-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmig våning med balkong och många orginalattribut bevarade!
Värnhem, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg på 520 kr/månad tillkommer för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening, Enligt föreningens register är lgh registerad som 3 RoK.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Charmig lägenhet i fastighet anno 1926. Här erbjuds charmiga kvm med fiskbensparkett, högt i tak, spegeldörrar, balkong mot innergård!
Välkommen till Sallerupsvägen 8!
Välkommen till denna representativa våning från 20-talet, där härlig rymd och atmosfär möter tidlös elegans i Bostadsföreningen Heimdal. Med en imponerande samling av tidsenliga attribut, såsom vackra lampstuckaturer, fiskbensparkett, generös takhöjd och spegeldörrar, erbjuder denna lägenhet en unik karaktär och charm.
På tredje våningen sträcker sig lägenheten ut i en perfekt planlösning, där varje kvadratmeter genomsyras av ljus och karaktär. Sällskapsavdelningen välkomnar både lugna hemmakvällar och festliga tillställningar med sina rymliga och inbjudande ytor. Med sina 95 smart disponerade kvadratmeter inkluderar bostaden två rum i fil, separerade av förtjusande originalskjutdörrar, samt ett kök i äldre stil med skafferi och rejäl rostfri diskbänk. Dessutom erbjuder den två sovrum, en "walk-in closet", en stor hall och ett helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin. Från den trevliga balkongen, belägen mot den lugna gården, kan man njuta av morgonkaffet i fridfull omgivning.
Denna bostad är en del av en välskött förening med utmärkt läge och förstklassiga kommunikationsmöjligheter. På Sallerupsvägen 8 bor du centralt och attraktivt, med närhet till stadens breda utbud av butiker och restauranger. För avkoppling och naturupplevelser välkomnar Rörsjöparkens gröna områden under sommarmånaderna.
Med gångavstånd till Centralstationen och smidiga kommunikationsmöjligheter vid Värnhemstorget underlättas vardagen för pendlare. Dessutom har vi Östervärns tågstation ett stenkast från bostaden, vilket ytterligare förbättrar kommunikationen i området.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Genom charmig ytterdörr nås bostaden. Fiskbensparkett på golvet. Vita väggar och avhängning direkt innanför dörren på hatthylla.
Halva
Vidare genom hallen når vi bostadens halva som fördelar oss vidare till övriga sociala ytor. Snyggt tapetserade väggar och även här ligger fiskbensparketten på golvet. Perfekt för kontorsyta eller varför inte extra förvaringsmöblemang.
Kök
Till vänster om halvan har vi köket. Praktiskt och charmigt kök med skafferi och rejäl diskbänk. Köket ger plats för matbord till 2-3 personer och har ljusinsläpp från två fönster mot innergård. Gott om plats för förvaring och arbetsytor. Ljusa luckor i faner kombineras med en bänkskiva i laminat och en platsanpassade rejäl diskbänk (troligtvis orginal). Ovan diskbänk finns kakel som stänkskydd.
Väggarna är målade i en stilfull grön färg och parkettgolv.
Utrustning: Spis och ugn (Gorenje), kombinerad kyl och frys (Bosch), Fläkt, samt diskmaskin (Bosch).
Vardagsrum
Det vackra fiskbensparkettgolvet löper vidare in i vardagsrummet och matsalen. Vardagsrummet ger plats för den större soffgruppen och tv-möbel. Här erbjuds genomgående fina detaljer som ger bostaden en bevarad charm. Såsom stuckaturer i taket, stora, djupa fönster med fint ljusinsläpp samt vackra skjutdörrar från original mellan vardagsrummet och matrum.
Matsal
Matrummet ger plats för stor matplats till 10 personer. Tapetserade väggar och fiskbensparkett på golv.
Sovrum/kontor
Intill matsalen nås det andra sovrummet. Som kan användas som barnrum, kontor, gästrum etc. Tapetserade väggar och fiskbensparkett på golv.
Sovrum ”Master bedroom”
Stort sovrum med angränsande ”walk in closet”. Ger plats för dubbelsäng och övrig möblering om så önskas. Brädgolv och vita väggar. Från detta sovrum nås balkongen mot innergården.
”Walk in closet”
Används idag som garderob med mycket god plats för kläder och annan förvaring. Förra ägarna använde detta som sovrum. Målade väggar och parkettgolv.
Balkong
Från bostaden master bedroom nås balkongen i öster mot innergård. Ger plats för bord och stolar.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar. Här finns wc, handfat med förvaring under, badkar, tvättmaskin, spegelskåp samt mindre fönster.
Bostaden erbjuder genomgående fina detaljer som ger bostaden en bevarad charm. Såsom stuckaturer i taket, stora, djupa fönster med fint ljusinsläpp, vackra orginaldörrar, högt i tak, höga fotlister etc.
20-talsdröm
Balkong mot innergård
Canal digital (ingår i avgiften)
Fiber är indraget i huset. 1000/1000 kostar 520 kr/mån och är ett obligatoriskt tillägg.
Malmö stad och VA-syd bygger om Sallerupsvägen under 2024. De bygger bort trafikbullret på Sallerupsvägen och skapar en grönare och mer trivsam gatumiljö. Resa med cykel och buss kommer bli än mer smidig.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg på 520 kr/månad tillkommer för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening, Enligt föreningens register är lgh registerad som 3 RoK.
En tvättstuga på vinden.
utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt 2 st torkrum.
*Betalas av köpare
BF Heimdal är en liten familjär förening om 8 st bostadsrätter. Byggnaden är uppförd år 1926.
Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.
Bredablick förvaltning sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 15% 2023-01-01 och med 15% 2024-01-01 pga högre kostnader för fjärrvärme, ränta och fastighetsskötsel.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning med 5% vid nästa årsskifte 24/25 (kontroll 2024-03-31).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring. Boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.
Gjorda renoveringar:
1991 Lades taket om.
1994 Byggdes nya balkonger.
2001 Utfördes målning av trapphus och utsidan av lägenhetsdörrar.
2003-2004 Genomfördes el-stambyte.
2005 Målades fönstren.
2006 Renoverades gårdsporten.
2007 Skedde indragning (om man ska vara korrekt) av varmvattenstammar (innan hade varje lgh sin egen individuella varmvattenberedare) och relining av avloppsstammar.
2008 och 2010 Renoverades tvättstugan.
2010 Renoverades gårdsporten.
2012 Utfördes dränering av gårdssidan.
2014 Utfördes dränering av gatusidan.
2015 Utfördes omfogning av tegelvägg på gårdssidan samt fönstren målades. Putsen på fasaden mot gatan lagades och målades, samtidigt målades fönstren om.
2017 Fibernät drogs in till fastigheten.
Ny tvättmaskin. Lite uppfräschning av källarfönster som föreningen fixat själva, likadant med innergården.
2023 Spolning av avloppsstammar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2024-03-31).
Föreningen har fått in olika offerter från olika företag gällande upprättande av ny energideklaration. Energideklaration ska upprättas de kommande veckorna förhoppningsvis.
I området råder boende parkering. Besök kommunens hemsida för mer information (www.Malmo.se)
Telenor - Kabel-tv. Ingår i månadsavgiften
Bahnhof - Fiberbredband (1000/1000 Mbit/s). Tillkommer som en obligatorisk kostnad på 520 kr/mån.
I föreningen finns en fin gemensam innergård utrustad med sitt- och grillmöjligheter.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med obligatorisk närvaro.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 2 torkrum. Föreningen har även ett hobbyrum i källaren som kan nyttjas fritt av medlemmarna.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida:
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
