-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Gavellägenhet med obruten havsutsikt
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och BR-tilläggsförsäkring. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för TV, bredband och telefoni (samtalskostnad ingår ej). Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang, individuell avläsning tillämpas av hushållselen. Debitering sker i efterskott efter faktisk förbrukning och debiteras kvartalsvis. Debiteringsmätare med fjärravläsning finns i varje lägenhet.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Ett boende som är helt olikt allt annat! Första parkett mot havet och stor inglasad balkong i eftermiddagssolen. Flera fina tillval.
Ca 10 kvm inglasad balkong som nås från vardagsrummet. Sol under eftermiddag och kväll!
Till bostadsrätten ingår ett källarförråd om ca 6 kvm. Säljarens uppgift.
I avgiften ingår värme, kallvatten och BR-tilläggsförsäkring.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för TV, bredband och telefoni (samtalskostnad ingår ej).
Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang, individuell avläsning tillämpas av hushållselen. Debitering sker i efterskott efter faktisk förbrukning och debiteras kvartalsvis. Debiteringsmätare med fjärravläsning finns i varje lägenhet.
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
*Betalas av köpare
Brf Gennakern på Limhamn är en äkta förening som bildades 2015. Byggnaderna färdigställdes 2018. Föreningen består av 102 bostadsrättslägenheter, fördelat över 5 flerbostadshus med adresserna Glasbrukskajen 2A-C, Rosengrens gata 1 och Vaktgatan 8-12.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.gennakern.se
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 7% 2024-01-01. Där finns inga beslut om kommande avgiftshöjningar fattade, dessa tas under hösten i samband med ordinarie budgetarbete. Föreningen har dock förvarnat om att en höjning om 7% troligen blir aktuell även inför nästa år (kontroll 2024-04-17)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Då fastigheten är nybyggd har det inte utförts några renoveringar utöver garanti-åtgärder.
Utförda renoveringar:
2022 Laddplatser installerades i garaget (21 st)
2023 Underhåll av hissar (Hissarnas system för kommunikation) och garageport
2023 5-årsbesiktning under kvartal fyra (v. 43)
Planerat underhåll/renoveringar:
2024 Åtgärder från 5-årsbesiktningen med start i januari
2024 Hissar
2024 Garageporten
2024 Papp- och sedumtak ses över.
För mer information, se årsredovisningen. Åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut. Styrelsen arbetar med att ta fram en underhållsplan.
Föreningen tillhandahåller ett underjordiskt garage med 80 parkeringsplatser (varav 21 platser har uttag för laddning av elbilar).
Bilplatsavtal reglerar parkeringsplatser 1 – 80 för bilar. Kostnad 938 kr/mån. Indexregleras 2%/år. För laddplats tillkommer 200 kronor per månad samt 3 kr per laddad kWh (aktuella priser, kan komma att ändras vid behov).
MC-platsavtal reglerar parkeringsplatser 1 – 8 för MC. 371 kr/mån. Indexregleras 2%/år.
Utöver detta finns 6 parkeringsplatser på markplan på föreningens fastighet.
I garaget finns även en liten cykelverkstad. Cykelpool finns i föreningen.
Dessutom finns en plats för bilpool (Volvo On Demand).
Köhantering/tilldelning/ev. uppsägning hanteras av styrelsen (garage@gennakern.se eller kontakt@gennakern.se). Nabo kommer skicka ut avtal för signering samt sköta den ekonomiska administrationen kring platsen.
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 200 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften. Lägenheterna har försetts med multimediauttag för IP-telefoni, digital-TV och fiberoptiskt bredband (100/100 Mbit/s).
Mellan bostadshusen finns en gemensam innergård med grillmöjlighet och sandlåda.
I föreningens källare finns det lägenhetsförråd, förråd för barnvagn/rullstol, cykelförråd och teknikutrymmen. Någon gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade med tvätt- och torkmöjligheter.
Föreningen utför i dagsläget inte tillsyn.
Ovanstående information har inhämtats genom föreningens årsredovisning och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Kontaktuppgifter till föreningen: styrelsen@gennakern.se
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
