-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välskött och renoverad rymlig 1:a på Gula Höja!
Gula Höja, Malmö
*I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg för; el fast avgift 28 kr/mån, serviceavgift 33 kr/mån, värmeavgift 540 kr/mån samt inglasning av balkong 24 kr/mån. El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Välplanerad etta på tredje våningen med generösa ytor och fransk balkong
Denna charmiga etta erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömboende i en trygg och barnvänlig miljö. Belägen i en fastighet omgiven av grönska och lekplatser, ger detta hem en perfekt balans mellan lugn och närhet till bekvämligheter.
Med sina 42 kvadratmeter fördelar sig bostaden smart över våning 2 av 3, med en fransk balkong som ger ett extra ljusflöde till de redan välplanerade utrymmena. Den ljusa och öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär och ger gott om plats för sociala stunder.
Det helkaklade och stilrent inredda badrummet kompletterar bostadens elegans och är utrustat med ett avkopplande dusch. Varje hörn av lägenheten är omsorgsfullt designat för att maximera både komfort och estetik.
Föreningen, en stabil Riksbyggen-förening, står som en garant för trivsel och gemenskap. Här kan du njuta av vackra grönområden och faciliteter såsom bastu, solarium, boulebana, motionslokal och fritidslokal. Detta är verkligen mer än bara ett hem; det är en livsstil.
Det strategiska läget nära Höja centrum och dagis gör vardagen smidig och bekväm. Med Malmö City inom räckhåll och endast några minuters avstånd till inre Ringvägen, ger detta boende en perfekt kombination av stadspuls och naturnära boende.
Ett extra plus är närheten till bra skolor och förskolor samt enkel åtkomst till bussförbindelser, inklusive superbussen 5 som ger snabb och effektiv transport till centrum.
Sammanfattningsvis är detta en bostad som inte bara bör ses, utan upplevas på plats. Varmt välkommen på visning för att upptäcka allt detta fantastiska hem har att erbjuda!
Hall:
Välkommen in i denna ljusa och välkomnande hall, som erbjuder generösa avhängningsmöjligheter. De ljusa väggarna och det stilfulla laminatgolvet skapar en fräsch atmosfär från första steget in.
Kök:
Det välutrustade köket bjuder in till gemensamma måltider med plats för 4-6 personer. Här finns gott om arbetsyta och förvaring i fina vita köksluckor och en praktisk bänkskiva i laminat. Köksutrustningen, inklusive ugn, spis, kyl och frys, möjliggör en bekväm matlagning. De ljusa väggarna och det genomgående laminatgolvet skapar en enhetlig och trevlig atmosfär. Skjutdörrsgarderober i köket bidrar till extra smart förvaring.
Badrum:
Det helkaklade badrummet i vitt och grått är en stilren oas. Här finner du wc, dusch, kommod och spegelskåp, vilket skapar en funktionell och stilfull badrumsupplevelse.
Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet välkomnar till avkoppling och social samvaro. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp, soffbord och tv, samt möjlighet att arrangera en större säng om så önskas. De ljusa väggarna och det fortsatta laminatgolvet skapar en ljust och luftigt utrymme.
Sammanfattningsvis:
Detta hem erbjuder en trivsam och välplanerad layout med ljusa ytor och smart förvaring i varje rum. En harmonisk kombination av stil och funktionalitet skapar en inbjudande atmosfär. Varmt välkomna att uppleva detta boende personligen och låt dig inspireras av dess charm!
Ellenborg 1
2019 Renovering av lägenheten
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg för; el fast avgift 28
kr/mån, serviceavgift 33 kr/mån, värmeavgift 540 kr/mån samt inglasning av balkong 24 kr/mån. El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
Riksbyggens Brf Gula Höja består av 648 lägenheter fördelade på 29 st trevåningshus. Föreningen bildades samma år som husen byggdes (1969-71) och det är en äkta bostadsrättsförening. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år, t.o.m 2030-12-31. Riksbyggen är ekonomisk förvaltare.
- Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Avläses månadsvis och tillkommer utöver månadsavgiften.
- Föreningen höjde avgifterna med 10% samt värmeavgiften med 20% från och med 2023-01-01.
