kontrollerat 2023-08-27)
Bredband 250/250 och digital-TV genom Telenor.
Trädgård och gårdsplan underhålls av Riksbyggens fastighetsservice under April-Oktober.
Finns ett antal olika tvättstugor kopplade till varje huskropp och ligger på entréplanen. Det finns förråd och garage, gemensamhetslokal, pizzeria, frisör mm.
I föreningen finns två övernattningslägenheter för gäster att hyra. Läs mer om regler för detta på: https://brfstallmastaren.se/gastlagenheterna-2/. Det finns två tvättstugor på entréplan i varje trappuppgång. Cykelförråd finns.
Föreningen anordnar årligen en loppis och i föreningens gemensamhetslokal spelas bridge och canasta. Där finns även en bokklubb och ett bibliotek.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.brfstallmastaren.se
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning - Anmäl dig via hemsidan!
