Grafs byaväg 5

Gedigen enplansvilla med havsutsikt & vacker vinterträdgård belägen på omtyckta Stavstensudde.

Gedigen och välplanerad stenvilla i ettplan med en fantastisk vinterträdgård belägen på lugnt omtyckt område med natursköna omgivningar.

Beskrivning

Denna fantastiska enplansvilla är belägen i ett lugnt och barnvänligt område med en imponerande havsutsikt. Med natursköna omgivningar och närhet till både hav och skog, erbjuder denna bostad en perfekt balans mellan komfort och tillgång till utomhusaktiviteter. Mindre än 500 meter från huset hittar du stigar för härliga promenader i skog och längs havet, samt badplats och golfbana inom en kilometers radie.

Huset själv sticker ut med sin ljusa vinterträdgård, som erbjuder en avkopplande atmosfär tack vare sitt höga tak och behagliga golvvärme. Här kan du njuta av solens strålar året runt, oavsett väder.

Området är hem för backsvalor, vilket innebär att du kan njuta av den unika upplevelsen att observera dessa fascinerande fåglar från din egen trädgård. För de yngre finns det också lekplatser i närheten, vilket gör denna plats idealisk för familjer.

När det kommer till kommunikationer ligger Maglarpsrondellen med anslutning till motorvägen E6 bara fem minuter bort. Järnvägsstationen och hamnen ligger tio minuter bort, vilket gör det möjligt att snabbt nå kontinenten via färja.

Slutligen vill vi nämna områdets lugn. Detta är verkligen ett hem där du kan koppla av från vardagens stress och njuta av livets goda. Med havsutsikt och närhet till naturen, men ändå nära till viktiga kommunikationer, erbjuder denna villa det bästa av två världar. Här erbjuds en villa med en oslagbar kombination av komfort, naturskönhet och bekvämlighet.

Välkomna på visning.

Interiör

Välkommen in i denna stilrena och gedigna enplansvilla. Genom huvudingången möts du av en hall med gott om plats för klädavhängning. Direkt till vänster finns en separat tvättstuga och husets första badrum, vilket bidrar till en praktisk och bekväm boendemiljö.
Till höger från hallen hittar du ett stilrent kök från Ballingslöv, utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsyta. Köket ansluter vidare till den imponerande vinterträdgården, där naturligt ljus flödar in genom stora fönsterpartier. Vinterträdgården framstår som husets hjärta, med sina generösa sällskapsytor och vackra atmosfär. Härifrån når man både vardagsrummet och den lummiga trädgården, vilket skapar en naturlig övergång mellan inomhus- och utomhusmiljö.
Vidare i den mer privata delen av villan finner du tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även husets andra badrum som är smakfullt inrett och bidrar till att skapa en lugn oas att koppla av i efter dagens bestyr.
Huset genomsyras av kvalitet, stilren design och smarta funktioner vilket gör det till ett idealiskt hem för såväl barnfamiljen som paret. Varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk helhet där varje rum har sin egen unika karaktär.
Sammanfattningsvis erbjuder denna villa en perfekt kombination av modern bekvämlighet och tidlös charm. Här kan du njuta av ett bekvämt boende i en hemtrevlig och välplanerad miljö, där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad för att skapa trivsel och harmoni.

Hall:
Klinker på golv (200x200) med målade väggar. Förvaring: garderob med spegelskjutdörrar inrett med klädstång och hylla.

Kök:
Ballingslövskök i solid vit kulör med ljust kakel längs bänkskivan. Inrett med spishäll (Siemens, 2008), varmluftsugn (Electrolux), mikro (Electrolux) kyl och frys (Siemens, 2008), mekanisk fläkt (Siemens, 2008) samt diskmaskin (Siemens, 2008). Matplats för 6 personer. Målade väggar och grå klinker på golv (200x200).

Vardagsrum:
Kährs ekparkett, 3-stav lackad (15 mm).

Sovrum 1:
Parkett på golv och målade väggar. Förvaring: tre väggfasta skåp.

Sovrum 2:
Parkett på golv och målade väggar. Förvaring: fem väggfasta skåp.

Sovrum 3:
Parkett på golv och målade väggar. Förvaring: garderob med spegelskjutdörrar inrett med hyllor och klädstång samt två större minivindar och tre väggfasta skåp.

Badrum 1:
Helkaklade gråa väggar (200x200) och grå klinker på golv (100x100) samt infällda spotlights i tak. Inrett med toalett (IFÖ, 2008), handfat (2008), handdukstork (vattenburen), badkar (IFÖ, 2008), dusch (2008) samt badrumsskåp från Ballingslöv (2008).

Badrum 2:
Helkaklade gråa väggar (200x200) och grå klinker på golv (100x100) samt infällda spotlights i tak. Inrett med toalett (IFÖ, 2008), handfat (2008), handdukstork (vattenburen), dusch (2008) samt badrumsskåp från Ballingslöv (2008).

Tvättstuga:
Klinker på golv (200x200) och målade väggar. Inrett med tvättmaskin (Siemens, 2008), torktumlare (Siemens, 2008) handfat, bänkyta med handfat samt förvaringsskåp, städskåp och värmecentral (2008)

Klädkammare:
Parkett och målade väggar inrett med breda hyllor och klädstänger, ca 5 kvm.

Vinterträdgård:
Vidbyggd vinterträdgård om 25,8 kvm med golvvärme (el), glasat tak med solskydd och vita väggar samt terrassdörrar mot vardagsrum, kök och trädgård.