-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välkommen till denna fantastiska 3,5:a på Hammarbyhöjdens bästa adress Kalmgatan!
Hammarbyhöjden, Stockholm
*Ink värme och vatten
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Unikt boende - Högt och fritt läge - Fantastiskt ljusinsläpp - Garage i föreningen - Nära till allt - Balkong i väster
Välkommen till drömläge i Hammarbyhöjden!
Denna exklusiva bostad belägen i det mest eftertraktade området av Hammarbyhöjden erbjuder en spektakulär panoramautsikt över Stockholm. Från ett högt och fridfullt läge har du fritt blickfält över stadens skyline, med närhet till både pulsen i Hammarby Sjöstad och naturens lugn i Nackareservatet. Ett stenkast bort finner du även ikoniska arenor som Globen och Tele2 Arena, perfekt för sport- och musikevenemang.
Lägenheten präglas av ljus och rymd med stora fönsterpartier som välkomnar eftermiddags- och kvällssolen. Här kan du njuta av solen från din rymliga inglasade balkong som blir en naturlig förlängning av ditt vardagsrum under hela året. Interiören är smakfullt designad med högkvalitativa material och moderna bekvämligheter.
Bostaden är belägen i en välhållen fastighet som är utrustad med hiss, vilket säkerställer enkel tillgänglighet oavsett våningsplan. För barnfamiljer är detta ett idealiskt val, med närhet till både skola och förskola samt ett praktiskt barnvagnsrum vid entrén.
Lägenhetens höjdpunkter:
• Otrolig utsikt över Stockholm
• Solig balkong från eftermiddag till kväll
• Modern inredning och hög standard
• Hiss och barnvagnsrum för bekväm vardagslogistik
• Nära Nackareservatet, Hammarby Sjöstad, Globen, och Tele2 Arena
• Perfekt för familjer med närhet till förskola och grundskola
• Inga byggplaner som hotar utsikt/läge
Planritning
Balkong om ca 8 m²
Bredbandsbolaget
Fiber via Bredbandsbolaget
Föreningen har 77 garageplatser varav 6 stycken är för MC. Boende i föreningen har en lägre avgift än de som inte tillhör Brf Eldflugan 1, pris från 385kr/mån. På Kalmgatan och på närliggande gator är det fri parkering tills vidare.
Ink värme och vatten
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Våningsplan 3 av 4.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
*Betalas av köpare
Brf Eldflugan 1 ligger på Kalmgatan 23-29 i Hammarbyhöjden några minuter från city. Föreningen består av 44 lägenheter varav 2 st hyresrätter i tre fastigheter och ett garage med 77 platser (varav 6 är för MC). En hyresrätt såldes nyligen vilket blir en bra intäkt till föreningen. Fastigheterna byggdes av Svenska Bostäder 1992 och bostadsrättsföreningen bildades 2001.
TOMTRÄTT:
Föreningens fastighet innehas med tomträtt vilken omförhandlades 2021.
EXPLOATERING:
Kontrollera gärna gällande byggplaner för området. Gå gärna in på länken:
https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-och-verksamheter-pa-sjostadshojden/
UNDERHÅLL:
Det finns inga planerade renoveringsplaner. Genom den årliga fastighetsbesiktningen med välrenommerad besiktningsman vet föreningen att fastigheten är i gott skick.
PARKERING:
Föreningen har även ett garage i tre plan. Garaget har 77 platser, varav 6 är för MC. Det är för närvarande helt fullt i garaget och det finns en kölista. Dock är det så att medlemmar i Brf Eldflugan har förtur till garageplatserna.
I övrigt råder parkering/boendeparkering på gatorna i området. Tillstånd söks via Stockholm Stad.
FÖRSÄKRING:
Föreningen har en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavarna i Trygg Hansa. Eldflugan 1 är medlem i Fastighetsägarna.
TV OCH INTERNET:
Bredband (250 MB från Telenor), TVs grundutbud från ComHem samt den fasta avgiften för fast telefoni (Telenor) ingår i avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns två nyrenoverade tvättstugor. Alla hus har cykel- och barnvagnsrum och alla lägenheter har ett källarförråd.
SOPSORTERING:
I soprummen källsorteras papper, kartong, glas, plast, lampor, lysrör, metall och matavfall - som blir till biogas. Det finns också grovsoprum och möjlighet att slänga mindre elavfall.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Se föreningens senaste årsredovisning för mer information om planerat underhåll.
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90-tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