- Föreningen har gjort en avgiftshöjning på 9,5% 2024-01-01. Övriga hyresavtal (parkering, extra förråd) höjdes med 3%.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar/förbättringar
1985-1986 Fönstren byttes till 2-glas aluminium
1996 Avloppsstammar i kök och badrum spolades
2001 Ommålning av trapphus och tvättstugor
2003 Balkongerna byggdes ut och glasades in
2004 Nya lekplatser
2008 Fasaden fogades om
2009 Vatten- och avloppsstammar i kök och badrum är spolade och filmade. Samma år målades garagen.
2010 Jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter
2010 Gemensam el infördes
2011 Taket sågs över
2011 Byte av armaturer i trapphusen
2012 Installation av jordfelsbrytare
2013 Byte av utomhusarmatur, breddning, asfaltering p-platser
2014-2015 Fasadrenovering
2015 Renovering av lekplats, målning av garagebyggnad,
2016-2017 omläggning av takpapp, spolning av avloppsstammar.
2017 Kollektivt ansluta databredbandet (fiber) till Ownit.
2017 Nya cirkulationspumpar för varmvatten
2017 Nya galler i ned och uppfarterna till garage.
2017 Lekplatser
2017 Målning entrédörrar och entrétak
2017 Spolning av avloppsstammar
2012-2018 Omfogning fasader
2017-2018 Omläggning takpapp
2018 Lokaler, gemensamma utrymmen - torkrum, byte av tvättutrustning. Takarbete, lekplats, justering av plattor, garage- och p-platser.
2019 Omläggning av takpapp, sista etappen. Renovering av oljeavskiljare i garagen och renovering av soprummen.
2021 Sotning och OVK-besiktning.
2021 Byte av bredbandsleverantör till sydantenn
2022 IMD-mätare
2022-2023 Underhåll av föreningens värmecentraler
Planerat underhåll:
Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs
- Installera nytt passersystem och nya porttelefoner
- Vatten- och avloppsstammar kontrolleras med jämna mellanrum, och anses vara i gott skick.
- Elen är i gott skick och kontrolleras med jämna mellanrum. Jordfelsbrytare är installerade i samtliga lägenheter.
Det finns 358 st garageplatser och 359 st parkeringsplatser i föreningen. Kostnaden enligt nedan:
P-plats korttidshyra, 3 månader 155 kr/mån
P-plats för bil i garage (långtidshyrning) 328 kr/mån
P-plats för bil utomhus (långtidshyrning) 109 kr/mån
P-plats för mc i garage (långtidshyrning) 109 kr/mån
Kösystem tillämpas. Antal i kö beror på vilken gård man bor. Mejla brf@gulahoja.se för att få reda på aktuell köplats.
Fri parkering i området längs Västra Skrävlingevägen.
Kabel-TV - Sydantenn Tele AB, ingår i avgiften. Går att göra tillägg av kanaler mot extra kostnad.
Bredband - går att beställa via Sydantenn Tele AB som föreningen har avtal med.
www.sydantenn.se/gulahoja (grundfunktion ingår). Se hemsidan för mer info.
- Totalt 36 tvättstugor är placerade i källarna, fördelade på de olika husen. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt torkrum. Föreningen har även två mattvättstugor.
- Källare med barnvagnsrum och cykelrum.
- Föreningen har en fritidslokal i källaren V. Skrävlingevägen 195. Lokalen hyrs ut för fester och andra sammankomster. Lokalen är på ca 83 kvm. Där finns bord och stolar till 40 personer. I lokalen finns spis, kylskåp, frys, diskmaskin och tillgång till porslin. Deposition på 500 kr, kostnad att hyra utan porslin 400 kr, med porslin 550 kr.
- För medlemmar finns träningslokal på V Skrävlingev 161 (75 kr/mån), bastu (30 kr/tillfälle) och solarie (15 kr/polett) på V Skrävlingev 175 och biljardbord/bordtennis (30 kr/mån) på V Skrävlingev 125.
- För dig som tycker om att snickra och måla men som inte har någonstans att vara, har föreningen låtit inreda två lokaler för detta ändamål. Lokalerna finns på V. Skrävlingevägen 112 samt V. Skrävlingevägen 141.
- Det finns ett lägenhetsförråd i källaren till varje lägenhet.
Föreningen har ett passagesystem med taggar för öppning av dörrar och portar, 3 taggar per lägenhet.
Besök gärna föreningens hemsida, www.gulahoja.se
Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter, ta del av stadgar, årsredovisning och att undersöka lägenheten.
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gula Höja? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
