Hoppa till innehåll
Uppgång till lägenhet 1. Vårhaga gränd 21 - Bjurfors

Köp 2 betala för 1 i sommarsköna Falsterbo...

Falsterbo, Vellinge

Vårhaga gränd 21

Utgångspris:
5 500 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
144 kvm*
Tomtarea:
796 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

Visning

  1. Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Ansvarig mäklare

Peter Bergström

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Höllviken
Peter Bergström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Köp 2 betala för 1 i sommarsköna Falsterbo...

På ett utmärkt läge i Falsterbo ges nu möjligheten att köpa ett boende innehållande två lägenheter som vid behov, kan slås ihop till en stor bostad.

Beskrivning

Att få möjligheten att uppleva Falsterbonäset under hela året borde vara allas rättighet.

Nu söker vi dig som letar efter ett boende att nyttja hela året möjligheten att investera i denna utmärkta bostad. Behöver du stor plats så är bostaden på 144m². Vill du att barnen eller svärmor skall ha en egen privat del så är bostaden redan idag uppdelad i två lägenheter om vardera 72m². Bägge lägenheterna har eget kök, badrum, sovrum och allrum. Perfekt läge på andra våningen med en nättare lättskött trädgård nedanför. Känner du för att nyttja den ena lägenheten för egen del och hyra ut den andra lägenheten så är det en utmärkt idé. Redan idag finns en hyresgäst att överta och din ekonomiska kalkyl blir utmärkt, dag 1.

Bostaden som innehåller två lägenheter byggdes inledningsvis tillsammans med omkringliggande 14 bostäder som hyreslägenheter. Fastigheterna styckades av och friköptes 2008. En samfällighetsförening bildades för de gemensamma utrymmena och varje fastighet betalar en fast summa till samfällighetsföreningen per månad.

Bostäderna är på vardera 72m² men kan slås ihop till en stor bostad på 144m². Den ena lägenheten genomgick en omfattande renovering och den andra ytskikstrenoverades 2013-2014. Bostäderna är belägna på övre plan och nedre plan i denna byggnad består av lokaler som nyttjas av samfällighetsföreningen (förråd, tvättrum, el-central mm). På bottenvåningen har man 2 stora förråd tillhörande bostaden och tillgång till gemensam tvättstuga.

Tomten är uppdelad i två delar så att lägenheterna har tillgång till varsin privat trädgård.

Upplev sommarsköna Falsterbo redan denna sommar. Välkommen att boka en personlig visning.

Interiör

Lägenhet 1 - södra delen; Se ritning. Ytskikt renoverades 2013-14, Hall med målat golv och målades väggar. Direkt till höger finns idag en tvättstuga. Vidare in i hallen till höger finns badrum med plastmatta på golv och klinkers i våtzonen. Badrummet är utrustat med dusch, handfat och toalett. Vidare in, vardagsrum med fönster i två väderstreck. Golvet är målat och likaså väggar. Från vardagsrummet nås i direkt anslutning köket, utrustat med kyl, frys och spis med ugn från okänt årtal. Stänkskydd av vitt kakel. Sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar.

