-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Njut av västerbalkong och bra planlösning i nyrenoverat skick!
Södertorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har installerat gemensam el vilket är ekonomiskt fördelaktigt för de boende. Kostnaden för faktisk förbrukad el debiteras på månadsavgiften.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Totalrenoverad trerummare på tredje våningen med inglasad balkong. Ett stenkast från Pildammsparken och Mobilia.
Här bor du helt insynsskyddat på tredje våningen med rogivande utsikt över föreningens välskötta gårdsmiljö och med en härlig inglasad balkong i väster.
Totalrenoverad våning med mycket hög standard, kök med exklusiva bänkskivor och påkostade vitvaror. Både badrum och gästwc. Ljusa färger och en standard och detaljfinish som kan jämföras med vilken nyproducerad våning som helst. Samtliga ytskikt är renoverade de senaste 2 åren.
På Arkitektgatan 5 bor du i lugnt och barnvänligt område nära såväl storstadspuls som vackra promenadstråk. På gångavstånd finner du citykärnans utbud av shopping och restauranger samt den pendlarvänliga Citytunnelstationen vid Triangeln. Ett stenkast från bostaden ligger Pildammsparkens lummiga grönområde och shoppingcentret Mobilia. I närområdet ges goda kommunikationsmöjligheter med buss och det korta avståndet till motorvägarna underlättar vardagen för dig som pendlar med bil. Drygt tre kilometer från bostaden ligger den exploaterande stadsdelen Hyllie med köpcentret Emporia i spetsen och dess citytunnelstation.
Brf Anneberg är en välskött HSB-förening som stoltserar med vackra utemiljöer och välskötta bostadshus. Omgivningen bjuder på aktiviteter för såväl gammal som ung med lekplatser, grillplats och boulebana. För de boende i föreningen erbjuds dessutom fritidsaktiviteter såsom bridge, dart, biljard och vävstuga.
Välkommen på visning!
Hall: Hall med ljust laminatgolv från Pergo, tapetserade väggar. Klädhängare i anslutning till entrédörr.
Badrum: I direkt anslutning till hallen ligger det påkostade badrummet med vägghängd wcstol, tvättställ med kommod, badkar med duschvägg, tvättställ med kommod, golvvärme (elslingor), delvis kaklade väggar med granitkeramik samt terrazzomönstrat granitkeramikgolv. (kvalitetsdokument)
Sovrum 1: Stort sovrum med laminatgolv, garderobslösning från IKEA för bra förvaring, målade väggar och fönster i öster inåt gården.
Gäst-WC: Gäst-wc med vägghängd wc-stol, tvättställ, granitkeramik med terrazzomönster på golvet och målade vita väggar
Klädkammare: Klädkammare med fin förvaring
Vardagsrum: Ljust vardagsrum med ljust laminatgolv, vitmålade väggar. Fönster i öster inåt lugn innergård.
Sovrum 2: Väl tilltaget sovrum med ljust lamninatgolv, vitmåladeväggar med mönster i nederdel. GArderob för klädförvaring. Från rummet finns utgång till stor inglasad västerbalkong utan insyn.
Kök: Kök med inredning från IKEA i brunbetsad ekfanér och massivt trä i luckornas kanter. Kompositskiva från Kitchen Rocks samt stänkskydd av samma material. Köket är komplett utrustat med induktionshäll (Bosch), Inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Bosch), inbyggnadsmicro (Bosch), fullstor kyl och frys (Samsung) , kolfilterfläkt intregrerad i spis häll samt helintegrerad diskmaskin (Elektrolux) Samtliga vitvaror från 2022.
Grovkök: Ett utrymme bakom köket rymmer ett bra planerat grovkök med såväl tvättmaskin (Samsung) som torktumlare (Samsung). Bra skåpsinredning från IKEA med förvaring. Massiv bänkskiva i trä ovan tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Hall med ljust laminatgolv från Pergo, tapetserade väggar. Klädhängare i anslutning till entrédörr.
Badrum
I direkt anslutning till hallen ligger det påkostade badrummet med vägghängd wcstol, tvättställ med kommod, badkar med duschvägg, tvättställ med kommod, golvvärme (elslingor), delvis kaklade väggar med granitkeramik samt terrazzomönstrat granitkeramikgolv. (kvalitetsdokument)
Sovrum 1
Stort sovrum med laminatgolv, garderobslösning från IKEA för bra förvaring, målade väggar och fönster i öster inåt gården.
Gäst-WC
Gäst-wc med vägghängd wc-stol, tvättställ, granitkeramik med terrazzomönster på golvet och målade vita väggar
Klädkammare
Klädkammare med fin förvaring
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med ljust laminatgolv, vitmålade väggar. Fönster i öster inåt lugn innergård.
Sovrum 2
Väl tilltaget sovrum med ljust lamninatgolv, vitmåladeväggar med mönster i nederdel. GArderob för klädförvaring. Från rummet finns utgång till stor inglasad västerbalkong utan insyn.
Kök
Kök med inredning från IKEA i brunbetsad ekfanér och massivt trä i luckornas kanter. Kompositskiva från Kitchen Rocks samt stänkskydd av samma material. Köket är komplett utrustat med induktionshäll (Bosch), Inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Bosch), inbyggnadsmicro (Bosch), fullstor kyl och frys (Samsung) , kolfilterfläkt intregrerad i spis häll samt helintegrerad diskmaskin (Elektrolux) Samtliga vitvaror från 2022.
