-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Unikt boende i eftertraktade Brf Ekbackskolan som äger sin mark!
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-tv
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unikt boende - Äger mark - Byggår 2003 - Hiss - Svårslagen balkong - Fritt läge mot innergård - Nära till allt - Mycket omtyckt förening
Välkommen till denna fantastiska 3,5:a på eftertraktad adress i populära Brf Ekbacksskolan som äger sin mark. Detta är något för dig som söker ett boende utöver det vanliga och definitivt något för den kräsna!
Här erbjuds ett bekvämt och unikt boende byggt 2003 med fantastisk och magnifik balkong, stora fönsterpartier som ger ett strålande ljusinsläpp, härlig rymd med ca 3meter i takhöjd och en öppen planlösning. Barnvänligt läge på lugn och bilfri återvändsgata. Bostaden ligger helt insynsskyddat i ett fritt läge med fin och överblickande vy mot gården.
Centralt läge i området, endast ett stenkast till T-bana och service i Hammarbyhöjden samt med Nytorps Gärde och Nackareservatet inom kort gångavstånd.
Ett hem som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen!
Redan i trapphuset och i entrén slås man av att detta boende är någonting utöver det vanliga.
Mycket inbjudande, stor och möblerbar HALL med ett flertal garderober längst bostadens högra sida. Gott om utrymme för avhängning samt utrymme för övrig möblering. Ett stort fönster vetter i ett fritt läge mot grönskan.
En glasvägg skiljer av mot den inre delen av hallen. Detta utrymme passar alldeles utmärkt som TV-HÖRNA för barnen eller ARBETSRUM. Även här finns ett stort fönster i ett högt och fritt läge mot grönskan.
Hallen leder in till KÖK och VARDAGSRUM som ligger i öppen planlösning. Ett fantastiskt rum som verkligen är bostadens mittpunkt. Här möts ni av stora fönsterpartier längs hela väggen som ger ett rikligt ljusinsläpp och en härlig takhöjd om ca 3 m som ger rummet stor karaktär. Den öppna planlösningen bidrar även till en ökad rymd och ger trevliga sällskapsytor. Här nås bostadens magnifika balkong som vetter i ett soligt söderläge med trevlig utsikt över föreningens omtyckta gård. I vardagsrumsdelen finns plats att möblera med en ordentlig soffgrupp samt stort köksbord.
Härligt KÖK med trevlig vy mot vardagsrumsdelen. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, diskmaskin, kyl och frys i full storlek, spishäll och spisfläkt. Köksinredningen består av ljusa luckor, vitt kakel ovan arbetsytorna och spotlights som lyser upp bänken i ek. Här finns stora arbetsytor och gott om plats för förvaring då man har nyttjat takhöjden genom att bygga köksskåpen ända upp till tak.
Stort BADRUM som nås via den inre hallen och är inrett med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Inrett med badkar, wc, handdukstork, handfat och stor spegel samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp ovanför.
Med ingång från vardagsrummet nås SOVRUM 1 som ligger i ett lugnt läge med ett stort fönsterparti mot föreningens gård. Den härliga takhöjden om ca 3meter ger en ökad känsla av rymd.
SOVRUM 2 ligger som i en egen grön oas med fönster i ett högt och fritt läge mot grönskan.
Stor balkong i söderläge med fri utsikt över föreningens gård.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-tv
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ekbacksskolan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003-2004 av JM och fastigheten består av 66 lägenheter belägna i tre nybyggda punkthus samt en helrenoverad gammal skolbyggnad från 1956. Skolbyggnaden är ritad av arkitekten Karl W. Ottesen och ger en unik karaktär med en speciell arkitektur och planlösning, de stora klassrummen gjorde det möjligt att skapa ljusa och rymliga bostäder.
Föreningen äger sin mark, vilket är väldigt ovanligt i området.
Husen ligger avskilt och vackert beläget på en liten höjd från omgivningen i Ekbackens skogsdunge. Alldeles nedanför skogsdungen finner du T-bana Hammarbyhöjden som tar dig in till stan på ca 10 min och i sydväst gränsar Nytorps gärde. Här finns Nytorpsbadet inom fem minuters gångavstånd och härliga promenadstråk mot Nackareservatet. Fem minuters gångväg i andra riktningen mot Sjöstaden ligger Hammarby IP:s konstgräsplan och Hammarby skidbacke med milsvid utsikt över hela Stockholm.
Besök gärna föreningens hemsida www.ekbacksskolan.se
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. I samband med städningarna ställs en container på gården för grovsopor.
Det finns inga avgiftsändringar inplanerade. Informationen kommer från styrelsen den 3 feb 2024.
Föreningen har installerat solceller på taket till den gamla skolbyggnaden.
Mer info finns här: https://www.ekbacksskolan.se/?rID=1060&page=fastigheten
Föreningen har under 2022 genomfört installationer i värmesystemet för att optimera energiåtgången för uppvärmning.
Föreningen har tillgång till 25 st parkeringsplatser utomhus och 16 garageplatser för bil samt 4 st för MC.
Avgifter och tillgänglighet:
Parkering av bil utomhus: 500 kr/mån
Garageplatser för bil: 750 kr/mån
Garageplatser för MC: 250 kr/mån
Kö till bilplatser men inte MC-platser.
Föreningen har installerat totalt tio laddstolpar för elbilsladdning, fördelat på både garage och utomhusplatser
Fiber: Föreningen har gruppavtal med Stockholms Stadsnät för leverans av internet via fiber på hastighet upp till 1000Mbit/s nedströms och 1000Mbit/s uppströms. Kostnaden för gruppavtalet ingår i föreningsavgiften.
Uppdaterad info finns här:
https://www.ekbacksskolan.se/?rID=1114&page=bredband
Kabel-tv: Finns via ComHem, som numera heter Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Man kan också ansluta sig till Stockholms Stadsnäts digitala TV-tjänst.
Uppdaterad info finns här:
https://www.ekbacksskolan.se/?rID=1071&page=kabel%2Dtv
Stockholms Stadsnät samarbetar med Sappa och Viasat om tv via bredbandet.
Föreningen har en fin innergård omgiven av vackra rabatter, buskar och träd. På gården finns sittplatser och gemensamma odlingslådor samt pingisbord, sandlåda och lekutrustning för barnen. Det finns en aktiv trädgårdsgrupp som den trädgårdsintresserade kan engagera sig i.
I föreningen finns:
- En uthyrningslägenhet i källarplan i port 14 med badrum, litet pentry och åtminstone fem sovplatser, Den kostar 250 kr/dygn och bokas via föreningens hemsida.
- En liten men tämligen välutrustad träningslokal i källaren i port 14 som medlemmarna får tillgång till mot en deposition.
- Ett litet bibliotek/bokbytarrum.
- Tre gemensamma soprum med källsortering.
- Fyra gemensamma cykelrum (port 10, 12, 16 och 11). Några av dem har nyligen utrustats med upphängningssystem för effektivare platsutnyttjande och smidigare åtkomst.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90-tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
