Hoppa till innehåll
Hamngatan. Hamngatan 33C - Bjurfors

Första parkett med panoramautsikt över hav o hamn! Till salu på förhand. Kontakta mäklaren för info!

  • På förhand
  • 111 + 55 kvm
  • 4 rum

Gamla Stan, Simrishamn

Hamngatan 33C

Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
111 kvm / 55 kvm*
Tomtarea:
135 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Jörgen Jönsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen
Jörgen Jönsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Första parkett med panoramautsikt över hav o hamn! Till salu på förhand. Kontakta mäklaren för info!

Attraktivt boende alldeles invid hamnen med panoramautsikt över hamn, hav och himmel. Välplanerat boende med 4rok, 2 balkonger, trädgård med .uteplats

Beskrivning

Hamngatan en exklusiv adress i många städer och fiskelägen och Simrishamn är inget undantag. Första parkett är verkligen detta läge med utsikt över en levande hamnplan, hamn, hav och horisont som varje dag och minut ger dig en ny upplevelse och utsikt. Arkitektritad bostad av välkända Claes B Persson med 4 rok, 3 balkonger och uteplats med västerläge och kvällssol. Bostaden har under åren renoverats till ett boende med hög standard med modern ljus och öppen planlösning som har högt itak och stora panoramafönster som ger känslan av att hamnplan flyttar in bostaden.
Från Hamngatan har man på kort gångavstånd till allt vad staden erbjuder med restauranger, caféer och butiker nära hamnen samt på stadens gågata. Med samma korta avstånd finns också kommunikation med Pågatågen som tar Er till Malmö och Köpenhamn på drygt en timme. Övriga Österlen med sevärdheter, kulturliv, matupplevelser mm finns på kort cykel/bilavstånd om ca 5-30km. Ett boende med stadens bästa utsikt som bör upplevas på plats så välkommen att boka Er för visning!

Interiör

SOUTERRÄNGPLAN
Entré från Hamngatan in till hall/gästavdelning med fantastisk utsikt över hamnområdet och hamnen, Trappa upp till mellanvåning och praktisk skjutdörrsgarderob med plats för ytterkläder finns också här. Klinkergolv.
Gästtoalett med WC, tvättställ marmor på vägg och golv. Golvvärme.
Förråd/klädkammare med skjutdörrsgarderob.
Pannrum med värmepump, centraldammsugare, förvaring mm.
Tvättstuga med bastu, helkaklad rymlig dusch, tvättmaskin, torktumlare, skåpsinredning med förvaring, vask mm. Klinkergolv med värme.
Gästrum med klinkergolv.
Matkällare med frysskåp och extra kyl/frys samt 3 garderober.
Entré från innergården med liten trädgård, bilplats och garage.

MELLANVÅNING
Ljust och rymligt allrum med sällskapsavdelning som har generös takhöjd, stora fönsterpartier med "stadens bästa utsikt över hamnplan, hamn och hav". Via sällskapsavdelningen når man även en balkongen som vetter mot hamn och hav. Rummet har också öppen planlösning mot kök och matplats samt en centralt placerad braskamin som ger både värme och mysfaktor. Parkettgolv.
Exklusivt kök med tysk kvalitet fån SieMatic med stilrena vita högblanka luckor samt skjutdörrar av aluminium. Spishäll, rostfri fläktkåpa, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt ugn och micro med praktisk arbetshöjd inbyggt i den stora köksön. Klinkergolv med värme. Köket har också en större balkong/uteplats som man når via glasad altandörr från köket och som man även når från den lilla trädgården via trappa från trädgården.

ENTRÈSOLPLAN
En halvtrappa upp från mellanvåning nås liten avsats som kan passa som kontorsplats eller som en liten läshörna? Parkettgolv.

OVANVÅNING
Ytterligare en halvtrappa upp når man sovavdelning där det finns ett ljust och rymligt sovrum med stor balkong som vetter mot gamla stan och har vacker utsikt över stadens takåsar och S:t Nicloaikyrkan. Sovrummet har också praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober. Parkettgolv. Sovrummet har tidigare varit avdelat som två sovrum och kan med enkla medel återställa det.
Helkaklad toalett med WC, tvättställ och klinkergolv. Golvvärme

