-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Bättre kan det knappast bli! Högst upp i fin fastighet med utsikt över hamn, hav och stad.
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 231kr/månad för Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt avtal gällande el och varmvatten som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
registrerad som 3 Rok enligt föreningens uppgifter
Vi har det stora nöjet att presentera denna fantastiska bostad belägen på vån 5 av 5 med magisk och milsvid obruten utsikt!
Vi har det stora nöjet att presentera denna fantastiska bostad belägen på vån 5 av 5 med magisk och milsvid obruten utsikt över såväl hamninlopp, småbåtshamn, Öresund samt Köpenhamn. Våningen disponeras idag som 2 ROK men är registrerad som 3 ROK i föreningens register. Möjlighet finns att göra denna till en trea för den som behöver ytterligare plats. Stort kök med matplats för 8 personer, öppen lösning mot vardagsrummet samt stort sovrum med morgonsol. Generöst badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Kronan på verket är den härliga balkongen med markis och fantastisk utsikt. Här är det nära till det mesta såsom livsmedelsaffär direkt över gatan, kallbad i Sibbarps kallbadhus, båtliv i småbåtshamnen eller vid Dragörkajen, fika på Limhamns glassmejeri eller en god bit mat på några av de mysiga restaurangerna i närheten. Limhamns småstadspuls nås med några minuters promenad. Välkommen hem till ett unikt och sällsynt bra boende!
Hall: Hall med klinkergolv och förvaring i garderober bakom spegelklädda skjutdörrar.
Badrum: I anslutning till hallen finns det generösa badrummet som rymmer, tvättmaskin, torktumlare, duschplats med vikdörrar i glas, wc-stol, tvättställ med kommod, badrumsskåp samt handdukstork. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger mörkgrå klinker. Fräscht!
Kök: Kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Påkostad köksinredning i ek från Marbodal och stenskiva från Landernäs. Ovan diskbänk sitter kakel som stänkskydd. I köket finns matplats för upp till 8 personer. På golvet ligger trestavig ekparkett. Vitmålade väggar i köket. Från matplatsen finns utsikt mot Limhamns hamnområde. Köket är komplett utrustat med spishäll med induktion, ugn med varmluftsfunktion, fullstor kyl och frys, spisfläkt och integrerad diskmaskin.
Vardagsrum: Stort, delbart, vardagsrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar samt utgång till underbar balkong med milsvid utsikt över Limhamn, Öresund och Köpenhamn.
Sovrum : Stort sovrum med ekparkettgolv, rikligt med garderober bakom skjutdörrar, vitmålade väggar samt tapetserad fondvägg. Aircondition.
Hall
Hall med klinkergolv och förvaring i garderober bakom spegelklädda skjutdörrar.
Badrum
I anslutning till hallen finns det generösa badrummet som rymmer, tvättmaskin, torktumlare, duschplats med vikdörrar i glas, wc-stol, tvättställ med kommod, badrumsskåp samt handdukstork. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger mörkgrå klinker. Fräscht!
Kök
Kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Påkostad köksinredning i ek från Marbodal och stenskiva från Landernäs. Ovan diskbänk sitter kakel som stänkskydd. I köket finns matplats för upp till 8 personer. På golvet ligger trestavig ekparkett. Vitmålade väggar i köket. Från matplatsen finns utsikt mot Limhamns hamnområde. Köket är komplett utrustat med spishäll med induktion, ugn med varmluftsfunktion, fullstor kyl och frys, spisfläkt och integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Stort, delbart, vardagsrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar samt utgång till underbar balkong med milsvid utsikt över Limhamn, Öresund och Köpenhamn.
Sovrum
Stort sovrum med ekparkettgolv, rikligt med garderober bakom skjutdörrar, vitmålade väggar samt tapetserad fondvägg. Aircondition.
Nuvarande planlösning 2ROK
Alternativ planlösning 3 ROK
Balkong ca 13 kvm med markis samt klinkergolv
2016 Markiser vid balkong och kök
2016 Plisségardiner
2018 Klinker på balkong
2018 Monterat solfilm mot värme och UV-ljus på fönster söder
2019 Installerat AC sovrum
Via Telia
Fastigheten är ansluten till fiber Telia 100/100
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 231kr/månad för Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt avtal gällande el och varmvatten som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
registrerad som 3 Rok enligt föreningens uppgifter
I föreningens register är bostaden registrerad som 3 ROK
*Betalas av köpare
Brf Dragörkajen ligger på allra bästa läge vid Limhamns mysiga fiskehamn med en enastående utsikt från balkonger och uteplatser. Här njuter vi av att bo på första parkett vid Öresund, så nära havet man kan komma.
Föreningen består av sex bostadshus innehållande sammanlagt 84 bostadsrättslägenheter. Ett lamellhus om 6 våningar samt 5 parhus, 10 enheter, i två plan. De fem parhusen består av två lägenheter vardera, var och en av dessa tio lägenheter är i två plan. Byggnaderna färdigställdes 2016. Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggning avseende garage samt andra för föreningens fastighet erforderliga anläggningar. Deltagande fastigheter kommer att vara föreningens fastighet samt fastigheten Dragör 3.
Föreningen har gemensamt avtal gällande el och varmvatten som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning. Slutavläsning av el och varmvatten sker inte. Föreningen utgår från att reglering sker direkt mellan avträdande och tillträdande medlem.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
Avgifterna höjdes med 8% januari 2024. Inga beslut tagna om framtida avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-02-19)
Fullvärdesförsäkring av fastigheten är tecknat hos If där bostadsrättstillägg ingår.
Föreningen arbetar med en underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.
Kommande år finns inga större arbeten eller renoveringar beslutade.
Till föreningen hör 83 garageplatser.
Bilplats kostar 900 kr/mån. Det finns 8 st platser för MC och EU-mopeder och de kostar 200 kr/mån.
Av garageplatserna är 20 utrustade med laddboxar för el-bilar (avgift 1100 kr/mån + elkostnad).
Det finns i dagsläget lediga platser i garaget både med och utan laddmöjlighet.
Allmän avgiftsbelagd parkering finns väster om huset.
Ansluten till Telia Triple Play som kostar 231 kr/månad. Grundutbudet avseende TV ingår utan extra kostnad. En digitalbox ingår. Föreningen har tecknat gruppanslutning till internet (100 Mbit/sek) samt IP-telefoni, som ingår utan extra kostnad.
Föreningen har en mysig gård med sandlåda och gemensamma utemöbler.
Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter. Ett källarförråd tillhandahålls till varje lägenhet. Finns möjlighet för extraförråd där kölista tillämpas för dem.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.brf-dragorkajen.se.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det ska utföras en tillsyn i samband med överlåtelsen i syfte att bl.a. säkerställa att ändringar som strider mot föreningens regler inte är gjorda lägenheten, att alla nycklar finns m.m.
Enligt föreningens stadgar finns ett bosättningskrav, vilket innebär att om det kan antas att förvärvaren inte ska bosätta sig i bostaden, har föreningen rätt att vägra medlemskap.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
