Hoppa till innehåll

Stambytt 1,5:a med stort kök . Balkong i trapphus och 1 min till T-bana!

  • På förhand
  • 45 kvm
  • 1,5 rum

Enskede - Enskede Gård, Stockholm

Palmfeltsvägen 49

Avgift:
2 518 kr*
Antal rum:
1,5
Boarea:
45 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

*Ink Vatten och värme Obs! Obligatoriska tillägg 199:-/mån för bredband och preliminär el 575:-/mån. Samma summa varje månad. Beräknad kostnad förskottsbetalning. Priskorrigering sker 1 gång årligen.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jeanette Giörtz

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Enskede
Jeanette Giörtz

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stambytt 1,5:a med stort kök . Balkong i trapphus och 1 min till T-bana!

Stambytt 1,5:a med stort kök. Balkong i trapphus och endast 1 min till T-bana! Tyst och lugnt läge mot föreningens gård.

Beskrivning

Endast en minut från tunnelbanestationen Enskede Gård finner du denna väldisponerade och rymliga 1:a med tyst och lugnt läge mot föreningens mysiga gård. Bra ljusinsläpp och alla fönster vetter mot baksidan med fin utsikt mot gården, villaområdet och himmelen! Dessutom skymtar man Globen bakom villornas takåsar. Lägenheten har ett mycket stort sittbart kök med dörr som renoverades 2013. Köket och det fräscha badrummet stambyttes år 2009. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat. (Lägenheten kan ev. byggas om till en 2:a, se alternativa planlösningar) Det är högt till tak och vackra detaljer så som spegeldörrar, höga golvsocklar och fönsterbläck i sten från byggåret skänker charm. Gemensamma balkonger finns i trapphuset.

Trevligt stadsnära läge med gångavstånd till Globen samt utmärkta kommunikationer med bl.a. tunnelbanan som tar dig in till södermalm på ca 7 minuter! Parkeringsplatser på gården.

Välkommen!

Interiör

Rumsbeskrivning: Den här fina bostaden präglas av bra ljusinsläpp och rymd tack vare den höga takhöjden. Vackra detaljer så som höga golvsocklar, speglade dörrar och fönsterbläck i sten från byggåret skänker charm! Ett mycket stort vardagsrum och ett stort kök att laga mat och sitta i ger möjligheten att vistas i olika rum. Genomgående mörkt golv och tapetserade väggar. För den kreativa och händiga finns eventuellt möjlighet att bygga om lägenheten till en 2:a, eller 1:a med stor sovalkov eller liknande. Se alternativa planlösningar. Balkonger att vistas på finns i trapphuset.

Hall: Rymlig och välkomnande hall med inbyggd nisch för upphängning av ytterkläder och skor.Plats finns att möblera med t.ex. skrivbord/ byrå.Tar man bort eller hänger om dörren in till köket får man plats med både och.I hallen finns även en inbyggd garderob/ städskåp för extra förvaring.Från hallen nås lägenhetens alla rum.

Kök: Stort härligt kök med matplats för ca 6 personer vid fönstret. Vita skåpluckor, mörkt kakel ovan mörka bänkskivor i laminat som erbjuder gott om arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, inbyggd och utdragbar fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad kyl/frys, allt från 2013 då köket renoverades. Dessutom finns en dörr mellan kök och hall att stänga om sig.

Vardagsrum: Väl tilltaget vardagsrum med stora ytor och ett fönsterparti om tre fönster ger ett fantastiskt fint ljusinsläpp. Från lägenheten har man dessutom en mycket trevlig utsikt mot gården med grönskande träd, himlen och villaområdet. Bakom villornas takåsar skymtar man även Globen!

Badrum: Badrum från 2009 (stambyte och renovering) med kaklade väggar i vitt samt mörkt klinkergolv, wc, handfat, spegelskåp samt dusch.

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2,5 kvm. Det finns även ett mycket stort utrymme för cykelförvaring i källarvåningen. Här finns även en stor och fräsch tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv, två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp och en rejäl arbetsbänk för vikning av tvätt etc.

