-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Bo granne med glittrande hav och båtar
Limhamn - Ön, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband 229 kr per månad. Individuell mätning och debitering sker av el, värme och varmvatten efter förbrukning och tillkommer månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ljus och tilltalande våning med stor söderbalkong in mot lugn innergård. Två stora sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och helkaklad gästwc.
På Ön på Limhamn råder ett behagligt lugn. Här möts man av fiskebåtar och glittrande hamnbassäng. Andra etappen av Övägen och gatumarken kring färdigbyggda kvarter är klar. Ökajen som omvandlats för att ge mer plats för gående och cyklister är nu ett naturlandskap med havsvegetation, slingrande gångstigar och kullar. Växtvalet är anpassat efter det havsnära, blåsiga läget med stor påverkan från salt havsvatten.
På våning fyra ligger detta privata och ljusa hem med stor social yta som knyter ihop vardagsrum och kök med balkongen placerad i mitten. Den södervända och stora balkongen bjuder på sol från förmiddag till kvällen.
Mot den lugna gatusidan ligger två stora sovrum där man ser både hav och hamnbassäng.
Stort helkaklat badrum med tvättmaskin och helkaklad gästwc.
Det finns en livsbutik på Ön med postombud och Friskis och Svettis erbjuder träning runt hörnet.
Välkommen till ett liv vid havet!
Välkommen till det lugna och rofyllda livet på Ön!
Till lägenheten hör ett källarförråd och i garaget finns ledig garageplats.
HALL/ENTRÉ
Grått klinker och vita släta väggar ramar in. Plats för avhängning och skjutgarderober gömmer kläder och skor. Rymlig klädkammare med god förvaring och fint hyllsystem.
SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar. Plats för större säng och förvaring. Fönster med fönsterbänk av marmor blickar ut mot den lugna gatan och skänker havsglimt mellan husen.
SOVRUM 2
Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring. Från fönstret ser man den glittrande hamnbassängen. Garderober ingår för den som önskar. Fönsterbänk av marmor är en fin detalj.
KÖK
Vit inredning med rostfria handtag. Vit liggande kakel ovan bänkskiva av laminat. Kyl, frys, ugn, spishäll, spisfläkt, microvågsugn och diskmaskin. Matplats för 6-8 personer. Stora fönsterpartier med utsikt mot den grönskande innergården
VARDAGSRUM
Parkettgolv och sobert vita väggar. Plats för större soffgrupp. Stora sociala ytor och ett generöst ljusinsläpp från de helglasade fönsterna. Här nås även den stora balkongen i söderläge med utsikt över gården.
BALKONG
Mysig och privat balkong i söderläge ut mot den välskötta och grönskande innergården. Här finns plats för möblemang och planteringar.
BADRUM
Grå mosaik på golv och vitt kakel med fondvägg i smaragdgrönt. Badrummet är utrustat med vitt tvättställ med bänkskiva av marmor och blandare i krom. Vägghängd WC duschhörna som försluts av två vikbara glasdörrar, handdukstork, golvvärme och tvättmaskin.
GÄST-WC
Marinblå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Vitt tvättställ med blandare i krom med spegel ovan. Vägghängd WC.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Livet på Ön
Stor södervänd balkong med sol hela dagen.
Nyslipat golv i hela lägenheten - 2015
Nymålade väggar och tak i hela
lägenheten - 2015
Ny bänkskiva i köket - 2015
Ny vask i stora badrummet - 2015
Ny toalett i stora badrummet - 2015
Ny trall på balkongen - 2015
Ny mikrovågsugn - 2016
Ny tvättmaskin - 2016
Nya duschdörrar - 2020
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband 229 kr per månad. Individuell mätning och debitering sker av el, värme och varmvatten efter förbrukning och tillkommer månadsavin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Säljarens ord:
Närheten till vattnet.
• Ljusinsläppet under dygnets alla timmar.
• Fantastiska havsutsikter från sovrummen.
• Fantastiska och stora förvaringsmöjligheter.
• Stor, djup och unik balkong.
• Frukost och middag på balkongen.
Då balkongen har tak är det även härligt att kunna sitta ute i det härliga uppfriskande regnet.
• Badrum och gästwc, tacksamt när det finns gäster.
• Högt i tak i lägenheten vilket skapar stor rymd.
• Nära till fiske några meter bort. Gott om torsk, makrill och öring!
• Fönster från golv till tak i halva lägenheten - otroligt härligt ljusinsläpp!
• Seriös och bra bostadsrättsförening.
• Nära till kollektivtrafik som går ca var 10:e minut, både mot Malmö central och mot Hyllie.
• Nära till gym. Friskis och Svettis som har brett utbud här på Ön och träning nästan dygnet runt från 05-24!
• Nära till matbutik med brett sortiment.
• Nära till apotek.
• En fantastisk promenadslinga som går runt Ön
• Nära till grönska och stora grönytor.
