-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Terrassliknande balkong i söderläge
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Bo på ett av Örnens trevligaste lägen! Trappan längst ut med balkong i söder. Perfekt familjeboende med dubbla helkaklade badrum och renoverat kök.
*Betalas av köpare
Brf Örnen består av 167 lägenheter på adresserna Föreningsgatan 16, 18, 20, Norra Skolgatan 1, 3, 5, 7, 9, Spångatan 12, 14, 16, 18, Mjölnaregatan 4, 6, 8 samt 1 lokal. Föreningen äger marken. Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Överlåtelse/Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Föreningen tillåter delat ägande för makar, registrerade partners samt sambo (se föreningens stadgar 5-6 §).
Enligt beslut av föreningsstämman ska säljaren se till att lägenheten bli synad senast på nye ägarens tillträdesdag. Tillsynen kostar 500 kr och betalas kontant till tillsynsmannen mot kvitto. Tid för tillsyn bokas före föreningens hantering av medlemskapet.
Under 2023 ska tre av föreningens lån på sammanlagt 56 milj.kr omsättas och föreningens räntekostnader förväntas att öka med minst 2 milj.kr pga. det förändrade ränteläget.
För att möta denna situation höjdes månadsavgiften med 10% från och med juni månad 2023. Kontrollerat 2023-06-26.
2021/2022: Trapphus målades om
2020: Flertalet maskiner i tvättstugorna utbytta.
2018: Målningsarbeten, även renovering av muralmålning. Utbyte viss belysning och fasadskyltar. Ny värmeanläggning. Rörelsesensorer i tvättstugor.
2017: Målningsarbete, putsade fasader samt träfönster Mjölnareg/Spångatan. Utbyte viss belysning.
2016: Målningsarbete. Ny stolpbelysning på gårdarna.
2015: Målnings- och ventilationsarbete.
2014: Plåttaksmålning.
2013: Om- och nybyggnad, tre lägenheter. Ventilationsarbete.
2012: Renovering övernattningslägenhet. Nya lekmiljöer.
2011: Nya grindar. Ventilationsarbete. Målning två trapphus. Uppgradering kabel-TV-nät.
2010: Renovering putsade fasader och portaler mot Föreningsgatan. Utbyte vissa fönsterbleck. Rörelsesensorer i miljörummen.
2009: Nytt fastighetsnät, bredband.
2008: Omläggning av tegelpannetak.
Kommande renoveringar :
Under 2022 började föreningen att byta ut hissarna. Samtliga hissar kommer att bytas ut under en 3 års period. Föreningen planerar att starta ett solenergiprojekt med solceller på taken. Parallellt följer föreningen även deras underhållsplan.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
För föreningens medlemmar ingår TV från och Tele2 samt internet från Telenor. Föreningens uppkoppling är på 250 MBit/s nedströms och 100 MBit/s uppströms.
Trevlig innergård med bänkar, lekplats, planteringar samt pingisbord.
- Övernattningslägenhet (300 kr/natt. Max 3 nätter i följd)
- Cykelförråd finns på utvalda ställen i källaren.
- Föreningen har 11 tvättstugor. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, och vardera 1 torktumlare, torkskåp och elmangel.
- Miljörum med källsortering finns.
Besök gärna föreningens hemsida www.ornen.nu.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Skuldsättningen har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
