-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Social trea med bra läge
Älvsjö, Stockholm
*Angivet av BRF
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp
Välkommen till denna genomtänkta och attraktiva trea om 69 kvm med charmiga originaldetaljer såsom dubbeldörrar och marmorfönsterbrädor. De två sovrummen har en personlig och estetisk känsla med vackra Morristapeter och nyslipade parkettgolv i original. Bostaden ligger högst upp i huset och har en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och en solig balkong i skönt varmt söderläge där man kan njuta av solen hela dagen.
Här bor du med utsikt över en stor och lugn innergård, perfekt för rekreation såsom boule, grillkvällar och picknick. För den trädgårdsintresserade finns möjlighet att odla i pallkragar på föreningens innergård.
Den närbelägna slottsparken är en utmärkt plats för avslappning och lek för de badsugna barnen i den nyrenoverade plaskdammen. Föreningen är lågt belånad, vilket ger en ytterligare trygghet.
Busshållplats finns runt hörnet och du tar dig enkelt och smidigt till pendeltåget i Älvsjö och t-banan i både Liljeholmen och Gullmarsplan.
Hall
Hallens välkomnande utrymme erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två inbyggda garderober. Den inre delen av hallen kan användas för extra förvaring eller en liten arbetsyta.
Vardagsrum och Kök
Vardagsrummet är rymligt och ljust med en öppen planlösning mot köket. Stora fönster och en glasad balkongdörr släpper in mycket naturligt ljus. Rummet har ett vackert ekparkettgolv i fiskbensmönster och erbjuder plats för en stor soffgrupp och matplats mellan kök och vardagsrum. Balkongen har ett soligt läge där du kan njuta av solen större delen av dagen.
Köket är lägenhetens hjärta och är inrett med smak och stil samt utmärkt arbetsyta. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Sovrum 1
Nås från hallen och har svalt läge mot husets entrésida. Här finns utrymme för en säng, skrivbord och extra garderob.
Sovrum 2
Det stora sovrummet har utsikt mot husets fram sida och i förlängningen också slottsparken med en skön grönska. Rummet har plats för en dubbelsäng, sängbord och skrivbord, och förvaring.
Badrum
Badrummet är smart planerat med helkaklade väggar och klinkergolv i ljusa toner. Här hittar man ett extra djupt badkar som inbjuder till avkoppling. Toalett, handfat med spegelskåp ovanför och en handdukstork på väggen. Badrummet är stambytt och innehåller allt man behöver!
Balkong
I ett varmt solläge njuter man högt fritt läge. Möblera med skön matgrupp och njut ned morgonkaffe eller bara en avslappnad stund i solen.
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 1949 och omfattar 273 bostadsrätter samt en lokal med äganderätt i fastigheterna Ankarslutet 1, Gaveln 1, Linjebussen 1, 2, 8, Stridsvagnen 8 och Trådbussen 2.
Inga höjningar enligt brf
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring
Tidigare genomfört underhåll:
2021-2023 Renoveringar - då det har skett, takbyte, dränering, nya tvättstugor, i delar av fastigheten
2020 - Byte av styrregleringsutrustning i sex undercentraler
2020 - Vicevärds expedition renoverats
2020 - Byte av fönster utmed Örby Slottsväg pga buller
2020- Dräneringsarbeten, Kvarvarande fastigheter, Vibyholmsvägen 7 – 13 baksidan, Vibyholmsvägen 27 – 33 hela huset, Örby Slottsväg 42, 42A framsidan och 33.
2020- Renovering av stentrappor -Stentrapporna och vägen vid Örby Slottsväg/Reuterholmsvägen samt byte av radiatorventiler (termostat till element)
2019 - I samtliga fastigheter har elstigarbyten gjorts. Arbetet slutfört 2019.
2013-2019 - Byte av samtliga elstigarledningar, mätartavlor samt fastighetsarmaturer i trapphus och källargångar.
2018-2019 - Renovering av samtliga ekportar
2008 - Samtliga undercentraler/fjärrvärmecentraler byttes.
2003-2006 - Renovering av putsfasader
1988 - Takrenovering 1988, översyn 2012
1993-1994 Fönsterrenovering
1992-1993 Avloppsstammar utbytta
Dräneringsarbeten
Kvarvarande fastigheter, Vibyholmsvägen 7 – 13 baksidan, Vibyholmsvägen 27 – 33 hela huset, Örby Slottsväg 42, 42A framsidan och 33, planering inför 2020 och framåt pågår.