Mysiga Enskede Gård består till stor del av villabebyggelse från 1920-1940 tal samt en del flerbostadshus. Områdets lugna karaktär och närhet till innerstaden och Globenområdet gör det till ett omtyckt och populärt område. Kommunikationerna är goda med närhet till tunnelbana samt tvärbana som passerar stationen Globen och Linde. Man tar sig även snabbt ut på t.ex. Nynäsvägen med bil.

På gångavstånd eller en station med t-banan når man Globenområdet som erbjuder ett stort utbud av shopping och restauranger samt apotek och en välsorterad ICA butik. Även nya Tolv har ett flertal populära restauranger. Slakthusområdet mellan Globen och Enskede Gård är en ny spännande och växande mötesplats för mat och restauranger. Här hittar man bland annat Restaurangakademin, systembolaget och Slakthuset klubb och restaurang. Vid Enskede gårds tunnelbana finns en italiensk och en indisk restaurang och en liten promenad bort, alternativt en station med tunnelbanan till Sockenplan, finns både bageri/café Gateau, livsmedelsbutik, thairestaurang och en pizzeria.

Innerstadens puls är inte långt borta, ca 7 min restid med T-bana in till Södermalm där barer, klubbar och restauranger samsas i massor. På Södermalm finns även teater och biografer, caféer och shopping. På gångavstånd ligger Globen och Tele2arena. Här finns tillgång till nästan obegränsat utbud av musik och sportevenemang.

Rumsbeskrivningar

Den här fina bostaden präglas av bra ljusinsläpp och rymd tack vare den höga takhöjden. Vackra detaljer så som höga golvsocklar, speglade dörrar och fönsterbläck i sten från byggåret skänker charm! Ett mycket stort vardagsrum och ett stort kök att laga mat och sitta i ger möjligheten att vistas i olika rum. Genomgående mörkt golv och tapetserade väggar. För den kreativa och händiga finns eventuellt möjlighet att bygga om lägenheten till en 2:a, eller 1:a med stor sovalkov eller liknande. Se alternativa planlösningar. Balkonger att vistas på finns i trapphuset.

Hall: Rymlig och välkomnande hall med inbyggd nisch för upphängning av ytterkläder och skor.Plats finns att möblera med t.ex. skrivbord/ byrå.Tar man bort eller hänger om dörren in till köket får man plats med både och.I hallen finns även en inbyggd garderob/ städskåp för extra förvaring.Från hallen nås lägenhetens alla rum.

Kök: Stort härligt kök med matplats för ca 6 personer vid fönstret. Vita skåpluckor, mörkt kakel ovan mörka bänkskivor i laminat som erbjuder gott om arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, inbyggd och utdragbar fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad kyl/frys, allt från 2013 då köket renoverades. Dessutom finns en dörr mellan kök och hall att stänga om sig.

Vardagsrum: Väl tilltaget vardagsrum med stora ytor och ett fönsterparti om tre fönster ger ett fantastiskt fint ljusinsläpp. Från lägenheten har man dessutom en mycket trevlig utsikt mot gården med grönskande träd, himlen och villaområdet. Bakom villornas takåsar skymtar man även Globen!

Badrum: Badrum från 2009 (stambyte och renovering) med kaklade väggar i vitt samt mörkt klinkergolv, wc, handfat, spegelskåp samt dusch.

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2,5 kvm. Det finns även ett mycket stort utrymme för cykelförvaring i källarvåningen. Här finns även en stor och fräsch tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv, två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp och en rejäl arbetsbänk för vikning av tvätt etc.

Mysiga Enskede Gård består till stor del av villabebyggelse från 1920-1940 tal samt en del flerbostadshus. Områdets lugna karaktär och närhet till innerstaden och Globenområdet gör det till ett omtyckt och populärt område. Kommunikationerna är goda med närhet till tunnelbana samt tvärbana som passerar stationen Globen och Linde. Man tar sig även snabbt ut på t.ex. Nynäsvägen med bil.