Grovkök
Ett utrymme bakom köket rymmer ett bra planerat grovkök med såväl tvättmaskin (Samsung) som torktumlare (Samsung). Bra skåpsinredning från IKEA med förvaring. Massiv bänkskiva i trä ovan tvättmaskin och torktumlare.
Inglasad balkong i väster
Via fiber
Via fiber
Föreningen har både garage och parkeringsplatser för uthyrning. Parkeringsplats kostar 150 kr/månad, garageplats 350 kr/månad. Det finns oftast lediga platser både till garageplatser och parkeringsplatser enligt vicevärden. Det finns 4 parkeringsplatser vid Arkitektgatan 43 som man måste ha skriftligt tillstånd i framrutan för att få använda. Dessa är främst avsedda för entreprenörer men medlemmar kan få tillstånd till sina hantverkare vid behov.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen har installerat gemensam el vilket är ekonomiskt fördelaktigt för de boende. Kostnaden för faktisk förbrukad el debiteras på månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
*Betalas av köpare
HSB Brf Anneberg är en äkta förening som innehåller 315 lägenheter på Arkitektgatan 1-55. I fastigheten finns 7 bostadshus med 27 trapphus. Husen är byggda 1967 och är upplåten med tomträtt som omförhandlades senast 2020-01-01.
Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 4% från 2024-04-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen arbetar med en 10-årig underhållsplan.
Utförda renoveringar
Ca 2005 Byte av samtliga fönster (utom fönstren mot balkongerna) och inglasning av alla balkonger
2013 Spolning av vatten- och avloppsstammar
2014 Byte av samtliga hissar i föreningen, tilläggsisolering av vindar
2015 Garagerenovering, asfaltering av p-platserna
2016-2017 Omfogning av fasader (3-våningshusen)
2018 Nya ytterportar
2018-2020 Gjordes en omfattande renovering med tappvattenstambyte, relining av avlopp, samt värmesystem innehållande nya värmeväxlare, installation av värmepumpar samt byte av radiatorer.
2020 samtliga tegelfasader renoverade
2021 Samtliga av låghusens entréer har slipats och fått ny ytbehandling, beskärning av träd och buskar samt nya rabatter vid två av höghusen, högtryckstvättning av stensatta ytor, muren vid garagets ned- och uppfarter har renoverats och målats om.
2022 Målning av staket vid ned/uppfart till garaget
2022 Besiktning av lekplatserna
2022 Renovering av biljardrummet
2022Åtgärder på trädgårdsytorna, bland annat gallra bland träden
2022 Inventering av skyddsrumsutrustning
2024 Fritidslokalen nyrenoverad.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Det närmsta året planerar styrelsen för följande
åtgärder:
Målningsarbeten i garage och källare.
Starta upp arbetet med att uppföra miljöhus.
Planerade åtgärder finansieras med egna medel (enligt årsredovisning 2022)
Föreningen har både garage och parkeringsplatser för uthyrning. Parkeringsplats kostar 150 kr/månad, garageplats 350 kr/månad. Det finns i dagsläget (2024-03-12) lediga garageplatser, uteplatserna är det kö till.
Hör av dig till vicevärden för att ställa dig i kö på 040-929311. Det finns 10 st platser med laddstolpar.
Det finns 4 parkeringsplatser vid Arkitektgatan 43 som man måste ha skriftligt tillstånd i framrutan för att få använda. Dessa är främst avsedda för entreprenörer men medlemmar kan få tillstånd till sina hantverkare vid behov.
Kabel-tv via Sydantenn.
Föreningen har tecknat avtal med Bredband2 om gruppanslutning av bredband. Det innebär att bredband med hastighet 1000/1000 MB ingår i månadsavgiften med en anslutningsavgift (engångskostnad) på 200 kr.
För att beställa, gå in på www.bredbandswebben.se och följ anvisningarna.
Det finns 10 tvättstugor i föreningen. Alla är utrustade med två tvättmaskiner, en elmangel samt en torktumlare. Ett torkrum hör också till varje tvättstuga. Det finns även stenmangel att boka i separat utrymme.
Föreningen har barnvagnsrum samt cykelförråd.
Det finns källarförråd och matkällare tillhörande lägenheterna. Det finns möjlighet att hyra extraförråd och kostnaden varierar beroende på storleken.
En lokal för mindre fester eller sammankomster finns i källaren på Arkitektgatan 3 för uthyrning till våra medlemmar. Föreningens medlemmar kan hyra lokalen för 250 kr per kväll. Det finns ett pentry med stor kyl, diskmaskin och servis för ca 30 personer.
Gymmet finns i källaren i Arkitektgatan 11-19 med ingång på gaveln vid 11:an. Tagg hämtas på fastighetskontoret och betalas tillsammans med nästa avgiftsavisering. Ny motionscykel införskaffad 2021.
Föreningen har en aktiv fritidsverksamhet såsom boule, bridge, dart, biljard, vävstuga och trivselkvällar.
Föreningen önskar även att utföra en tillsyn i samband med överlåtelsen, denna bokas av säljaren med vicevärden.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.brfanneberg.se för mer information.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Malmö. HSB Malmö tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
