-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Det ultimata förstaboendet - Mysig och välplanerad pärla med låg avgift i en stor HSB förening
Högdalen, Stockholm
*inkl. VA, vatten samt TV basutbudet, obl. avgift tillkommer om 99 kr/mån för bredband via Telenor 500/500 Mbit.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En trappa upp finner ni denna otroligt väldisponerade lägenhet, med ett ljust och lättmöblerat allrum som gott och väl rymmer både sovdel och vardagsrumsdel. Från allrummet nås den stora härliga balkongen i sydväst. För den som gillar matlagning finns ett mysigt och praktiskt kök i vinkel med snygg vit skåpsinredning och grå glasmosaik ovan arbetsbänken. Stambytt och fräscht badrum. Hallen har goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare.
Kök: Mysigt och funktionellt kök med bra förvaring i över och underskåp med vita luckor. Här sitter även spotlights under skåpen för bättre belysning. Arbetsbänk i rostfritt med snygg grå kakelmosaik ovan. Övrig utrustning är kyl/frys, spis samt fläkt. Fint fönster för härligt ljusinsläpp.
Hall: Hall med goda möjligheter för klädavhängning samt optimal förvaring i den rymliga klädkammaren.
Badrum: Ljust och fräscht helkaklat, stambytt badrum med klinkergolv och golvvärme. I utrustningsväg finns här dusch, handfat, WC, badrumsskåp samt tvättmaskin.
Allrum: Stort, luftigt och lättmöblerat allrum med ett stort fönsterparti utan insyn samt balkongdörren som tar dig till den sydväst vända balkongen med sol hela dagen och kvällen. Ett rum i harmoni och med en planlösning där det finns plats för hela möblemanget som gör att lägenheten verkligen kan nyttjas på bästa sätt. Ljusa väggar och ekparkett på golvet.
Kök
Mysigt och funktionellt kök med bra förvaring i över och underskåp med vita luckor. Här sitter även spotlights under skåpen för bättre belysning. Arbetsbänk i rostfritt med snygg grå kakelmosaik ovan. Övrig utrustning är kyl/frys, spis samt fläkt. Fint fönster för härligt ljusinsläpp.
Hall
Hall med goda möjligheter för klädavhängning samt optimal förvaring i den rymliga klädkammaren.
Badrum
Ljust och fräscht helkaklat, stambytt badrum med klinkergolv och golvvärme. I utrustningsväg finns här dusch, handfat, WC, badrumsskåp samt tvättmaskin.
Allrum
Stort, luftigt och lättmöblerat allrum med ett stort fönsterparti utan insyn samt balkongdörren som tar dig till den sydväst vända balkongen med sol hela dagen och kvällen. Ett rum i harmoni och med en planlösning där det finns plats för hela möblemanget som gör att lägenheten verkligen kan nyttjas på bästa sätt. Ljusa väggar och ekparkett på golvet.
Planritning
Magnoskopet 3
Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Telenor, 500/500 Mbit, obl. kostnad om 99 kr/mån.
inkl. VA, vatten samt TV basutbudet, obl. avgift tillkommer om 99 kr/mån för bredband via Telenor 500/500 Mbit.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Föreningens information
Driftskostnaderna är uppskattade, kan variera bl.a beroende på hur många som bor i hushållet.
Brf Högdalen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 750 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 59 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1953 (tomträtt). Tomträttsavgälden löper till årsskiftet 2024/2025.
I föreningen finns 7 st tvättstugor och 10 st miljöhus. Barnvagnsrum och cykelrum finns i varje port. På innergårdar finns gemensamma grillar. Det finns även en gemensamhetslokal som rymmer 75 st sittande gäster. Föreningen har även en boulebana, gym och bastu.
För mer information se föreningen hemsida; www.hsb.se/stockholm/hogdalen
1997-1998 Stamrenovering genomfördes, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om.
2004-2010 Taket lades om i hela föreningen där bl.a. asbets togs bort och brandgator skapades på vindarna. Samtidigt isolerades alla vindar. Gemensamhetsel infördes i hela föreningen. Föreningslokalen renoverades. En lokal byggdes om till lägenhet. 5 nya parkeringsplatser togs fram. 7 nybyggda miljöhus togs i bruk. Boulbana gjordes iordning. Taket lades om till plåttak. Alla gårdsdörrar målades om. En lokal byggdes om till lägenhet. All belysning på gårdarna byttes ut till Ledbelysning. Föreningens bastu byggdes om.
2011-2012 4 nya parkeringsplatser blev klara och togs i bruk. 3 lokaler byggdes om till lägenheter.
2013-2015 Fönsterrenovering
2016-2018 OVK-besiktning. Alla trapphus målades om. Alla lekplatser uppdateras till EU normers standard. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. Sensorbelysning infördes i alla portar samtidigt som alla portar målades om. En lokal gjordes om till lägenhet.
2019-2020 2 tvättstugor gjordes om till digital bokning. 3 Miljöhusdörrar byttes ut till mer inbrottssäkra dörrar. Asfaltsarbete utfördes pga 2 vattenläckor, 1 avloppsläcka och 1 gasläcka. Samtliga läckor tätades ordentligt. Skyddsrumsbesiktning genomfördes.
2021 Stamspolning.
2022 Alla tvättstugor har digitaliserats. 5 lokaler har byggts om till 10 lägenheter varav 5 st är sålda.
Kommande arbeten:
Reliningsarbete för liggande stammar är nu klar på Trollesundsvägen och pågår på Harpsundsvägen. Arbetet beräknas bli klart till sommaren 2023. Hela föreningen gås igenom succesivt.
Målningsarbete i portarna på Trollesundsvägen kommer att sättas igång under vårkanten enligt vår planering.
Ytterligare digitalisering för låsning av alla portar samt digital bokning av föreningslokalen beräknas införas under året.
Upprustning av gårdarna beräknas ske till våren.
Det finns 82 garageplatser och 215 bilplatser utomhus med värmeuttag (några saknar eluttag). Uthyrning av dessa platser administreras av HSB centralt.
Bredband via Telenor och kabel-TV via Tele2
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek. Runt knuten finns Bandängens 4H gård med både djur och roliga aktiviteter.
Kommunikationerna med stadsdelen är mycket goda med tunnelbanestationen Högdalen. Den tar dig till citylivets begivenheter på cirka 10 minuter. Det finns också flera bussar som trafikerar området, bland annat buss 143 som trafikerar sträckan Liljeholmen, Årstaberg, Älvsjö Station, Hagsätra och Högdalen. Buss 165 mot Farsta samt buss 172 som trafikerar Norsborg, Hallunda, Fittja, Huddinge, Högdalen, Gubbängen, Hökarängen, Norra Sköndal och Skarpnäck.
Det finns också flera bra skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära. Cirka 1,3 km bort hittar ni Rågsvedsskolan (åk 0-9), 1,5 km bort Sturebyskolan (åk 0-9) och 1,6 km bort Örbyskolan (åk 0-6).
Köpa, sälja eller värdera bostad i Högdalen? Kontakta våra mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
