-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Lägenhet högst upp i huset med generös balkong i bästa solläge.
Centrala Huddinge, Huddinge
*I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband och kabel-tv (basutbud).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och modern lägenhet med hög standard samt bra kommunikationer i populärt område!
Perfekt planerad bostad på vån 5 av 5 med stort och ljust vardagsrum med elegant industrivägg, rymligt sovrum, ett fint badrum samt gott om förvaring. Föreningen har en egen fantastisk takterrass med matplats, sällskapsgrupper och utekök samt grill endast 1 trappa upp från bostaden. I det här hemmet kommer du verkligen att trivas. Här bor du centralt i attraktiva nybyggda och trivsamma kvarter. Ett tips när du vaknar upp i det här fantastiska hemmet är att ta promenaden om ca 5 minuter till Stenugnsbageriet Spröd där du kan köpa egenrostat kaffe och bröd!
Med hiss från markplan når ni det här stilfulla hemmet. Det som placerar sig högt på listan över fördelar med denna lägenhet är hög standard, den stora balkongen i söderläge, naturligt ljusinsläpp samt det centrala läget. Köper du den här bostaden så får du även tillgång till föreningens härliga terrass bara en trappa upp från bostaden.
Denna härliga bostad har en öppen planlösning med fönster som låter ljuset flöda fritt genom rummen, du kommer njuta varje sekund av ditt boende. Lägenheten erbjuder ett kök från Marbodal med stil och gott om förvaring. Lägenheten har även ett rymligt badrum med tvättmaskin med inbyggd torktumlare.
Balkongen måste upplevas, här har du garanterat hittat din favoritplats.
Till bostaden hör även ett separat förråd.
Med en promenad på ca 7 min från bostaden når ni Huddinge station. I anslutning till centrum kan ni hoppa på en av pendeltågstrafikens huvudlinjer. Med den kan du transportera dig åt både norr eller söder, efter ca 14 minuter kan den som önskar stiga av vid stadsdelen Södermalm eller fortsätta vidare in mot Stockholm City. Från Huddinge station tar du dig in till Stockholm Central på endast 16 min. I Huddinge centrum finns det mesta man behöver.
I närområdet finns även Kungens kurva. Med en biltur på ca 15 min tar ni er till Kungens kurva shoppingcenter, här finns 25 000 kvadratmeter med bl.a. Ikea, mode, sport, hemelektronik, mat och mycket annat för hela familjen.
I närhet till bostaden finns även vacker natur och sjön Trehörningen samt flertalet förskolor.
Hör gärna av er till Magnus Karlsson - Bjurfors Huddinge
ENTRÉ/HALL
Välkommen in i denna bostad som erbjuder dig det bästa. Ljusa väggar samt parkettgolv.
BADRUM
Badrummet har klinkergolv, tvättmaskin med inbyggd tork, wc, tvättställ med underskåp samt spegel och duschvägg.
MATPLATS MED INDUSTRIVÄGG
Matplats med plats för en stor matgrupp. Köket ansluter till det generösa vardagsrummet i en öppen planlösning. Här kan du duka upp för långbord och få plats med mängder av gäster.
KÖK
Mycket stilfullt och ljust kök med gott om förvaring. Vitvaror som kyl, frys, spis, fläkt, mikro samt diskmaskin.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv, bra ljusinsläpp från fönsterpartierna samt utgång till den stora balkongen.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har parkettgolv, målade väggar. Här har du även förvaring i garderober. Detta rum ansluter från vardagsrummet.
ÖVRIGT
Smart planerad lägenhet. Genomgående ljusa väggar och ekparkett. Säkerhetsdörr.
*Betalas av köpare
" DRÖMMEN OM EN OAS NÄRA CENTRUM
Föreningen har en helt fantastisk takterrass - här erbjuds en grön oas på taket med många sittplatser, solstolar och platsbyggda bänkar med grillar för att kunna bjuda till fest. Du går till Huddinge C på endast 5 minuter "
Ett boende i Sjödalsterrassen erbjuder ett stort utbud av livskvalitet. Alla lägenheter har en uteplats eller balkong. I entréplan finns både garage för bilar samt cykelförvaring. Uppe på taket finns en oas i form av en takterrass där det finns utekök med grill, matplatser, sittgrupper och ett soldäck. På innergården är fokus på lek för de allra minsta men också avkoppling för vuxna. Föreningen har 3 lokalhyresgäster (som skapar extra intäkter för föreningen som är utöver ekonomisk plan) och en av dessa är en Direkten butik med bland annat paketutlämning och mindre utbud av livsmedel.
Det är den lugna och sköna tillvaron som välkomnas i Sjödalen i Huddinge. Det nya stadskvarteret blandas med lokaler, grönska och inbjuder till en aktiv fritid för en modern livsstil.
Här finns även trevliga spår för en joggingtur och Sörmlandsleden passerar sjön Trehörningen. Sjön är en del av Paradisets naturreservat. Även vintertid finns gott om utomhusaktiviteter. Gillar du längdskidåkning finns b.la. Sörskogens el-ljusspår och gillar du utförsåkning tar du buss 714 som tar dig till Flottsbro skidanläggning på ca 10 min.