Lägenhet 2 - norra delen; Se ritning. Har en spegelvänd planlösning och är renoverad 2013-14. Köket har en öppen planlösning med vardagsrum och här finns två bra sovrum samt ett badrum med dusch. Idag hyrs den bostaden ut och möjlighet finns för den nya ägaren att fortsätta med uthyrningen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Uppgång till lägenhet 1. Vårhaga gränd 21 - Bjurfors
    Uppgång till lägenhet 1
  • Vy mot uppgång till lägenhet 2. Vårhaga gränd 21 - Bjurfors
    Vy mot uppgång till lägenhet 2
  • Vårhaga gränd. Vårhaga gränd 21 - Bjurfors
    Vårhaga gränd
  • Lägenhet 1, vardagsrum med vy mot kök. Vårhaga gränd 21 - Bjurfors
    Lägenhet 1, vardagsrum med vy mot kök
  • Lägenhet 1, vardagsrum. Vårhaga gränd 21 - Bjurfors
    Lägenhet 1, vardagsrum
  • Lägenhet 1, kök. Vårhaga gränd 21 - Bjurfors
    Lägenhet 1, kök
  • Lägenhet 1. Vårhaga gränd 21 - Bjurfors
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 1, vy från hall mot sovrum. Vårhaga gränd 21 - Bjurfors
    Lägenhet 1, vy från hall mot sovrum
  • Lägenhet 1, vardagsrum. Vårhaga gränd 21 - Bjurfors
    Lägenhet 1, vardagsrum
  • Lägenhet 1, vy mot hall och dörr mot badrum. Vårhaga gränd 21 - Bjurfors
    Lägenhet 1, vy mot hall och dörr mot badrum
  • Lägenhet 1, sovrum. Vårhaga gränd 21 - Bjurfors
    Lägenhet 1, sovrum
  • Lägenhet 1, blivande sovrum?. Vårhaga gränd 21 - Bjurfors
    Lägenhet 1, blivande sovrum?
  • Lägenhet 2, trädgård och uppgång. Vårhaga gränd 21 - Bjurfors
    Lägenhet 2, trädgård och uppgång
  • Fastighetskarta. Vårhaga gränd 21 - Bjurfors
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta. Vårhaga gränd 21 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Falsterbo 3:187

Ombyggnad, Renoveringar

2013-14 Ytskikt lägenhet 1
2013-14 Omfattande renovering av lägenhet 2

Tomt

Privat trädgårdstomt med flera stenlagda uteplatser. Balkong.

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-05-31) Fornlämning (1 st)

Parkering

4 parkeringsplatser tillhör bostaden (AA), (AB), (AC), (Å)

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 674 000 kr
Byggnadsvärde
2 532 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 500 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
144 kvm*
Tomtarea
796 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Övrigt
80 344 kr
Summa
80 344 kr

Övrigt: Till samfällighet för värme, VA och sophämtning. Kostnader för hushållsel går inte att få fram.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 400 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
103
Energideklarationsdatum
2023-07-06

Uteplats/balkong

Flera stenlagda uteplatser samt balkonger

Övriga byggnader/utrymmen

Från början byggdes detta parhus tillsammans med de omkringliggande övriga 14 bostäderna som hyreslägenheter. Fastigheterna friköptes av de boende 2008. En samfällighetsförening bildades för de gemensamma utrymmena i bottenplan och man betalar 3 347 kr per lägenhet och månad för värme, VA och sophämtning. Hushållsel har varje bostad eget abonnemang.

TV/bredband

Fiber (Telia)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Falsterbo GA:16 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vellinge Falsterbo GA:36 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:1, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:10, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:12, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:13, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:14, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:15, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:16, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:17, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:18, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:19, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:2, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:20, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:21, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:22, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:23, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:24, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:25, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:26, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:27, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:3, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:4, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:5, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:51, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:6, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:7, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:8, Samfällighet: Vellinge Falsterbo S:9

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1989
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen-el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Grundmur
Betong

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Faktauppgifter är hämtade från energideklaration och tidigare objektbeskrivning. Säljaren lämnar inte någon garanti för att byggnaden är uppförd i enlighet med dessa handlingar.

Köpare uppmanas att undersöka fastigheten och genomföra önskad besiktning.

Länkar

Om Falsterbo

Att bo i Skanör Falsterbo

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. På Skanörs Gästgifvaregård kan du njuta av skånska smaksensationer tillagade av några av Sveriges främsta kockar. Missa inte heller den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här kan du se både klassiska bilar och moderna sportbilar. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vårhaga gränd 21

Vårhaga gränd 21

23940 Falsterbo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Vårhaga gränd 21

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}