-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Kungsholmen - Rådhuset, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt ekonomiska förvaltaren. 1rok enligt mäklarbilden men nyttjas som 2rok.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Tvåa om 31 kvm
- utsikt över Kungsholmens takåsar
- söderläge
- våning 4 av 6
- 20 meter till tunnelbanestationen Rådhuset!
Varmt välkommen till denna ypperligt välplanerade och ljusa tvåa på 31 kvadratmeter. Lägenheten är belägen högt upp i fastigheten på våning 4 av 6, vilket bidrar till gott om ljusinsläpp, utsikt över Stockholms takåsar och alltid himlen närvarande. Här bor du i en hemtrevlig lägenhet med öppen planlösning och bra förvaringsmöjligheter, välplanerat sovrum med fönster och helkaklat badrum. Perfekt för paret såväl som singeln.
Läget är fenomenalt uppe på lugna och tysta Kungsklippan, med allt som behövs utanför dörren. Rådhuset har ett centralt läge på Kungsholmen med goda kommunikationsmöjligheter såsom promenadavstånd till city och blåa tunnelbanelinjen 20 meter från porten. Karlbergskanalen och Norr Mälarstrand erbjuder fina promenadstråk längs med vattnet, kort promenad till badbryggor samtidigt som Kungsholmen har ett stort utbud av restauranger, barer och caféer. I det här kvarteret finns flera favoriter såsom Kungsholmens Glassfabrik, Wilmer Kaffebar, Meno Male, Vinfolket samt Joe & the Juice. En kort promenad bort finner man även Coop och Ica Kvantum.
Brf Glasberget är en äkta förening med låg belåning om endast cirka 2 215 kr/kvm per sista december 2022. Föreningen består av 215 lägenheter, varav 211 upplåts med bostadsrätt och fyra hyreslägenheter (dold tillgång) samt sex affärslokaler som inbringar stabila hyresintäkter årligen till bostadsrättsföreningen. Föreningen har en stor innergård i söderläge med gräsmattor, träd och planteringar.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!
Hall
Välkomnande hall med praktiskt mörkt klinkergolv. Direkt till höger finns förvarings- och avhängningsmöjligheter. Säkerhetsdörr.
Kök
Fint kök i vinkel med gott om förvaring i både över- och underskåp. Svart stavmosaik ovan arbetsbänk i massiv ek. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, köksfläkt, micro/ugn samt spishäll. Intill köket ryms matgrupp i den öppna planlösningen mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ett stort fönsterparti som vetter i söderläge mot föreningens lummiga innergård. Då vi är högt upp i fastigheten får man en trevlig utsikt över takåsarna och himlen alltid närvarande. I vardagsrummet finns plats för soffa, matgrupp, mediamöbler och tillhörande möblemang. I hörnan finns original garderob.
Sovrum
Trevlig sovhörna med plats för säng och förvaring undertill. Trevligt fönster med utsikt över takåsarna. Skjutdörren tar en vidare till badrummet.
Badrum
I anslutning till sovalkoven ligger duschrummet som öppnas med praktisk skjutdörr. Helkaklade vita väggar och vitt klinkergolv. Interiören består av badkar med tassar, wc-stol, handfat med spegel och förvaring på vägghyllor i glas.
*Betalas av köpare
Brf Glasberget är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2009 äger byggnaden Smaragden 20. Marken upplåts med tomträtt och tomträttsavtalet sträcker sig till 2023, avgäldsperiod om 10 år. Föreningen har adresserna Kungsklippan 11 och 15 samt Parmmätargatan 15. Föreningen består av 215 lägenheter varav 211 upplåts med bostadsrätt och 4 hyreslägenheter. I byggnaden finns det även 6 uthyrda lokaler om 328 kvm, som inbringar stabila hyresintäkter årligen till bostadsrättsföreningen.
Föreningen har en låg belåning om endast 2 215kr/kvm enligt årsredovisning 2022.
Föreningens ambition är att upplåta kvarvarande hyreslägenheter till bostadsrätter och kan därför kan de ses som innestående kapital.
Föreningen höjde avgiften med 25% från 1 januari 2024, detta då HSBs verksamhetsanalys rekommenderar att höja avgifterna i takt med den förväntade allmänna kostnadsökningen i Stockholm. I dagsläget finns inga fler ytterligare höjningar planerade. Kontrollerat med styrelsen 2024-04-24.
Utförda renoveringar/ underhåll
2009 Nya ventilationsaggregat i lägenheter
2009 Relining av avloppsstamma
2009 Ny el i allmänna utrymmen
2010 Målning och nya mattor i allmänna utrymmen
2010 Nya tvättmaskiner
2011 Upprustning grovsoprum
2011 Målning av fönster mot gård
2012 Byte undercentral för värme
2012 Nytt styrelserum
2013 Nytt elektroniskt låssystem
2013 Injustering av värmesystemet
2013 OVK
2014 Ny torktumlare och tvättmaskiner
2014 Målning av tak och fönster mot gata
2015 Nya hissar
2015 Indragning av fibernät
2016 OVK
2017 Ombyggnad av miljöstation
2017 Ombyggnad av tvättstuga
2019 OVK
2019 Renovering av cykelrum
2022 Förbättring av ventilation i soprum
Kommande renoveringar/underhåll
Föreningen planerar stambyte 2024/2025 (Kontrollerat: 2024-04-23)
Boendeparkering via Stockholms stad.
Fastigheten är ansluten till Tele2 som levererar bredband (1000/1000 Mbit), telefoni och TV basutbud. Ingår i månadsavgiften.
Föreningen har även ett fibernät med ett gruppavtal vi Stockholms stadsnät.
Gemensam innergård.
På nedre botten finns en gemensam tvättstuga för fastigheten. I tvättstugan finns fem bokningsbara maskingrupper - tre stora och två små grupper. Totalt har föreningen 8 st tvättmaskiner, 5 st torktumlare, 3 st torkskåp samt övrig utrustning.
Föreningen har ett cykelrum som i första hand är avsett för medlemmar som cykelpendlar eller som minimum använder cykel då och då under den snöfria delen av året. Föreningen tar ut en avgift på 300 kr/år för en plats i cykelrummet.
En miljöstation finns på nedre botten med behållare för hushållssopor, grovsopor, wellpapp tidningar, glas batterier och mindre el.
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd på vinden eller i källaren.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt ekonomiska förvaltaren. 1rok enligt mäklarbilden men nyttjas som 2rok.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Uppgifterna är schablonberäknade.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Rådhuset? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
