-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmig 30-tals villa på populärt läge!
Sibbarp, Malmö
*Boareauppgifter enligt säljarens egna uppmätning
Boarea109 kvm enligt taxeringsinformationen
Allt väl genomtänkt och rätt materialval för att skapa harmoni och känsla.
På populärt läge, granne med Hammars park och promenadavstånd till havet finns denna charmiga 30-talsvillan som renoverats med mycket kärlek. Nuvarande ägare har bott här i mer än 40 år och nu är det dags att lämna över huset till nya ägare. Här har inget lämnats åt slumpen, allt väl genomtänkt och rätt materialval för att skapa harmoni och känsla. Vackra fiskbensmönstrade ekparkettgolv, fina innerdörrar med glas, keramiska plattor och braskamin är återkommande inslag interiört. Enhetligt varmt och välkomnande. Huset är ett klassiskt 30-talshus med putsad fasad (STO system), många fönsterpartier, burspråk och högt i tak. Till detta gömmer sig på sidan av huset ett fint gästhus med sovrum, wc/dusch om ca 20 kvm samt en annexbyggnad som tidigare varit kontor om ca 40 kvm. Trädgården är helt insynsskyddad omgärdat av träd och buskar. Njut av ett stort trädäck som ligger i perfekt söderläge med gott om plats för trevliga grillkvällar. Bostaden är 116 kvm där de sociala ytor radar upp sig i entréplan. Rum som är förenade men samtidigt åtskilda för eget syfte. Ett vardagsrum som passar lika bra att mysa framför braskaminen eller för att umgås med familj och vänner. Kök och matsal för både fest och vardag. Den vackra trätrappan i hallen leder upp till ovanvåningen där tre fina sovrum och badrum finns placerat. Till detta kompletteras en källare med bland annat tvättstuga, hobbyrum och gott om förvarings möjligheter. Ett mycket charmigt och harmoniskt hem renoverat med kärlek som förenar funktionella, privata och sociala ytor perfekt. Läget är idylliskt med grönskande omgivningar och med gångavstånd till kollektivtrafiken, populära skolor/förskolor och Limhamns alla faciliteter. Varmt välkommen på visning!
Allmän beskrivning:
Entré-hall
Redan när man tar första steget innanför tröskeln ges en tydlig bild av husets charmiga karaktär av äldre stil och högt i tak. Vackra parkettgolv, många fönsterpartier, den välbevarade trätrappan och fina innerdörrar. Inslag som återkommer på båda våningsplanen. Väggarna är släta målade med ljus färg och på golvet ligger vackra keramiska plattorna som löper vidare ut i köket. I köket finns golvvärme (el slingor) och i hallen finns vattenburen golvvärme (som inte är i bruk).
Matsal
Direkt till vänster om hallen nås matsalen. Här finns charmig burspråk och mysig braskamin. Plats finns för många middagsgäster utan att den luftiga känslan går förlorad. Rikligt med ljus strömmar in från många fönsterpartier och burspråket.
Väggarna är släta målade med ljus färg och på golvet sträcker det vackra fiskbensmönstrade parkettgolvet ut sig till vardagsrummet som går i fil.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en härligt öppen yta med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Rikligt med ljus strömmar in från stora fönsterpartier. Väggarna är målade med ljus färg.
Kök
Rakt fram från entrén finns köket. Känslan är ljust och luftigt. Själva köksinredningen är i trä med skåpsluckor i vitt och björk som matchas snyggt med grått kakel och bänkskivor i björk. Den maskinella utrustningen består av gasspis, fläkt kåpa, dubbla kyl/frys och diskmaskin (2018). Samtliga vitvaror går i rostfritt. Här finns gott om svängrum för mer än en matlagare åt gången. Väggarna är släta målade med ljus färg och på golvet ligger vackra keramiska plattor. Spotlights i taket skänker belysning. Från köket är det utgång till det rymliga trädäcket i soligt söderläge med markis.
Övre Plan
Sovrum 1
Den välbevarade trappan i trä visar vägen till övre plan. På väg till sovrummen passeras en mindre hall med bra förvaringsmöjligheter och med uppgång till vinden. Till höger från hallen nås det första sovrummet. Plats finns för dubbelsäng. Väggarna är målade i ljus färg (tapet) och på golvet ligger vackert parkettgolv.
Sovrum 2 och 3
Sovrum 2 och 3 har fönster mot öster. Plats finns dubbelsäng med tillhörande möblemang. Sovrum 2 är det mindre sovrummet. Väggarna är målade i ljus färg (tapet) och på golvet ligger vackert parkettgolv.
Badrum
Direkt till höger om hallen nås husets rymliga badrum. Badrummet är helkaklat och går i ljusa färger. På golvet ligger keramiska plattor från Bohus granit med golvvärme (el) och väggarna har ljust kakel. Ett fönster släpper in rikligt med dagsljus. Badrummets interiör består av handfat med bänkskiva från Bohus granit, wc, väggfast spegel med belysning, extra väggfast skåp och inbyggt badkar.
Källare plan
Källarplan nås via groventrén/trappan från huset. Direkt när man kommer ner till källaren finns den rymliga tvättstugan. Här finns tvättmaskin och torktumlare. I källaren finns även två hobbyrum, pannrum samt gott om förvaringsutrymmen. Hela källaren har fina keramiska plattor på golvet samt putsade väggar. I ett av hobbyrummen finns även kakel på väggarna.
Alternativ planlösning med gäst-wc på entréplan.
Tagghajen 4
Sidobyggnader: Gästhus, annex/kontorsbyggnad samt friliggande förråd.
Fiber
Samfällighet: Malmö Limhamn S:26, Samfällighet: Malmö Limhamn S:27, Samfällighet: Malmö Limhamn S:28, Samfällighet: Malmö Limhamn S:29, Samfällighet: Malmö Limhamn S:30
*Boareauppgifter enligt säljarens egna uppmätning
Boarea109 kvm enligt taxeringsinformationen
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
1986 - Nytt yttertak.
1994 - Ombyggnad garage till gästhus.
1999 - Tillbyggnad av befintlig annexbyggnad.
2008 - Nytt badrum.
2009 - Ny fasad - målad och putsad med Sto fasad system. Även sidobyggnader putsades och målades.
2023 (december) - Installation av luft/vatten värmepump.
Löpande underhåll av nya golvbeläggningar, fönster, innerdörrar m.m. Lagt klinker i källaren samt i pannrummet grävt ur och isolerat.
Tomtindelning (1950-02-25) Stadsplan (1943-08-20)
Ny installerad luft/vatten värmepump December 2023 vilket kommer påverka driftkostnaderna som är beräknade efter den gamla elpannan år 2023. Säljaren räknar med att nuvarande förbrukningen bör ligga runt ca 12000 kwh/år. I vattenavgiften ingår renhållning.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 400 000 kr
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn kom ursprungligen till av produktrester ifrån Limhamns kalkbrott. Här finns en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Victoria park – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. En ny skola för årskurs 7-9 öppnar hösten 2018 vid Limhamnsvägen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Sibbarp? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
