-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Genuin 30-talspärla på Österlen med charm och äkta patina
Komstad, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Stenhuggarens hus med utpräglad 30-talskaraktär. Njut av god takhöjd, spegeldörrar, brädgolv och kopplade fönster med spröjs!
Det snart 100 år gamla huset har otroligt nog bara haft 2 ägare sedan sitt uppförande 1930. Nuvarande ägare är inne på på sitt 35:e år och ser fram emot att lämna över till nästa familj som ska få skapa egna minnen här.
Fastigheten har genom åren tjänat mängder av syften så som lanthandel, permanentbostad åt dåtidens stenhuggare och fridfullt sommarhus. Oavsett hur nästa familj kommer utnyttja huset kommer dess sympatiska karaktär och stil samt härliga läge att bringa mycket glädje.
Att renovera ett hus på ett smakfullt sätt utan att förvanska det som en gång var är inte lätt, men här har man lyckats in i minsta detalj genom att bevara det gamla och tidsenliga, samtidigt som man har skapat ett praktiskt och charmigt hem för hela familjen. På 90-talet genomgick huset sin kanske största upprustning, då hade de tidigare renoveringarna tjänat sitt syfte och husets forna charm fick åter se dagsljus, då restaurerades brädgolvet, lister och spegeldörrarna samtidigt som tidstypiska spröjsade fönster återinstallerades så som sig bör.
Huset har en tilltagen boarea inrymmande kök med skafferi, sovrum, groventré, mat- och allrum samt duschrum på entréplan - allt med god takhöjd. På övre plan finns idag allrum, flertal garderober och förvaringsvindar samt 3 möjliga sovrum/gästrum. I den övre hallen är det förberett för installation av WC om så önskas. I husets källare är det råa väggar samt betongplatta, en enkel men praktisk förvaringskällare som även gynnas av ett extra badrum med WC och badkar. I källaren finns därtill tvättmaskin, torktumlare och en frysbox.
Trädgården är en riktig idyll i soligaste söderläge med goda odlingsytor. En riktig sommartomt med pioner, syrén, fruktträd och bärbuskar. Vidbyggt med bostaden finns ett redskapsskjul vilket tidigare varit storleken större, då nyttjat som garage.
Det solgula huset är beläget mellan byarna Komstad och Listarum på Österlen, byar som är historiskt kända för att det redan på 1100-talet bröts kalksten här. I ett alldeles lagom stort villagrannskap om 10 fastigheter ligger huset mysigt inbäddat näst längst ner på Huggarevägen med åker- och betesmark angränsande i söder.
Källarplan. Här inryms även matkällarförråd och badrum samt tvättmaskin, torktumlare och frysbox
Komstad 19:24
Vidbyggd förrådsbyggnad
TV-antenn finns
Fiber finns i området men är ej inkopplat till huset
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Det är förberett för WC på övre plan
- Flexibelt tillträde
- Det löper en gammal dagvattenledning på fastigheten, någon ledningsrätt finns ej inskriven.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Egen brunn finns på tomten (endast för bevattning)
Här nedan presenteras de renoveringar som blivit utförda de senaste 30 åren:
- Renovering av brädgolv, spegeldörrar, tak och väggar
- Installation av kamin med nytt insatsrör (2007)
- Installation av kommunalt vatten och avlopp (2008)
- Installerat luft/luftvärmepump (2010)
- Installation av tidsenliga fönster samt ny dörr (2011)
- Installation av mekaniskt ventilationssystem (2016)
- Fläkten i köket byttes ut 2016 och spisen 2019
- En del el har bytts ut (2022)
Notera att husets nyttjats för fritidsbruk samt att kostnad för hushållsel är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 kr
Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.
Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.
Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.
Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan finns kvar. I det gamla bränneriet är det numera ny verksamhet. Här ligger en av Österlens mest intressanta matupplevelser, Kin Bageri, som bakar med ekologiska varor för att det är ”gott för både människa och jord, helt enkelt!”.
Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Komstad? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
