-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välkommen till en hemtrevlig lägenhet med bra månadsavgift och 20.000kr i reparationsfond!
Simrishamn, Simrishamn
*inkl. värme, vatten, soptömning och kabel-TV
**Area uppgift enligt bostadsrättsförening
Underbart ljusinsläpp, fri utsikt och fritt från insyn - en genomgående tvåa på tredje våningen med renoverat badrum, stort kök samt balkong!
Denna fina bostadsrättslägenhet har renoverat badrum från 2007 och ett tilltaget kök med mycket skåp och rejäl matplats. Därtill är det genomgående ljusinsläpp från öst till väst och fridfull parkutsikt från balkongen. Entréhallen har gott om inbyggda garderober vilket man aldrig kan få för mycket av.
Vid kommande behov av att byta ut en vitvara eller kanske lägga ett nytt golv finns strax över 20.000kr i lägenhetens inre reparationsfond att utnyttja. En bonus som ger fint startkapital när du ska sätta prägel på din nya bostad!
Lägenhetens balkong ligger i österläge och bjuder på fri vy över vackra Jonebergsparken samt föreningens gemensamma ytor. Föreningen äger en stor bit mark där de idag har vackra rosenplanteringar, uteplats och grill under pergola, därtill flertalet garageplatser till vilka det vanligtvis inte är lång kö.
Den attraktiva HSB-föreningen Hägern ligger på bra läge i stan, härifrån är det bl.a bara 10 minuters promenad till centrum. Föreningen har god ekonomi vilket bidragit till bra månadsavgifter och hög standard i föreningens hus. Bilen parkeras kostnadsfritt på gatorna omkring huset eller i föreningens garage enligt separat kö. Kommunaltrafik mot Ystad, Tomelilla, Sjöbo och Lund går från Backgatan, bara en kort bit från huset. Nära ligger även restauranger, butiker och havet.
*Betalas av säljare
HSB BRF Hägern i Simrishamn är en äkta bostadsrättsförening med 72 lägenheter i Simrishamn. Föreningen bildades år 1959.
HSB är ekonomisk förvaltare
För att bli medlem i föreningen måste man först bli medlem i HSB. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift via länken https://blimedlem.hsb.se.
1/4 -2024 höjde föreningen avgifterna med 9%. Kontrollerat med styrelsen 2024-04-01
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår för föreningens lägenheter.
2007 stambyte och renovering av badrum.
2010 tvättstuga renoverad.
2013 takomläggning väster.
2014 asfaltering och omläggning trädgård väster.
2015 nya källarlampor och ytterbelysning samt byte av värmeväxlare i värmecentral.
2017 underhållsspolning av avloppsledningar.
2018 OVK-kontroll och målning av källarfönster.
2019 byte av styrsystem till varmvatten, byte av trösklar till vissa entrédörrar samt lagning sockel fasad.
2020 rensning av ventilationskanaler, utvärdering av kvalitet på stigarledningar för el, byte av delar av fasad på garagelängor.
2021 byte av lägenhetsdörrar.
2021 anskaffande av inpasseringssystem.
2021 byte av fasader på gavellängor.
Kommande:
Undehåll av tak och grund samt målning av trapphus.
29 parkeringsplatser och 32 garageplatser, separat kö.
(Parkering 75 kr, kallgarage 250 och varmgarage 300 kr per månad.)
Kabel-tv via Österlens kraft ingår i avgiften. Fiber via Österlens kraft ingår ej i avgiften.
Skyddad uteplats med tak och utemöbler för fika och gemenskap. Gräsmatta, magnifik blodbok, buskar mm. Här kan man också njuta i hammocken!
Cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, tvättstuga och samlingslokal.
Föreningen erbjuder övernattningsrum för vänner och bekanta för rimliga 200 kr/natt, belägen i A-trappan med ingång från gatan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Bostadsrättsföreningen har bland annat bytt dörrar till säkerhetsdörrar, installerat porttelefon, gjort stambyte (2007), bytt tak mot väster, renoverat sina garagelängor mm. För mer information, vänligen läs föreningens årsredovisning.
Det finns ett något större källarförråd samt ett mindre matkällarförråd som tillhör lägenheten.
Kabel-TV via Österlenskraft, ingår i avgiften.
Fiber via Österlenskraft, ingår ej i månadsavgiften.
29 parkeringsplatser och 32 garageplatser, separat kö.
(Parkering 75 kr, kallgarage 250 och varmgarage 300 kr per månad.)
inkl. värme, vatten, soptömning och kabel-TV
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Area uppgift enligt bostadsrättsförening
Kostanden för hushållsel är en schablonberäkning utifrån 1 person i hushållet.
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