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Hamngatan. Hamngatan 33C - Bjurfors
    Hamngatan
  • Hamnen i sina glans dagar. Hamngatan 33C - Bjurfors
    Hamnen i sina glans dagar
  • Hamnen och Hamngatan. Hamngatan 33C - Bjurfors
    Hamnen och Hamngatan
  • Del av gamla stan mot Hamngatan. Hamngatan 33C - Bjurfors
    Del av gamla stan mot Hamngatan
  • Stadens gågata upp mot torget.. Hamngatan 33C - Bjurfors
    Stadens gågata upp mot torget.
  • Hamnen och småbåtshamnen. Hamngatan 33C - Bjurfors
    Hamnen och småbåtshamnen
  • Hamnen och del av staden. Hamngatan 33C - Bjurfors
    Hamnen och del av staden
  • Småbåtshamnen. Hamngatan 33C - Bjurfors
    Småbåtshamnen
  • Hamnen. Hamngatan 33C - Bjurfors
    Hamnen
  • Hamnen. Hamngatan 33C - Bjurfors
    Hamnen
  • Översikt staden och hamnen. Hamngatan 33C - Bjurfors
    Översikt staden och hamnen
  • Hamnen. Hamngatan 33C - Bjurfors
    Hamnen
  • Småbåtshamnen. Hamngatan 33C - Bjurfors
    Småbåtshamnen
  • Småbåtshamnen. Hamngatan 33C - Bjurfors
    Småbåtshamnen
  • Fastighetskarta. Hamngatan 33C - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Souterräng/källare

Planlösning

Mellanplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Laxen 16

Ombyggnad, Renoveringar

1996 helrenovering gästtoalett, garageport och innerdörrar nya
1998 helrenovering tvättstuga, dusch och bastu
2002 helrenovering kök
2006 monterat garderob i klädkammare
2008 nytt vattenfilter
2009 helrenovering allrum
2010 satt in vedkamin Contura
2011 nya fönster allrum och kontor
2015 ny tvättmaskin och torktumlare Bosch
2016 nytt kylskåp Electrolux, motor centraldammsugare samt IVT Nordic Invertor
2017 monterat markis samt vindskydd
2018 service vattenfilter
2019 renovering mur vid parkering
2020 renovering expansionskärl
2021frysskåp i matkällare
2022 ny induktionshäll och nya inbyggnadsugnar kompakt + varmluft ny ringklocka ytterdörr
2023ny diskmaskin Bosch samt ny fläkt på gästtoalett

TV/bredband

Fiber, kabeltv, bredband via Österlenkraft

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Simrishamn Laxen S:1

Vägbeskrivning

Hamngatan 33c, Simrishamn. Varmt välkommen på visning!

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
111 kvm*
Tomtarea
135 kvm
Biarea
55 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Sotning
500 kr
Värme
28 000 kr
Försäkring
4 800 kr
Samfällighetsavgift
400 kr
Renhållning
1 800 kr
Vatten/Avlopp
7 500 kr
Summa
43 000 kr
Elförbrukning
12 800 kWh/år

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 846 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Uteplats/balkong

Balkong 1 på ovanvåning nås från sovrum och har dags och kvällssol samt vacker utsikt över gamla stans takåsar S:t Nicolai kyrkan mm
Balkong 2 på mellanplan med total utsikt över hamn, hav och horisont .
Balkong/uteplats 3 med trädäck som nås via köket och trappa från trädgårdssidan och med samma utsikt som balkong 1. Denna plats har även markis och vindskydd.
Möjlighet för liten uteplats finns också i den lilla trädgården.

Övriga byggnader/utrymmen

Radgarage om ca 18 kvm

Tomt

Liten och lättskött tomt med gatustensbelagd gång från grind in till entré via souterrängplan eller via köket. Rabatter och lite träd och buskar samt ett exotiskt apträd finns i trädgården. Staket/plank och mur i tomtgräns.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1972-02-09) Stadsplan (1970-09-25) Stadsplan (1945-07-09) Stadsplan (1938-10-21) Fornlämning (1 st)

Parkering

Garage samt bilplats på asfalterad perkering i anslutning till bostaden.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 197 000 kr
Byggnadsvärde
1 460 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng
Byggår
1971
Fasad
Betong
Grund
Källare, souterräng
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Vattenburet via luft/vatten värmepump, samt luft/luft och vedkamin
Takbeklädnad
Tegelpannor
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Treglasfönster
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Gamla Stan

Att bo i Simrishamn

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Stan i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hamngatan 33C

Hamngatan 33C

27231 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Hamngatan 33C

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}