Hoppa till innehåll
Mysig trädgård med mycket sol. Valövägen 47 - Bjurfors

Enplanshus i toppskick på lugn återvändsgata

  • På förhand
  • 121 kvm
  • 4 rum

Krokhöjden, Nacka

Valövägen 47

Antal rum:
4
Boarea:
121 kvm*
Tomtarea:
525 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Martin Sundelin

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka
Martin Sundelin

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplanshus i toppskick på lugn återvändsgata

Längst in på lugn återvändsgata nås detta nyrenoverade enplanshus. Uteplats i söder. Nära skog, badsjö, skola, buss och butiker.

Beskrivning

I omtyckta Krokhöjden, längst in på en solig återvändsgata finns detta enplanshus i vinkel i absolut toppskick till salu. Bostaden har smakfullt renoverats 2022-2024 med en modernare och öppnare planlösning. Bostaden präglas idag av luftiga sociala ytor där kontakten mellan vardagsrum, kök och matplats gör det lätt att umgås. Stilrent kök med gråa stommar och en påkostad kvartskompositsten som bänkskiva. Fullt utrustat med god förvaring och köksö med inbyggd induktionshäll att samlas och laga mat kring. Sobert och helkaklat badrum med dusch som ligger intill två av husets tre sovrum. I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum som ligger separerade ifrån de andra - perfekt när gäster är på besök. Bostaden har idag tre luftiga sovrum (kan enkelt göras fler se alternativ planlösning). Intill hallen med garderober som rymmer mycket förvaring nås en gäst-wc och en separat tvättstuga med groventré och installerad dusch. I vardagsrummet flödar ljuset in stora delar av dagen och här nås den trälagda altanen och trädgården i soligt söderläge. Här kan man njuta av sol stora delar av dagen. En vacker Blodlönn ger ett naturligt insynsskydd. I trädgården finns plana gräsytor och även flertalet fruktträd så som äppelträd, körsbär och plommon.

Till huset hör ett uppvärmt garage med ett vidbyggt rymligt förråd. Det finns även bra med bilplats på uppfarten. Nära bostaden finns lekpark samt ett fint utegym och många härliga promenadstråk. Här bor familjen i ett lugnt barnvänligt bostadsområde intill mycket vacker skogsnatur och med närhet till flera mysiga badsjöar. Nära även till buss med täta turer in till City som nås inom ca 25 minuter.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Mysig trädgård med mycket sol. Valövägen 47 - Bjurfors
    Mysig trädgård med mycket sol
  • Trälagd altan med en del under tak för regniga dagar. Valövägen 47 - Bjurfors
    Trälagd altan med en del under tak för regniga dagar
  • Äppelträd, plommonträd och körsbärsträd. Valövägen 47 - Bjurfors
    Äppelträd, plommonträd och körsbärsträd
  • Längst in på en lugn återvändsgata. Valövägen 47 - Bjurfors
    Längst in på en lugn återvändsgata
  • Enplanshus med tillhörande varmgarage. Valövägen 47 - Bjurfors
    Enplanshus med tillhörande varmgarage
  • Nya parkettgolv i de sociala ytorna och sovrummen. Valövägen 47 - Bjurfors
    Nya parkettgolv i de sociala ytorna och sovrummen
  • Luftiga sociala ytor. Valövägen 47 - Bjurfors
    Luftiga sociala ytor
  • Stilrent kök. Valövägen 47 - Bjurfors
    Stilrent kök
  • Plats för många sittande gäster. Valövägen 47 - Bjurfors
    Plats för många sittande gäster
  • Rymligt sovrum med utsikt mot trädgårdssidan. Valövägen 47 - Bjurfors
    Rymligt sovrum med utsikt mot trädgårdssidan
  • Sobert och fint renoverat badrum. Valövägen 47 - Bjurfors
    Sobert och fint renoverat badrum
  • Intill det stora sovrummet finns ett till sovrum som idag nyttjas som walk-in closet. Valövägen 47 - Bjurfors
    Intill det stora sovrummet finns ett till sovrum som idag nyttjas som walk-in closet
  • Groventré med tvättstuga. Valövägen 47 - Bjurfors
    Groventré med tvättstuga
  • Extra dusch i tvättstugan. Valövägen 47 - Bjurfors
    Extra dusch i tvättstugan
  • Alternativ planlösning. Valövägen 47 - Bjurfors

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Orminge 9:6

Ombyggnad, Renoveringar

2005: 3 glas isolerfönster installeras.
2011/2012 Ny garagedörr samt ny entrédörr.
2015: Ny varmvattenberedare installeras.
2016: Utvändig ommålning av fasaderna utförs, samt ny panel på garagets kortsida.
2018:
- Duschrum renoveras.
- Tvättstuga renoveras.
- Gäst-wc renoveras.
2020:
- Ny el-central.
- Samtliga radiatorer byts ut till nya oljefyllda radiatorer.
2022: Taket tvättas (skadade takpannor ersätts med nya).

2022/2023:
- Öppnat upp planlösningen
- Nya ytskikt med nya golv parkettgolv 14 mm i vardagsrum kök och samtliga sovrum.
- Nya väggar och tak i vardagsrum kök och samtliga sovrum.
- Allt interiört ommålat.
- Nyrenoverat kök plus
- Nya fönster i kök.
- Nyrenoverat badrum
- Ny el

2024: Ny luft/luftvärmepump installeras från Mitsubishi

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 577 000 kr
Byggnadsvärde
1 856 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
1971
Fasad
Tegel och stående träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, el/oljefylda radiatorer.
Takbeklädnad
Valmat/Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3 glas Isolerglas

Uteplats/balkong

Trädäckad uteplats som nås från vardagsrummet

Tomt

Trädgårdstomt med flertalet fruktträd, äpple, plommon och körsbär.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2005-09-20) Tomtindelning (1969-12-23) Stadsplan (1969-04-10)

Parkering

Garage samt parkeringsyta vid uppfarten.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
4
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
121 kvm*
Tomtarea
525 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 850 185 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
94
Energideklarationsdatum
2022-04-04

Länkar

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Valövägen 47

Valövägen 47

13234 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Valövägen 47

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}