På gångavstånd eller en station med t-banan når man Globenområdet som erbjuder ett stort utbud av shopping och restauranger samt apotek och en välsorterad ICA butik. Även nya Tolv har ett flertal populära restauranger. Slakthusområdet mellan Globen och Enskede Gård är en ny spännande och växande mötesplats för mat och restauranger. Här hittar man bland annat Restaurangakademin, systembolaget och Slakthuset klubb och restaurang. Vid Enskede gårds tunnelbana finns en italiensk och en indisk restaurang och en liten promenad bort, alternativt en station med tunnelbanan till Sockenplan, finns både bageri/café Gateau, livsmedelsbutik, thairestaurang och en pizzeria.

Innerstadens puls är inte långt borta, ca 7 min restid med T-bana in till Södermalm där barer, klubbar och restauranger samsas i massor. På Södermalm finns även teater och biografer, caféer och shopping. På gångavstånd ligger Globen och Tele2arena. Här finns tillgång till nästan obegränsat utbud av musik och sportevenemang.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Huset sett från baksidan.. Palmfeltsvägen 49 - Bjurfors
    Huset sett från baksidan.
  • Balkong i trapphuset.. Palmfeltsvägen 49 - Bjurfors
    Balkong i trapphuset.
  • Mysig gård med odlingslådor och gräsmatta.. Palmfeltsvägen 49 - Bjurfors
    Mysig gård med odlingslådor och gräsmatta.
  • T-bana Enskede gård. Palmfeltsvägen 49 - Bjurfors
    T-bana Enskede gård
  • Gateau vid Sockenplan. Palmfeltsvägen 49 - Bjurfors
    Gateau vid Sockenplan
  • Globen. Palmfeltsvägen 49 - Bjurfors
    Globen
  • Närhet till Enskede ridskola.. Palmfeltsvägen 49 - Bjurfors
    Närhet till Enskede ridskola.
  • Cafeét vid ridskolan.. Palmfeltsvägen 49 - Bjurfors
    Cafeét vid ridskolan.
  • Gångavståd till Enskede värdshus.. Palmfeltsvägen 49 - Bjurfors
    Gångavståd till Enskede värdshus.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Alternativ planlösning (1)

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Visthusvägen 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Visthusvägen 3 är en äkta bostadsrättsförening med adress Palmfeltsvägen 47 - 49. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet (extra tillgång) och 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2009 och fastigheten uppfördes 1932. Fastigheten upplåts med tomträtt och tomträttsavtalet skrivs om 2032.

Uppvärmning via fjärrvärme.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2021 - OVK, stamspolning
2019 Balkongrenovering
2019 Trapphusmålning
2019 Fasadrenovering
2019 Takrenovering
2018 Säkerhetsåtgärd källardörrar
2016 Trapphusmålning
2015 Fönsterbyte
2015 Ventilation
2009 Stambyte kök/badrum/el

KOMMANDE RENOVERING:
Föreningen har inga större renoveringar planerade inom de närmaste 3-5 åren. Info från styrelsen 2024-03-18.

FRAMTIDSPLANER:
"Det finns ett signerat avtal med en byggfirma där lokaler kommer byggas om till lägenheter, en rimlig tidsplan för att de första lägenheterna sälj ser vi inom 3-6 år där överskottet är tänkt gå till amorteringar och framtida underhåll."
Info från styrelsen 2024-03-18.

LÅNEBILD:
- 4,8 milj BUNDET till 2025-10-28 1,21% ränta.
- 3,3 milj RÖRLIGT Ca 4,8% ränta
- 6 milj BUNDET till 2025-03-20 Ca 4,4% ränta
- 5 milj BUNDET till 2026-03-20 Ca 3,9% ränta
- Föreningen amorterar idag enligt ny plan 125 000 SEK per år. Info från styrelsen 2024-03-18.

TV OCH INTERNET:
Bredband: Föreningen är anslutna till Ownit för snabb fiberuppkoppling, kostnad 139 kr/mån. Detta är en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften. Hastighet: 100 Mbit/s.

FÖRVALTNING:
Medlemmarna hjälps åt med gräsklippning och snöskottning. Två av föreningens lokaler är under ombyggnad till lägenheter som kommer att säljas.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
På fastighetens baksida finns en mysig och grönskande gård som kan användas av föreningens medlemmar. Här finns bord och stolar samt möjlighet att odla & grilla.