Planerade renoveringar inom 5 år:
Fortsatt renovering av tvättstugor
Mat och sophantering ses över enligt gällande lagstiftning
Renovering av gångväg samt ledstång ner mot Örby Slottsväg från Vibyholmsvägen
Se över utnyttjande och belysning av innergården
Översyn och renovering av stora parkeringen samt inplanering av elstolpar
Planering av inpasseringssystem
Renovering av nerfarten till garaget
Målning och renovering av källargångar
Förnyelse av den yttre belysningsmiljön
Parkmiljö/lekplats
En trädvårdsplan är upprättad och finns på föreningens hemsida.
Uppgradering av lekplatsen är planerad, men tidplan ännu ej fastställd. Arbetsgrupp kommer att få arbeta med detta.
P-platser finns på ett antal olika ställen i föreningen.
Hyra Parkeringsplats med EL 283:-/Månad. Gäller från den 1 januari 2023
Hyra parkeringsplats utan EL 171:-/Månad. Gäller från den 1 januari 2023
Bredband:
Internet uttag finns i varje lägenhet och avtal kan tecknas med Telenor/Bredbandsbolaget.
Kabel TV:
Comhem levererar ett grundutbud till alla lägenheter (ca 10 kanaler) därutöver kan avtal tecknas med Comhem för att få tillgång till deras digitala utbud. Det finns även möjlighet att teckna avtal för bredband via Comhem.
Eftersom att Comhem tagit bort detta, finns nu ingen möjlighet att se TV analogt. Krävs digitalbox om man inte har en TV där detta redan är möjligt.
Tvättstugor finns i husen på:
Reuterholmsvägen 7
Vibyholmsvägen 2
Vibyholmsvägen 33
Lokal:
Lokalen finns på gaveln på Vibyholmsvägen 14. I lokalen finns ett fullt utrustat kök samt ett rum med plats för ca 30 personer sittande. Maximalt antal personer som får vistas i lokalen samtidigt är fall 50 personer.
Bastu:
Bastu för medlemmar i föreningen finns i källaren i fastigheten Vibyholmsvägen 2-6. Bastun kan nyttjas mellan kl 07.00 - 21.00. Bokning görs på anslagstavlan utanför bastun. Bastun får bokas högst 2 h i följd. Bastun har passagesystem, för att få tillträde kontakta fastighetsskötaren för att teckna passagebricka. Kostnad 100kr som betalas kontant. För att komma in i källaren använd tvättstugenyckel.
Träningslokaler:
Föreningen har två träningslokaler, ett generellt gym och ett gym med inriktning mot styrketräning. Träningslokalerna är endast till för föreningsmedlemmar.
Båda gymmen: 1000 kr helår, halvår 600 kr
Ena gymmet: 700 kr helår, 400 kr halvår
Pant för passerdongel tillkommer första gången: 100 kr
Närområdet:
Sjöstjärnan Förskola 154m
Stockholms Gymservice 173m
Sjöängsskolans Fritidshem 223m
Äppelängen, Täckhammarsvägen 21. 311m
Barnavårdscentral Lisebergs Vårdcentral 533m
P-platser finns på ett antal olika ställen i föreningen. Samt gratis på gatorna i området.
Hyra Parkeringsplats med EL 283:-/Månad.
Hyra parkeringsplats utan EL 171:-/Månad.
Från 2023.
Budgivning - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Angivet av BRF
1879 invigdes Elfsjö Station. Älvsjös historia hänger därefter nära samman med järnvägen. Under 1900-talet utvecklades Älvsjö från ett mindre stationssamhälle till en viktig kollektiv trafikpunkt. Under 70- och 80-talet revs större delen av stationsbebyggelsen och nya kvarter skapades med lamellhus placerade i öppen kvartersform. Älvsjö är nu en del av Stockholms Stads utvecklingsplan ”Vision Söderort”. Syftet är att ytterligare vitalisera området, att skapa en sammanhängande miljö samt att Älvsjö blir en promenadstad. På det gamla ban- och industriområdet har nya bostadskvarter vuxit fram, Älvsjöstaden.
Älvsjö Centrum har redan idag ett stort utbud av service med vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, träningscenter, hotell, stora matvarubutiker m.m. Genom den pågående utbyggnaden av centrum tillförs mer lokaler till olika verksamheter. Stockholmsmässan vid stationen är ett landmärke. Varje år kommer drygt en miljon besökare till Nordens största mäss- och kongressanläggning. Barnen har flera fina lekparker, t.ex Sjörövarparken på Prästgårdsgränd och Kristallen i Älvsjöstaden. Här finns lekredskap, plaskdamm, litet djurstall, m.m.
