-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Modern och välplanerad marklägenhet på härlig hörntomt!
Änghög, Trelleborg
*I avgiften ingår TV och bredband. Det tillkommer ett schablonbelopp för vatten om 500 kr/mån, utöver det justeras beloppet efter faktisk förbrukning två gånger om året.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Ljus, stilfull marklägenhet i 2-plan med attraktiv planlösning & fina sociala ytor, två badrum, 4 sovrum, uterum & uteplatser samt en härlig hörntomt.
I det barnvänliga och eftertraktade området finner ni denna rymliga 2-plans marklägenhet, perfekt belägen på en trivsam hörntomt med gott om utrymme för såväl en pool som för utemöbler och barnens lekar. Här kan ni njuta av långa sommarkvällar tack vare ett mysigt trädäck samt ett skönt uterum som effektivt förlänger sommarsäsongen och erbjuder extra njutning under tidig vår och sen höst. Bostaden stoltserar med välplanerade kvadratmeter som inkluderar härliga sociala ytor på entréplan. Här finner ni ett modernt och smakfullt kök, redo för kulinariska äventyr, samt ett generöst vardagsrum med gott om plats för både en stor soffa och matmöblemang, idealiskt för sociala tillställningar. Entréplanet kompletteras ytterligare av ett elegant helkaklat badrum samt en separat och praktisk tvättstuga. På övervåningen öppnar sig hemmets mer privata sfär med fyra väl tilltagna sovrum samt ytterligare ett stilfullt helkaklat badrum utrustat med ett inbjudande badkar för avkopplande stunder. Det familjevänliga området är högt uppskattat för sin närhet till diverse bekvämligheter såsom affärer, busshållplats, skola och förskola, samt dess behagliga avstånd till centrum. Vi hälsar er varmt välkomna till denna fina bostad i Västra Trelleborg, en plats där drömmar om det perfekta familjehemmet blir verklighet.
Välkommen till denna moderna och stilrena 2-plansmarklägenhet. Via entrén möts man av en rymlig entré med gott om förvaring. Till höger finner du en separat tvättstuga, praktiskt placerad för att underlätta vardagen. Vidare till höger hittar du det moderna och välplanerade köket, perfekt för den matlagningsintresserade. Från både köket och hallen leder vägen till det generösa vardagsrummet, som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matrumsmöblemang. På entréplan återfinns också ett stilfullt helkaklat badrum inrett med dusch. Från det rymliga vardagsrummet finns utgång till det anslutande uterummet i söderläge, som i sin tur öppnar upp till ett inbjudande, soligt trädäck perfekt för morgonkaffet och avkopplande sommarkvällar. Den välskötta trädgården på baksidan erbjuder en privat plats för avkoppling och umgänge.
På övervåningen välkomnas du av fyra rymliga, välplanerade sovrum samt ytterligare ett helkaklat badrum inrett med skönt badkar. Bostaden har renoverats i enhetlig stil, där ett modernt och stilfullt kök möter snyggt renoverade badrum. Den genomtänkta planlösningen flödar naturligt genom hemmet och underlättar vardagslivet. Utöver den fina planlösningen bjuder bostaden även på en fin trädgård belägen på uppskattad hörntomt, med soliga uteplatser och gräsyta – perfekt för avkoppling och lek.
Hall:
Svart klinker vid entrén som sedan övergår till ett genomgående ljusgrått laminatgolv, väggarna är gråmålade. Förvaring: garderob bakom spegelskjutdörrar samt förvaring under trappan.
Kök:
Vita, släta och moderna köksluckor från Härjedalskök och grått kakel längs den massiva bänkskivan i granit. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (IKEA), varmluftsugn (IKEA), mikro (IKEA), kyl och frys (Elvita), kolfilterfläkt samt diskmaskin (Bosch). Ljusgrått laminat på golv och vitmålade väggar som bryts av mot en blommig fondvägg. Matplats för 6 personer.
Vardagsrum:
Ljusgrått laminat på golv och gråmålade väggar. Härifrån finns utgång till vidbyggt uterum i söderläge.
Badrum:
Helkaklat badrum med klinker på golv inrett med toalett (Gustavsberg), handfat (Hafa), dusch och badrumsskåp. Renoverades 2020, bilddokumentation finns och golvbrunn bytt.
Tvättstuga:
Svart klinker på golv och vitmålade väggar samt kakel längs bänkskivan. Inrett med tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda), handfat (IKEA) samt förvaringsskåp (IKEA).
OVANVÅNING
Sovrum 1:
Laminatgolv i valnöt och vit/ljusrosa väggar som bryts av mot en blommig fondvägg. Förvaring: en fast garderob.
Sovrum 2:
Laminatgolv i valnöt och mörkgråmålade väggar som bryts av mot en mörk blommig fondvägg.
Sovrum 3:
Laminatgolv i valnöt och vitmålade väggar som bryts av mot en newbie fondvägg med kaniner.