Cykelförråd finns samt att föreningen har ett utrymme reserverat för cyklar på baksidan av huset. Det finns även cykelförråd och barnvagnsrum i källaren.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan ligger i källarplan (nås via trapphuset). Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.

PARKERING:
Det finns 8 st parkeringsplatser i nuläget. 1 person i kö till parkeringsplatserna i nuläget.

AVGIFT:
Avgiften höjdes i februari 2024 med 30% på grund av ökade räntekostnader. I dagsläget ser föreningen ej något behov av ytterligare höjningar tack vare att de fått båda lokalerna i fastigheten uthyrda på 2 respektive 5 år. Info från styrelsen 2024-03-18.

ÖVRIGT:
Föreningen har ett företag som sköter städning av trapphus och tvättstuga. Medlemmarna hjälps åt med gräsklippning och snöskottning två veckor om året vid behov. Föreningen har två gemensamma städdagar om året.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Eventuella alternativa planlösningar är endast förslag/ ideér. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

TV/bredband

Analogt grundutbud ingår i avgiften i port 49. Förutom det har man Ownit i huset för fiber 100mb/sek och tv.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 518 kr

Ink Vatten och värme Obs! Obligatoriska tillägg 199:-/mån för bredband och preliminär el 575:-/mån. Samma summa varje månad. Beräknad kostnad förskottsbetalning. Priskorrigering sker 1 gång årligen.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,03688%
Andel av årsavgiften är
3,04148%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen 2021 då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
26
Våningsplan
2 av 3*
Hiss
Nej
Rum
1,5
Boarea
45 kvm

*Våningsplan 2 av 3.

Byggnadssätt

Byggår
1932

Om Enskede - Enskede Gård

Att bo i Enskede Gård

Charmiga Enskede Gård erbjuder Bullerbyidyll fem minuter från Södermalm. Områdets namn kommer från det gamla säteriet Enskede Gård som fortfarande finns kvar i sin park men idag fungerar som konstnärsateljéer. Här finns mysiga promenadstråk med mysiga och omtalade Enskedeparkens bageri runt knuten, och bli inte förvånad om du möter en häst med ryttare från Enskede Ridskola på din promenad.

Globen City går du till på fem minuter, och här finns all service du kan önska inklusive stor matvaruaffär, gym, apotek och många butiker. Den nöjeslystna hittar både många restauranger och båda arenornas utbud av sport och konserter.

Nya Söderstaden börjar ta form och där ingår Slakthusområdet som planeras bli en gastronomisk knutpunkt och kommer att jämföras med ett svenskt Meatpacking district.

För de sportiga finns Enskede IP med fotbollsplaner och friidrott, Enskede Ridskola och Enskede Rackethall. I närliggande Gamla Enskede finner ni populära Matateljén, Gamla Enskede Matbod och Delselius bageri. I Margaretaparken spelar Parkteatern om somrarna och Enskedespelet engagerar många Enskedebor som medverkande och publik. Det är heller inte långt till världsarvet Skogskyrkogården och till härliga Nackareservatet med badsjöar, skid- och löparspår och golfbana.

Kommunikationer
Området ligger mellan två t-banestationer, Globen och Enskede Gård. Gröna linjen tar dig till Södermalm på 4 minuter och till T-Centralen på 11 minuter. Vill du hellre cykla tar det mindre än tio minuter in till Söder! Från trafikknutpunkten Gullmarsplan går t-bana, tvärbana och många bussar till innerstan och södra förorterna.

Skolor
Det finns flera omtyckta skolor i området: den populära Lindeskolan/Enskedefältets skola med årskurs F-6, Enskede skola (F-9) och Enskede Byskola (F-6). Förskolan Bägersta Gård och Enskede Gårds förskola båda ligger i Enskede Gårds parkområde vid ridstallet och kolonilotter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskede Gård? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Palmfeltsvägen 49

Palmfeltsvägen 49

120 48 Enskede Gård

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Palmfeltsvägen 49

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}