-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Rymlig tvåa med sjöutsikt och stor balkong mot grönskande gård
Hammarby Sjöstad, Stockholm
*inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg i hemförsäkringen. Obligatoriskt tillägg om 220kr/mån för tv/bredband
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
Välkommen till denna rymliga lägenhet med generösa rum och genomgående planlösning. Här njuter du av sjöutsikt samt lugnet och grönskan från balkong som vetter mot föreningens gård.
Lägenheten har en välkomnade hall med utmärkt förvaring i skjutgarderob. Ett fullutrustat kök med matplats och utgång till stor balkong mot innergård. Vardagsrum med stora möblerbara ytor och burspråk med utsikt mot Hammarby sjös glittrande vatten. Ett rymligt sovrum, även det med sjöglimt. Badrum med bland annat tvättdel vilket underlättar vardagen.
Stabil och aktiv förening med 162 lägenheter och garage 52 parkeringsplatser och 4 MC-platser + 20 parkeringsplatser utomhus. Föreningen är äkta och äger marken. Här har du tillgång till gästlägenhet, förenings-/ festlokal, bastu och relaxrum.
Exklusivt och sjönära boende med glittrande vatten och stora trädäck strax nedanför lägenheten. Hammarby Sjöstad har innerstadens alla fördelar med bra kommunikationer, all tänkbar service och nöjen. Här finns ett fyrtiotal restauranger, vinotek, Systembolag, konditorier, välsorterade mattaffärer, ett flertal butiker, skönhetssalonger och frisörer. Därtill finns fina parker, ett stort antal träningsanläggningar, Actic, Puls&Träning och SATS. Promenadstråk på bryggor längs vattnet och vassområden med rikt fågelliv.
Smidiga kommuniktioner med tvärbanan som går mellan Hammarby Sjöstad till Solna Centrum via Alvik och Gullmarsplan och Liljeholmen samt busslinjerna 71 (Slussen), 74 (Södra station) och 96 (nattbuss). Den avgiftsfria färjan Lotten går till Barnängen på Södermalm där buss 2,55, 66 och 76 stannar. Det finns även båtförbindelse mellan Hammarby Kaj och Nybrokajen. Tunnelbanestation Hammarby Kaj beräknas vara klar 2030.
Nära till Ekbacken med ett av de finaste ekskogsbestånden i Stockholm. Här finns även en stor lekplats. I närområdet finns ett stort utbud av strövområden längs Hammarby Sjö, Järla Sjö samt Nackareservatet som inbjuder till utflykter, bad, joggingturer och cykling. På vintern finns Hammarbybacken med möjlighet till utförsåkning.
Hall: Entré via säkerhetsdörr till inbjudande hall. Utmärkt förvaring i skjutgarderob. Ljusa och enhetliga parkettgolv i samtliga rum.
Kök: Generöst kök in vinkel med matplats för 6 personer. Glaspartier mot balkongen skänker köket mycket ljus. Köksluckor i björk, bänkskiva i ek med vinrött kakel ovan. Utmärkt förvaring i utdragslådor och köksskåp ända upp till tak. Maskinell utrustning är diskmaskin, keramisk häll, köksfläkt, inbyggd mikro och inbyggnadsugn. Utgång till indragen balkong där du kan njuta av ditt morgonkaffe och utsikt över den grönskande gården.
Balkong: Indragen balkong med rogivande läge mot föreningen lummiga och välskötta gård. Plats för utemöbler och middag för fyra personer sittande. Golvklinker.
Vardagsrum: Ett generöst vardagsrum med burspråk och utsikt mot Hammarby sjös glittrande vatten. Stora möblerbara ytor med plats för soffmöblemang, fåtöljer och även matsalsgrupp om så önskas.
Badrum : Helkaklat badrum med dusch, handfat, vägghängd wc och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Inkaklad spegel och infälld hylla i ljus marmor.
Sovrum: Stort sovrum med sjöutsikt. Gott om plats för dubbelsäng och arbetsplats. God förvaring i skjutgarderob.
Hall
Entré via säkerhetsdörr till inbjudande hall. Utmärkt förvaring i skjutgarderob. Ljusa och enhetliga parkettgolv i samtliga rum.
Kök
Generöst kök in vinkel med matplats för 6 personer. Glaspartier mot balkongen skänker köket mycket ljus. Köksluckor i björk, bänkskiva i ek med vinrött kakel ovan. Utmärkt förvaring i utdragslådor och köksskåp ända upp till tak. Maskinell utrustning är diskmaskin, keramisk häll, köksfläkt, inbyggd mikro och inbyggnadsugn. Utgång till indragen balkong där du kan njuta av ditt morgonkaffe och utsikt över den grönskande gården.
