-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Rörums strand - granne med ljuvliga naturområden och Knäbäckshusen
Rörums Strand, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Ett socialt och praktiskt boende på ett plan. Låg energikostnad tack vare jordvärmeanläggning och solceller.
Här erbjuds ett boende som passar för såväl permanent- som fritidsboende. Att huset ligger på yttersta vägen i området med fri utsikt över öppna fält borgar för ett rofyllt och vilsamt viste. Den välkända stranden vid Knäbäckshusen är bara 800 m bort.
Naturens skiftningar är vackra året om, likaså solnedgångarna som man kan njuta av både inifrån bostaden och från det väl tilltagna altandäcket.
Säljaren lät uppföra huset genom Trivselhus 2009. Interiört är bostaden ljus och trivsam, med en planlösning som är både praktisk och genomtänkt. Fokus har lagts på social samvaro med kök och vardagsrum i öppen planlösning, ryggåstak och flera fönster ger en rymd och ett vackert ljusflöde. I en separat avdelning finns tre sovrum, varav det största har eget badrum/wc och klädkammare. Därtill finns ytterligare ett generöst badrum/wc samt grovkök/tvättstuga.
Hörntomten omges av ligusterhäck, bok- och avenbokshäck som skyddar året runt. Lummigt och vackert med pilträd, buskar och blommande perenner i variation genom olika årstider.
Utöver bostadshuset finns förrådsbyggnad och i förlängningen av carport finns ett inrett gästrum för tillresta gäster.
Samfällighetens gemensamma område är en tillgång, bland annat ängar och slingrande stigar som tar dig till kritvit sandstrand, boulebana och tennisbana.
Jordvärmeanläggning och solceller. Kommunalt VA och fiber.
Närhet till Österlens kulturutbud, golfbanor, gårdsbutiker, restauranger och mycket mer. Bra busskommunikationer nere vid väg 9.
Vindskyddad entré under tak till en välkomnande hall med klinkergolv, garderober samt plats för kläder och skor. Ljuset flödar in genom en glasad pardörr till altandäcket utanför.
Rymden är påtaglig i husets hjärta tack vare ryggåstaket. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns plats för gemenskap, stora familjemiddagar kombinerat med sittgrupp vid braskaminen. Köksinredningen är ljus med en rejäl köksö med spishäll och separat vask. Övrig maskinell utrustning; inbyggnadsugn, kylskåp, frysskåp och diskmaskin.
Invid köket ligger grovkök/tvättstuga som också utgör vardagsingång från gaveln på huset. Praktiskt utformat med gott om förvaring. Tvättmaskin, torkskåp, arbetsbänk med vask, frånluftsvärmepump och avhärdningsfilter. Lucka till vind.
Vidare finns sovrumsavdelningen som nås via möblerbar hall. Här finns lucka i tak till vindsförvaring.
Generöst helkaklat badrum med duschhörna, wc och kommod med handfat.
Två sovrum, båda med garderober.
Tredje sovrummet, Master bedroom, med glasad pardörr till altandäck, klädkammare samt helkaklat badrum med duschhörna, wc och kommod med handfat.
Rörum 23:124
2014: Utvändig målning
2019: Ny kyl, frys och diskmaskin
2022: Ny ugn
Fiber
Byggnadsplan (1968-04-11)
Plats för en bil i carport och en bil på singelbelagd infart.
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
I hushållsström, totalt 6 364 kWh, ingår uppvärmning. Elnätsavgift 12 365 kr + 4 030 kr, förbrukning med avdrag för egenproducerad el. Därutöver har överskottsenergi från solceller sålts för 1 667 kr.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 000 000 kr
Altandäck längs hela huset längd i syd/sydväst.
Stensatt uteplats vid trädgårdsförråd.
Gästrum med carport i förlängning, uppfört 2013 med total byggyta om ca 40 kvm. Gjuten platta, trästomme och betongtakpannor. Förvaring ovan carport. Gästrummet har el indragen, uppvärmning med radiator.
