Hoppa till innehåll

Mycket fin industritvåa med exklusiva materialval och högt i tak!

Kungsholmen, Stockholm

Svarvargatan 7, 2 Tr

Pris:
4 995 000 kr
Avgift:
3 838 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
59 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 6
Hiss:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV och bredband via Ownit.

[En bra dold rubrik här]

Visning

  1. Öppen visning - lämna gärna en intresseanmälan

  2. Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Ansvarig mäklare

Nicklas Kling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsholmen
Nicklas Kling

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Mycket fin industritvåa med exklusiva materialval och högt i tak!

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva denna underbara lägenhet, här erbjuds en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönster och en generös takhöjd som skapar fint ljusinsläpp i hela bostaden. Det exklusiva möter det industriella och skapar en harmonisk atmosfär. Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i en generös klädkammare / förråd. Ett lyxigt badrum med golvvärme, tvättpelare och stor dusch.

Ni bor dessutom i Kungsholmens bästa läge med närhet till såväl lugna promenadstråk, Fridhemsplans puls samt Vasastans charm. Stabil förening med stora renoveringar bakom sig!

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Hall: Välkommen in! Hall med avhägningsmöjligheter invid entrén. Ljus, bred parkett av ljuspigmenterad ekplank på trälamell och ljusa väggar är genomgående för hela lägenheten.

Kök: Stilrent kök med ljusa luckor. För projektet unikt framtaget snickerikök från Kvänum med ljus bänkskiva i stenkomposit. Helintergrerad kyl, frys och diskmaskin samt varmluftsugn och infälld induktionshäll från Siemens. Invid köket finns given plats för matgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv.

Vardsgsrum: Trevligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från väl tilltaget fönsterparti. Given plats för soffmöblering och annan inredning. Den öppna planlösningen mot köket ger en trivsam och social atmosfär. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum: Harmoniskt sovrum med given yta för säng, nattduksbord, skrivbord mm. Ljusa väggar och trägolv. Härifrån nås klädkammare / förråd.

Klädkammare / förråd: Kan användas som förråd eller som klädkammare.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkommen in! Hall med avhägningsmöjligheter invid entrén. Ljus, bred parkett av ljuspigmenterad ekplank på trälamell och ljusa väggar är genomgående för hela lägenheten.

Kök
Stilrent kök med ljusa luckor. För projektet unikt framtaget snickerikök från Kvänum med ljus bänkskiva i stenkomposit. Helintergrerad kyl, frys och diskmaskin samt varmluftsugn och infälld induktionshäll från Siemens. Invid köket finns given plats för matgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv.

Vardsgsrum
Trevligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från väl tilltaget fönsterparti. Given plats för soffmöblering och annan inredning. Den öppna planlösningen mot köket ger en trivsam och social atmosfär. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum
Harmoniskt sovrum med given yta för säng, nattduksbord, skrivbord mm. Ljusa väggar och trägolv. Härifrån nås klädkammare / förråd.

Klädkammare / förråd
Kan användas som förråd eller som klädkammare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fasad. Svarvargatan 7, 2 Tr - Bjurfors
    Fasad
  • Innergården. Svarvargatan 7, 2 Tr - Bjurfors
    Innergården
  • Karlbergskanalen - skymning. Svarvargatan 7, 2 Tr - Bjurfors
    Karlbergskanalen - skymning
  • Karlbergs slott. Svarvargatan 7, 2 Tr - Bjurfors
    Karlbergs slott
  • Västermalmsgallerian. Svarvargatan 7, 2 Tr - Bjurfors
    Västermalmsgallerian

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Industriverket
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
147
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, Godkänns med lägst 10% ägande för den person som avser nyttja bostaden för permanentbruk.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Industriverket är en äkta bostadsrättsförening som har sitt säte på Kungsholmen i centrala Stockholm. Fastigheten byggdes ursprungligen som en industrifastighet år 1897, men 2017 totalrenoverades fastigheten och byggdes då om till högkvalitativa lägenheter.
Föreningen består idag av totalt 147 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt.

I fastigheten finns två hyreslokaler och 11 bostadsrättslokaler.
Bostadsrättslokalerna ägs alla av Stockholmsstad-Fastighetskontoret och det bedrivs förskoleverksamhet. Bostadsrättslokalerna är klassade som specialenhet och fria från fastighetsskatt. Förskolan tillträdde
2018-01-01.

Hyreslokal 1 tillträddes 2020-02-01 och avtalet löper fram till 2025-12-31.

Hyreslokal 2 tillträddes 2019-11-01 och avtalet löper fram till 2025-07-31.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB.

För mer information besök föreningens hemsida: https://brfindustriverket.se/maklarinfo/

Föreningens ekonomi

Inga bestämda avgiftshöjningar samt större renoveringar (2024-03-02).

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoverad av Oscar Properties 2017.

2020/2021 Föreningens 17 terrasser byggdes om. Inget som påverkade avgifterna då budget fanns.
2017 VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus år.
2017 bytta Elstigarna.
2017 Fasadrenovering.
2017 3-fas el finns indraget.
2017 Takrenovering.
2017 Fönsterrenovering.
2017 Trapphuset renoverades.

I dagsläget finns inga större underhåll planerade i närtid.

Parkering

Garage: 12 platser med laddstation för elbil och 22 vanliga platser samt 2 MC-platser. En bilplats utan el kostar 2205kr/mån och en plats med el 2415kr/mån + förbrukning samt MC-plats 1050kr/mån. Kötid ca 2 år.

TV/bredband

Bredband levereras av Ownit, hastighet 1000/1000 mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Grönskande fin innergård med utemöbler och grill.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd.
- Garage.
- Barnvagnsrum finns i anslutning till respektive trapphus.
- Soprum finns placerat med ingång från Igeldammsgatan.
- Miljörum med enklare sortering finns placerat med entré från porten på Isbrytaren 46.

Övrigt

Föreningen har satt igång en process och skickat iväg en ansökan om bygglov för byggnation av balkonger till Stockholm Stad. Besked förväntas ges under mars månad.

Parkering

Garage: 12 platser med laddstation för elbil och 22 vanliga platser samt 2 MC-platser. En bilplats utan el kostar 2205kr/mån och en plats med el 2415kr/mån + förbrukning samt MC-plats 1050kr/mån. Kötid ca 2 år.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 838 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV och bredband via Ownit.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,53%
Andel av årsavgiften är
0,53%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
911 784 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 995 000 kr
Lägenhetsnummer
1015
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
59 kvm

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa
350 kr

Byggnadssätt

Byggår
1897

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-09-02

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Kungsholmen

Att bo på Kungsholmen

Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.

Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.

Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.

Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.

Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.

Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.

St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.

På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.

Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Svarvargatan 7, 2 Tr

Svarvargatan 7, 2 Tr

112 49 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Öppen visning - lämna gärna en intresseanmälan

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Svarvargatan 7, 2 Tr

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}