-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fräsch och väldisponerad!
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift för bredband (via Ownit) om 109 kr tillkommer. Avgiften kommer att vara 2902 kr/mån från 1 Juli 2024.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning. Registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Välplanerad mini-tvåa omgiven av grönska
-Ytterst välplanerad lägenhet
-Stilrena och fräscha ytskikt
-Högt upp i huset med underbar utsikt
-Stabil förening som äger marken och har flertalet renoveringar bakom sig
-Våning 5 med hiss
-Till lägenheten disponeras ett vindsförråd
Nu saluförs denna optimalt planerade tvårummare på högt och fritt läge. Bostaden har genomgående fräscha ytskikt och är perfekt för både paret och singeln. Stabil förening som äger marken och har 252 lägenheter och 4 lokaler. Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och är mycket enkel att möblera för att anpassa efter eget behov. Köket är välutrustat med diskmaskin, fläkt, spis, ugn och kyl/frys. Trendsäkert och helkaklat badrum med spotlights, handdukstork, dusch, vägghängd WC och kommod. Sovrummet tar in en dubbelsäng. Kvadratsmart hall med garderober.
HSB Brf Karolinerna i Stockholm är en stabil förening med god ekonomi som är äkta och äger marken. Föreningen erbjuder dess medlemmar användning av gästlägenhet, barnvagns- och cykelförråd, tvättstuga, grill på innergård och hobbyrum. Belåning, 4103 kr/kvm enligt årsredovisning 2022. Här bor i dessutom med naturen som närmsta granne samtidigt som tunnelbanans gröna linje tar dig till city på ca 10 min. Området är lugnt och skönt och på behagligt promenadavstånd ligger Hornsbergs Strand, Fredhällsparken och badklipporna. Restaurang Solstugan har perfekt läge för kvällssol och lockar människor från hela Stockholm under sommarhalvåret. Tunnelbanan ligger några minuter från porten, där finns även en Coop Nära med bra öppettider. För storhandling tar man sig med fördel till ICA Maxi i Lindhagen eller någon av de stora butikerna vid Fridhemsplan.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
Planlösning - med reservation för avvikelser
Karolinerna 21
Parkering via boendeparkering inom Stockholm Stad.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift för bredband (via Ownit) om 109 kr tillkommer. Avgiften kommer att vara 2902 kr/mån från 1 Juli 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning. Registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
*Betalas av säljare
HSB Brf Karolinerna i Stockholm är en äkta förening som bildades 1938. Föreningen äger marken samt tre fastigheter med totalt 252 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Därtill finns fyra lokaler som upplåts med hyresrätt.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.karolinerna.se
Föreningen kommer att höja avgiften med 2% från 1 Juli 2024. De planerar att fortsätta med höjningar på 1-2% per år för att ligga före ökade kostnader på vatten och värme (Kontrollerat 2024-04-25).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Brandkontoret.
Utförda renoveringar:
2024 Stamspolning
2023 Utvändig målning av träfönster, renovering av entrépartier och målning av stålräcken. Byte av reglerventiler på värmesystem. Renovering av takfläktar, FX-system.
2022 Hissrenovering i 10 a
2022 Ny pergola
2022 Underhåll av utskick av cykelrum, bottenvåning och tvättstugor.
2022 Utvändig målning av träfönster, entrépartier och strålräcken.
2021 OVK och installation av låssystem via elektroniska brickor.
2021 Installation av LED-belysning med rörelsesensorer i gemensamma utrymmen.
2020 Hissrenovering, Lidnersgatan 12.
2018 Stamspolning av samtliga lägenheter samt relining av källarstammar.
2013 Stamspolning avlopps- och köksstammar.
2012 Takbyte på föreningens övriga två fastigheter.
2008 Stamspoling avloppsstammarna.
1989-90 Fastigheten totalrenoverades. VA-stammar byttes, elstammar byttes, tilläggsisolering genomfördes av fasader, fönsterbyte, säkerhetsdörrar installerades. Taket byttes även på en av de tre fastigheterna (Lidnersgatan 10).
Planerade renoveringar:
Föreningen ser över att byta ut några lampor mot LED.
2024 Byte av pumpar varmvattencirkulation. OVK-besiktning lokaler med FTX. Byte av hiss Lidnersgatan 10b. Stamspolning av avloppssystem
2025 Byte av maskiner i tvättstugor. Utvändig målning av plåt på fönster och taksprång.
2026 Byte av maskiner i tvättstugor (resterande). Byte av hiss Lidnersgatan 8. Brandsäkerhetsbesiktning. Rep av tak.
2027 OVK av lägenheter. Målning av tak och takavvaktning
(Information hämtad från ÅR 2023 samt kontroll med styrelse 2024-04-25).
Parkering via boendeparkering inom Stockholm Stad.
Bredband via Ownit. Huset är anslutet med fiber och varje lägenhet har tillgång till 250 mbit/s uppströms och 250 mbit/s nedströms, eller 1000/1000 som uppgradering.
Boxer levererar digital och analog kabelteve via tv-uttaget. Gillar du inte boxers utbud eller vill ha extra kanaler från Canal+ så kan du köpa dessa via Ownits internetanslutning, dvs. du kopplar teven både till kabelteveuttaget, men också till en dekoder som är kopplad till internetanslutningen.
Mellan Lidnersgatan 10 och Lidnersgatan 12 finns en grillplats som utgör en gemensam yta som alla kan disponera. Utöver det finns ett lusthus för enklare sammankomster som går att boka från maj till september.
Barnvagnsrum: Finns i trapphusen på bottenvåningen för medlemmars bruk.
Cykelrum: Finns i källarna i alla tre fastigheter.
Hobbyrum: Finns på Lidnersgatan 12 som man kan använda för mindre snickeriarbete och liknande.
Soprum: Är beläget i fastigheten Lidnersgatan 2-8.
Tvättstuga: Finns i samtliga hus i källarplanet.
Övernattningslägenhet: Är belägen på Lidnersgatan 12 och går att boka för 400 kr/natt.
Föreningen förvaltas av HSB. De tar ut en medlemsavgift om 500 kr vid inträde + 300 kr i årlig avgift. Köpare måste ansöka om medlemskap via https://blimedlem.hsb.se/index.html.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