I Sjödalsterrassen har hänsyn till alla detaljer som underlättar i vardagen funnits med i projekteringen.
Föreningen har en stabil ekonomi utifrån balansen mellan intäkter och kostnader, dvs vi hade ett positivt resultat för 2023 (om vi bortser från avskrivningar). Utifrån nu kända omvärldsfaktorer behöver vi inte höja avgifterna under 2024. Vi kommer dock att öka vårt sparande kommande år i meningen att öka amorteringarna på våra lån. Det handlar då om att nå upp till målet om att amortera 2% av lånen varje år. Vi amorterar just nu 1,3% årligen. Styrelsen bedömer dock att det inte är bråttom att uppnå målet. Beroende på ränteutvecklingen kan avgiftshöjningar bli aktuella kommande år för att uppnå 2%-målet, men det handlar då om - om räntorna går ned de närmaste åren - om relativt låga succesiva höjningar.
(Uppgift från styrelsen 2024-04-10)
________________________________________
Prislista
Normal: 1 375 kr.ink.moms
Normal+: 1625 kr.ink.moms. Beskrivning: Ytterplats där ena sidan är utan granne och således med gott om utrymme på denna sida.
Premium: 1750 kr.ink.moms. Beskrivning: Mycket stor plats för båda sidorna av bilen.
Laddplats: 1600 kr ink moms. Elförbrukning inkluderas i fastpris. Beskrivning: Egen Laddbox finns på platsen med 3,7 Kw effekt. Detta ger ca 2 mils bilåkning per laddtimme.
Telias bredband 100/10 samt kabel-tv Telias paket Lagom ingår i avgiften.
Det finns cykelförråd.
Soprum finns vid trapphus 3 (Sjödalsvägen 21 E) och takterrassen nås via trapphus 3 och 4 (Finslipargränd 2)
Alla lägenheterna har ett eget förrådsutrymme på entréplan.
Förråd i entréplan
Är du intresserad av att hyra en garageplats? Kontakta då styrelsen som ansvarar för dessa. Föreningen innehar 61 platser för uthyrning. 1 375 kr/månad.
BUDGIVNING
Läs mer om Huddinge kommuns planer för centrala Huddinge på;
<a href="https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-detaljplaner-projekt-och-arbeten/sjodalen-pagaende-detaljplaner/">https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-detaljplaner-projekt-och-arbeten/sjodalen-pagaende-detaljplaner/</a>
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband och kabel-tv (basutbud).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. Varmvatten tillkommer med ca 130 kr/mån.
Centrala Huddinge är en levande stadsdel med en blandning av boende, service, butiker och restauranger. Det är Huddinges kommuncentrum och handelscentrum.
När järnvägen mellan Stockholm och södra Sverige byggdes ut på 1860-talet formades stationssamhället Huddinge. 1902 lanserades det som Huddinge villastad på vars mark senare Huddinge centrum växte upp. Redan på 1920-talet uppstod ett litet affärscentrum med enkla byggnader.
Centrala Huddinge utgör idag delar av kommundelarna Sjödalen och Fullersta. När Huddinge Centrum byggdes där på 50-talet var det främst en villastad. Numera dominerar flerfamiljshusen.
Kommunikationerna är utmärkta med såväl pendeltåg samt bussterminal för många anslutande busslinjer. Man är bara en pendeltågsstation från Södertörns högskola. Med pendeltåg kan man ta sig in till Stockholm C på ca 15 minuter och söderut till Södertälje tar det ca 25 minuter.
Det finns rikligt med förskolor, flera grundskolor och gymnasieskolor i anslutning till området. Men trots det centrala läget är man fortfarande nära promenadstråk, friluftsområden och idrottsanläggningar samt sjön Trehörningen.
Intill centrum finner man trivsamma och inbjudande Sjödalsparken som anlades under 60-talet och där det varje år anordnas flera omtyckta evenemang, konserter, marknader och aktiviteter. Här finns en större öppen gräsyta med bänkar, stora träd, scen och lekplats. Från samtliga håll finns gång- och cykelvägar som kopplar an till omgivningarna.
Centrala Huddinge är i ett expansivt läge. Kommunen har antagit en ambitiös utvecklingsplan som syftar till bland annat att förstärka centrum som mötesplats med ett brett utbud för olika målgrupper. Kärnans gångstråk ska öppnas upp och kopplas ihop med grönområden, infrastrukturen förbättras. Redan nu byggs nya bostäder och de kommersiella delarna med ett 80-tal butiker utvecklas med nya och kända varumärken. Huddinge centrum erbjuder redan idag en levande torgmiljö med öppna gator där väletablerade kedjor blandas med mataffärer, gym, vårdinrättningar och många små lokala handlare samt flertal restauranger. För mer information, besök gärna: www.huddingecentrum.se/
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