Balkong
Indragen balkong med rogivande läge mot föreningen lummiga och välskötta gård. Plats för utemöbler och middag för fyra personer sittande. Golvklinker.
Vardagsrum
Ett generöst vardagsrum med burspråk och utsikt mot Hammarby sjös glittrande vatten. Stora möblerbara ytor med plats för soffmöblemang, fåtöljer och även matsalsgrupp om så önskas.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, handfat, vägghängd wc och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Inkaklad spegel och infälld hylla i ljus marmor.
Sovrum
Stort sovrum med sjöutsikt. Gott om plats för dubbelsäng och arbetsplats. God förvaring i skjutgarderob.
Stor indragen balkong mot mysig innergård.
Till lägenheten finns ett källarförråd.
inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg i hemförsäkringen. Obligatoriskt tillägg om 220kr/mån för tv/bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket håller ner kostnaden till cirka 300kr/mån.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2002, innehar tre fastigheter som består av 162 lägenheter samt en hyreslokal.
Man äger fastigheterna Maren 1, Fjärden 1 och Fladen 1 med en tomtareal om 8.135 kvm.
Föreningens gatuadresser Sickla Kanalgata 10, 12, 14, 16, 13A, 13B, 13C, 15, 17A, 17B, 17C, 19A, 19B samt 19C, 120 67 Stockholm. Föreningen klassas som äkta och äger marken. Inga avgiftshöjningar eller större renoveringar planerade.
Föreningens ekonomi
Långfristiga skulder om 135.900.000kr. Låneskuld, kr/m² bostadsrättsyta är 9.256kr. Föreningens likviditet är god. Överlikviditeten har under året varit placerad hos SBAB med en ränta på 0,30%. Föreningen har under 2022 amorterat 1,5 miljoner kronor.
Bostadsrättstillägg i hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en 20-årig underhållsplan men fokus ligger på de närmaste 5 åren.
Utfört underhåll 2023:
- Ny lekplats på innergården samt anläggning av boulebana
- Underhåll och reparation av fasader
- Åtgärder altandörrar och fönster
- Inoljning ekpartier fönster, balkonger, tak
- Reparation skärmtak
-Byte till LED.-belysning i cykelrum och källarförråd
Kommande underhåll 2024
-Uppgradering av hissar
-Inoljning träpartier
-Altandörrar och fönster underhållsåtgärder
-Komponentbyte i brandskyddsutrustning
Garage i huset med 52 parkeringsplatser och 4 MC-platser + 20 parkeringsplatser utomhus.
Garageplats kostar 1.500 kr/mån och parkeringsplatser på gatan kostar 1.000:-/mån.
För närvarande c:a 3-5 års kö till samtliga platser.
Kabel-TV och bredband via ComHem (hastighet 250/100 Mbit/s). Debiteras med 220kr/mån.
Välskött gård med gröna ytor, lekplats, boulebana, träd och vackra planteringar.
Föreningen har en bastu med duschar och relaxrum. Tillgång till tre tvättstugor varav en i entréplan på 17A. Cykelrum/barnvagnsrum finns i anslutning till varje port. Gästlägenhet på 17A med fyra sängplatser, kök, WC & dusch finns att hyra. Festlokal/Föreningslokal finns att hyra. Återvinningsrum finns i anslutning till de flesta portarna. Grovsoprum finns i port 17A.
Exklusivt och sjönära boende ett stenkast från hjärtat av Södermalm. Hammarby Sjöstad erbjuder innerstadens alla fördelar med bra kommunikationer, all tänkbar service och nöjen. Här finns ett fyrtiotal restauranger, vinotek, Systembolag, konditorier, välsorterade mattaffärer, ett flertal butiker, skönhetssalonger och frisörer. Därtill finns fina parker, ett stort antal träningsanläggningar, Actic, Puls&Träning och SATS. Promenadstråk på bryggor längs vattnet och vassområden med rikt fågelliv.
Kommunikation
Området erbjuder smidiga kommuniktioner med tvärbanan som går mellan Hammarby Sjöstad till Solna Centrum via Alvik och Gullmarsplan och Liljeholmen samt busslinjerna 71 (Slussen), 74 (Södra station) och 96 (nattbuss). Den avgiftsfria färjan Lotten går till Barnängen på Södermalm där buss 2, 55, 66 och 76 stannar. Det finns även båtförbindelse mellan Hammarby Kaj och Nybrokajen.
Natur
I området ligger Ekbacken med ett av de finaste ekskogsbestånden i Stockholm. Här finns även en stor lekplats. I närområdet finns ett stort utbud av strövområden längs Hammarby Sjö, Järla Sjö samt Nackareservatet som inbjuder till utflykter, bad, joggingturer och cykling.
På vintern erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med after-ski på kvarterskrogen Göteborg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarby Sjöstad? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.