Trädgårdsförråd om ca 10 kvm med el indragen, vindsförvaring samt skyddad del på utsidan för ved m.m.
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Rörum GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Rörum GA:3 ändamål: Vägar
*Trivselhus
Jordvärmeanläggning med frånluftsvärmepump IVT 495 Twin från 2009, kompletterad med solceller december 2021
Braskamin Contura
Motordrivna markiser utmed altandäck
Centraldammsugare - ej i bruk för närvarande
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Det kallas för smultronställe. Rörum är i sanning ett rofyllt ställe där husen och gårdarna vilar fint mot kullarna i det kuperade landskapet. I själva bykärnan finns antikbutiker, skolor samt crêperie. Runt byarna ligger fruktodlingar, strandsluttningar, bokskog och enebackar granne med mäktiga nationalparken Stenshuvud. Stränderna är vackra. Havet kan vara kallt men det finns mycket värme i gemenskapen och stolthet över bygden.
Genom Rörum slingar sig bygatan runt vattendrag och en blandad bebyggelse av större och mindre gårdar samt riktigt gamla korsvikeshus. Kyrkans röda torn lyser klart över de kuperade kullarna. Rörums strand ligger längre österut och här finns också sommarbyn Knäbäckshusen som har en alldeles speciell historia. Knäbäck var länge en enkel fiskarby i Haväng men vid omvandladingen till försvarets skjutfält flyttades alla invånarna. Vissa hus monterades ner och byggdes upp på nytt där byn ligger i dag, alldeles sydost om fritidsbebyggelsen i Rörums strand. Ganska snart efter att korsvirkeshusen uppförts utbröt dock en eldsvåda som ödelade samtliga hus utom ett. Allt byggdes upp och Knäbäckshusen är i dag en trivsam idyll i böljande terräng längs havet. I sluttningen rakt nedanför bygatan ligger kapellet, som sommartid utnyttjas flitigt för vigslar. På båda sidor om Knäbäcksstranden rinner två mindre åar ut, Rörums norra och Rörums södra å. Vid Rörum ligger också ett vattenfall, Forsemölla.
I byn finns förskola och skola. De orter som har en högre grad av service, som Simrishamn, nås via väg 9 som är i direkt anslutning till Rörum. Kivik, med livsmedelsbutiker, vårdcentral och tandläkare ligger på cykelavstånd. Från fritidsområdet Rörums Strand in till Simrishamn finns det också goda bussförbindelser.
Rörums Retro är en antikbutik för alla nostalgiker och samlare av prylar från design-decennierna 1950- & 1960-talen. Oriental & vintage är namnet på en annan antikbutik. Flera konstnärer, som den välkända konstnärinnan Gunilla Mann har ateljé i byn och där verkar också flera silversmeder. Rörum är ett populärt stopp under den årliga Konstnärsrundan.
Fotbollsföreningen Rörums SK spelar sina hemmamatcher på Åvallen. Föreningen ansvarar för driften av Kulla som är en utomhusdansbana uppförd i slutet på 1800-talet. Det är ett klassiskt nöje att ta en svängom till gästande dansband en ljum sommarnatt. För golfaren finns det två banor att välja mellan i närområdet, Vik och Djupadal. Man kan äta gott på flera charmiga ställen i och omkring Rörum. Franskans är ett bondromantiskt crêperie där crêpes och galetter bakas av lokalproducerade varor med smak av Österlen. Ibland av havet, ibland av myllan. Mandelmanns Trädgårdar, som ligger strax utanför Rörum i Djupadal är känt från tv-serien med samma namn. Det är ett ekologiskt familjedrivet skogs- och jordbruk. I skön miljö, i nära kontakt med djur och växter, finns gårdsbutik och fik med främst vegetariskt på menyn.
Brinken som leder ner till stranden vid Knäbäckshusen är brant och kan vara svår att ta sig ner för. Det är dock värt besväret eftersom här ligger vad många anser vara Österlens, om inte Skånes vackraste strand. Vegetationen ligger tät och trädens grenar böjer sig ner över den smala remsan av sand och mot havet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörums strand? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
Bokad visning.