I Långbro park finns en park med ankdamm och stora gräsytor. Långbro park är ett idylliskt, levande parkområde som kan jämföras med till exempel Hagaparken. Namnet kommer från en bro på Göta Landsväg för tusen år sedan. Senare byggdes Långbro Gård. Älvsjö och Långbro utvecklades under början av 1900-talet till villasamhällen. 1910 stod Stockholms Stads nybyggda sjukhus, Långbro Sjukhus, klart. Det 56 tunnland stora området hade flera stora byggnader, mindre villor och hus för olika ändamål. Parken anlades i rehabiliteringssyfte. Den är inspirerad av engelska parkers promenadkultur och har influenser från tyska romantiska parker. Den ansågs vara en av Europas vackraste parker. Och inte mycket har ändrats sedan dess. 1998, när sjukhuset hade lagts ner, köpte JM området på 27,5 hektar för byggandet av bostäder. De stora karaktäristiska byggnaderna, Stora Mans och Stora Kvinns finns kvar med sin exteriör. I Stora Mans finns skolor och i Stora Kvinns bostäder. I parkens södra del mot Vantörsvägen byggdes bostadsrätter i flerbostadshus. I de östliga delarna blev det radhus. Den norra delen av parken gränsar mot villaområdet Långbro med ett skogsstråk. I väst är den gamla infarten till området från Fruängen. Det finns ett antal privatägda villor sparade. Den gamla överläkarbostaden är numera Långbro Värdshus i regi av en välkänd kock. I mitten av parken ligger gamla sjukhusdammen. Det är fortfarande en fin, fågelrik ankdamm. På mornarna innan parken vaknar kan man ta tysta, sköna promenader i grönområdet.
Älvsjöskogen och Solbergaskogen är viktiga natur- och rekreationsområden. I Älvsjöskogen finns elljusspår, fotbollsplan och stora grönytor för samvaro. Älvsjöborna badar gärna i den fina badsjön Långsjön. Det finns promenadstråk runt sjön och på vintern plogas en bana för skridskoåkning.
Runt Älvsjö finns många förskolor, grundskolor och flera gymnasieskolor. Valmöjligheterna är stora.
Herrängen är en villaidyll i västra delen av stadsdelen Älvsjö i Stockholm Stad. Bebyggelsen består främst av villor. Flera av dem har strandtomt vid badsjön Långsjön. Namnet kommer från Herrängen Gård, som byggdes på 1780-talet. Gården var under en tid sommarnöje för prominenta Stockholmsbor. I början av 1900-talet ägdes gården och marken av bolaget ”Billiga tomter”. Försäljningen av tomterna gick inte så bra då på grund av bristfälliga kommunikationer. 1913 bodde 100 personer i Herrängen. Under 20-talet byggdes en del villor, stugor och sommarhus. Riktig fart blev det inte förrän på 40- och 50-talet med egna hems byggande med stöd av Stockholms Stad. Under de senaste åren har flera tomter styckats av för att ge plats till modernare hus och flera av de äldre villorna har rivits eller ändrat karaktär. 2017 hade Herrängen 3800 invånare. Herrängen erbjuder trevliga omgivningar för sina boende. Långsjön är av stor vikt för området med populärt promenadstråk runt sjön. På vintern finns en plogad isbana för skridskoåkning. Badet har en servering. Herrängen Gård, som ligger vid sjön, har likaså café samt bollplan, tennisplan m.m. Barnen har också den omtyckta Herrbacken eller Stubbängsparken som fritidsnöje. Lekplatsen är anpassad för både små och stora barn med t.ex. inhängnad stor sandlåda, linbana, klätterställningar, fotbollsplan och utomhusgrill i betong.
Älvsjö har utmärkta kommunikationer. Med pendeltåget tar du dig till Stockholm City på 10 minuter och du kan även fortsätta till Arlanda. Via city eller Flemingsberg har du bra access till regionaltåg och fjärrtåg. Älvsjö har flera busslinjer till grannområdena. I framtiden kommer möjligheterna att bli ännu större. I mitten av 2030-talet kommer tunnelbana, linjen går till Liljeholmen och Fridhemsplan. Älvsjö blir också station för Spårväg Syd, som leder till Flemingsberg via Kungens Kurva.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Älvsjö? Kontakta våra mäklare i Älvsjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