Sovrum 4:
Badrum:
Helkaklat badrum med klinker på golv inrett med toalett (Gustavsberg), handfat (Hafa), badkar (Gustavsberg) och badrumsskåp. Renoverades 2022, bilddokumentation finns och golvbrunn bytt.
Härligt hörnläge med fin och tät häck som ger ett fint insynsskydd på sommaren.
Finns belysning i staket och bevattningssystem på baksidan samt kopplat in vattenutkastare både fram och baksida.
Baksidan i söderläge erbjuder härligt uterum, skönt trädäck och gräsyta. Framsidan erbjuder plattsättning och gräsyta.
2018-2022
- allt inne med målning och golv osv
2018
- renoverat uterum
2019
- renoverat tvättstugan
- installerat jordfelsbrytare
2020
- renoverat badrum nere
2022
- renoverat kök
- renoverat badrum uppe
Förråd om ca 15 kvm finns in anslutning till bostaden.
Egen carport och plats för två bilar på längden.
Det finns 37 carportar, en till varje bostad.
Laddning för elbil måste installeras fackmannamässigt och den boende betalar och ansvarar för detta själv.
I avgiften ingår TV och bredband. Det tillkommer ett schablonbelopp för vatten om 500 kr/mån, utöver det justeras beloppet efter faktisk förbrukning två gånger om året.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har räknats ut med hjälp utav Andel i föreningen.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Änghög 1, Änghög 2, Grodden 1 och Bladet 1 i Trelleborgs kommun. På fastigheterna finns 37 lägenheter samt 37 carporter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1990/91. Fastigheternas adress är Änghögsgatan 13-56 samt Rotslingan 24-36 i Trelleborg.
Marken i anslutning till bostaden ej upplåten med bostadsrätten.
Föreningen har ett avtal om kärltvätt som i dagsläget föreningen föreningen betalar för alla, en gång om året.
I dagsläget får boende inte sätta upp solceller eller egna värmesystem (t ex luft/luft). (2024-01-04).
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.
Föreningen höjde årsavgiften med 8 % 2023-01-01.
Föreningen höjde årsavgiften med 4 % 2024-01-01.
(2024-01-04).
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2012-2013 Pannbyte
2016 Underhåll trä utvändigt
2017 Taktvätt, målning och snickeriarbeten
2017 Underhållsspolning avloppsstammar
2018-2019 Utvändig målning, trä- och plåtarbete
2020 Service av samtliga entrédörrar
2021 Bytte de entrédörrar som behövdes byta.
Görs löpande - Byte varmvattenberedare
I dags läget finns det inga planerade renoveringar framöver. Föreningen följer sin underhållsplan. (2024-01-04).
Det finns 37 carportar, en till varje bostad.
Laddning för elbil måste installeras fackmannamässigt och den boende betalar och ansvarar för detta själv.
Fiber via Telia, 500 Mbit/s ingår i avgiften.
TV via Telia. Basutbudet igår i avgiften.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
- fast egendom som tas med vid utflyttning: larm
- lös egendom som ingår i köpet: garderob i hall på ovanvåning samt gungor i trädgården
Trelleborg är inte bara centralort i Trelleborgs kommun utan även staden som infriar många människors stora dröm – att få äga ett boende nära havet. Den tre mil långa vackra kusten ger flera boendemöjligheter som du bara kunnat drömma om!
Grönområden och parker finns det gott om i denna delen av Trelleborg. Promenera i alléerna i Östervångsparken och spana in de vackra träden och de fina rosenrabatterna. En ypperlig plats för en medhavd picknik under vår- och sommarmånaderna, då även barnen kan plaska i bassängen som finns belägen i parkens ena del.
För den som vill ha en aktiv fritid erbjuder Trelleborg mycket. Med bland annat närhet till Vångavallen, som ju är hemmaplan för Trelleborgs FF och IFK Trelleborg men också Söderslättshallen där de flesta arrangemangen kring inomhussport i staden hålls.
I norra delarna av Trelleborg finns gott om förskolor/skolor med bra renommé. Därav har detta blivit ett område där flera barnfamiljer väljer att slå sig till ro.
Granlunda med dess lugna omgivning är enligt många ett av Trelleborgs absolut bästa bostadsområden med trevliga grönområden, lekplatser, promenadstråk och koloniområden.
Ett annat fridfullt område i utkanten av staden ärKnäckekärr, perfekt för familjer med nära till skolor och till centrum.
Lillevång har det bästa läget om man pendlar. Korta gång/cykelavstånd till busshållplatser. För övrigt ett lugnt och populärt område som uppkom i början av 90-talet, med tillgång till mindre mataffärer och pizzeria. Här brukar man ibland arrangera vårfester.
Prästahejdan ett bostadsområde som byggdes under 1970-talet och som idag har störst fokus på det klassiska kedjehuset.
Från den norra delen av Trelleborg tar du dig smidigt in till centrum med buss eller cykel, där ett stort urval av butiker, restauranger, caféer och service väntar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Änghög? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