• Picnic vid stenröskanten och utsikt mot bron.
• Nära till svalkande bad under sommaren intill Ön.
• Parkeringsmöjligheter i garaget som vi kommer åt via hissen.
• Parkeringsutrymme för cyklar i garaget
• Vi behöver bara gå genom en dörr för att komma till hissen från garaget medan de flesta andra behöver gå genom två dörrar för att komma till sin hiss.
• Fantastisk innergård med tillgång till grill, lekplats och boulebana.
• Nära till härliga och populära restauranger så som Mastio, Limhamns kött och vilt samt Limhamns fiskrökeri.
• Cykel/gångavstånd till Sibbarp och Ribban.
• Mysiga caféer i närheten.
• Nära till Limhamns småbåtshamn.
• Härliga och trevliga grannar, här hejar vi på varandra med ett leende.
• Ljus, fräsch och luftig lägenhet med ljusinsläpp genom hela lägenheten.
• Tillgång till övernattningslägenhet som bokas via app och avgiften läggs på hyran.
• Tillgång till tvättstuga som bokas via app.
• Stort, fint och välorganiserat soprum.
• Det finns en skola centralt på Ön
• Närhet till dykning som utförs på Ön.
• Fiskebåt precis runt hörnet. Många känner till ”Pelle” som idag är pensionerad. Men fisketuren går fortfarande om än med en annan båt.
*Betalas av köpare
Brf Kronolotsen 1 är en äkta förening som bildades 2005. Föreningen består av 116 lägenheter (6 hyresrätter) och 4 hyresrättslokaler. Husen stod klara 2007. Ett av husen har byggår 2018.
Marken innehas med tomträtt. Tomträtten löper ut 2031-12-31.
Föreningen planerar ekonomiskt löpande inför den nya tomträttsavgälden genom en hög amorteringstakt samt ombildning av hyresrätter som möjliggör punktvisa amorteringar utöver vanlig underhållsplanering.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
2020 valde föreningen att sänka avgiften med 5% och 2021 sänktes den med 3%.
Avgiften höjdes med 15% 2023-01-01.
Avgiften höjdes med 6 % from 1 april 2024.
Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
2018 Spolning av avloppsstammar. OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2019 Installation av mätare IMD i alla lägenheter och lokaler
2020 Individuell värmemätning
2020 Ny kameraövervakning i garage och miljörum
2020 Målning av branddörrar garage3
2021 Åtgärdat de brister som besiktningen visat
2021 Byte av dörrar p.g.a. skador
2021 Avloppspumpar kontroll
2021 Byte av alla nödutgångsskyltar och nödbelysning
2022 Målning av hyreslägenheter
2023 Installation elladdboxar
Kommande/pågående renoveringar:
Utöver mindre normalt underhåll, planerar föreningen att under år 2023 och 2024 åtgärda brister på tak och fasader, måla balkonger samt renovera skärmplanken på uteplatserna.
Status på ovanstående renoveringar är följande:
Tak och fasader i det närmaste klart.
Målning av balkonggolv är planerade våren -24.
Skärmplanken byts planerat 24-25
Lokalerna är hyresrätter, men föreningen är på gång med att söka bygglov och göra om dem till lägenheter (2-rums bostadsrätt)
Föreningen har en underhållsplan mellan 2017-2046.
Garageplats finns att hyra, en garageplats finns alltid reserverad för alla lägenheter. Kösystem tillämpas om man önskar en andra plats.
Garageplats kostar 800 kr/mån och utomhus parkeringsplats 500 kr/mån.
El-plats garage 1000 kr/mån + förbrukad el som debiteras kvartalsvis av HSB i efterskott.
MC/moped i garage 300 kr/mån. och trehjuling/cykelkärra i garage 100 kr/mån
Vid intresse kontakta Stefan Maltin på e-post: stefan@brfkronolotsen.se
Bredband Telia 250/250 + TV (paket "lagom") och ip telefoni.
Inom föreningen finns övernattningslägenhet att hyra för 400 kr/natt inkl. en p-plats.
Antalet hyresrätter sjunker efterhand då man löpande omvandlar dessa till bostadsrätter.
Föreningens hemsida: www.brfkronolotsen.se
Styrelsen har som rutin, i syfte att stärka medlemskapet i vår förening, att träffa köparna för en rundvisning och generell information om föreningen, vid inflyttning.
Föreningen gör ingen översyn av bostadsrättslägenhet i samband med överlåtelse.
Till varje lägenhet ska det finnas en Telia Wifi-router, en Telia fjärrkontroll samt en Arris Tv-box som tillhör lägenheten.
Mätare för el, värme och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober och avser föregående kvartal. Elavtal kan inte tecknas av den enskilde. Mätare för el och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad.
Denna avräkning görs vid avflyttning (sköts själva av säljare och köpare).
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ön i Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
