-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmig klassicism möter modern lyx och skapar ditt drömboende på en av Söders trevligaste adresser
Södermalm Högalid, Stockholm
*Inkl värme & vatten. Obligatoriska kostnader tillkommer för fiber 100kr/mån, balkong 50kr/mån samt 75kr/mån för grundavgift elabonnemang. Totalt 2 064kr/mån.
**Enligt lägenhetsförteckningen
1 rok enligt lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ditt drömboende högt upp i detta charmiga hus i klassicistisk stil! Här finner du en bostad som är en fröjd för ögat och som erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och harmoniskt boende. Lägenheten är varsamt renoverad, med stor respekt för byggnadsåret och med originaldetaljer bevarade. När du kliver in genom dörren välkomnas du av vackra brädgolv som sträcker sig genom hela bostaden och ger ett tidlöst och inbjudande intryck. Ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna och bjuder in naturens skönhet till din vardag. Köket är ett mästerverk i sig, platsbyggt i orginalstil för att passa perfekt in i den här bostaden, och fullt utrustat med induktionsspis, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Balkongen är generös, enkel att möblera och vetter mot en prunkande innergård. Sovrummet erbjuder en rofylld plats att vila och återhämta sig på och rymmer enkelt en dubbelsäng samt valfri möblering. Badrummet är även det renoverat och utrustat med golvvärme och de bekvämligheter man förväntar sig. Det här är det perfekta boendet för både en och två personer tack vare den optimala planlösningen och de många förvaringslösningarna. Här kan du njuta av lugnet högt upp i huset, samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till allt vad staden har att erbjuda. Missa inte chansen att kalla detta fantastiska hem för ditt eget!
Mycket bra förening med en belåningsgrad om endast 268 kr/m² (årsredovisningen 2022). Ingen höjning av avgifter är planerad i budget för 2023 (enligt föreningens hemsida).
Här bor du högt upp på Skinnarviksberget med lummiga och lugna omgivningar samtidigt som Hornstulls och Zinkensdamms utbud av restauranger, butiker, barer och livsmedelsbutiker ligger mycket nära. Runt knuten finns Kristinehovs Malmgård med frigående höns och Skinnarviksparken med en av de vackrare utsikter du kan hitta och här spenderar du gärna sommarkvällar och nyårsaftnar. Goda kommunikationer med Zinkendamms och Hornstulls tunnelbana samt flera olika busslinjer inom några få minuter.
Hall: Hallens brädgolv, klassiska William Morris-tapet, speglade dörrar och vackra hatthylla med ankarkrokar skapar tillsammans en tidlös och välkomnande atmosfär. Det naturliga trägolvet ger en varm känsla, medan tapetens intrikata mönster och rika färger tillför klassisk elegans. Från hallen nås även en rymlig klädkammare där det mesta får plats och de platsbyggda hyllorna sträcker sig hela vägen upp till taket.
Vardagsrum: Vardagsrum där bekvämlighet och elegans förenas. Det vackra brädgolvet fortsätter från hallen och ger en tidlös och varm atmosfär samtidigt som det ger rummet karaktär. Dubbeldörrar öppnar upp till balkongen och släpper in naturligt ljus som ger rummet en luftig och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för en rymlig vardagsrumsdel och matgrupp, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling och samvaro med nära och kära. De ljust målade väggarna i färg från Little Greene ger vardagsrummet ett fräscht och modernt utseende samtidigt som de skapar en harmonisk bakgrund för ditt inredningsval.
Balkong: Stig ut på balkongen och njut av grönskande lugn med en underbar utsikt mot vackra omgivande fastigheter. Här finns plats för såväl en sittgrupp som en lounge-del om så önskas. Det vindskyddade sydöst-läget inbjuder till många långfrukostar och luncher i solen. Balkongen blir din privata oas mitt i staden.
Kök: Köket utstrålar en omisskännlig charm och funktionalitet i perfekt harmoni. Renoverat med fingertoppskänsla för husets själ och byggår är det en skräddarsydd dröm, där varje centimeter utnyttjas maximalt för att ge dig riklig förvaring och gott om arbetsytor. De speglade dörrarna, målade i en mjuk grå-grön ton, förstärker ytterligare den tidstypiska elegansen. Ljuset från det högt placerade fönstret ramar in rummet och framhäver dess skönhet. Arbetsbänkarna i marmor ger en touch av lyx medan det vita kaklet i halvförband fångar tidsandan perfekt. Utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin från SIEMENS, ugn med induktionshäll från SMEG, fläkt från Fjäråskupan, diskho från Blanco och ett rymligt städskåp, erbjuder detta kök alla bekvämligheter du behöver.
Sovrum: I sovrummet finns gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord samt övrig önskad inredning. Det stora spröjsade fönstret ger en fridfull utsikt mot den lugna och lummiga innergården, där du kan vakna upp till naturens harmoni och fågelsång. Brädgolvet ger en varm och naturlig känsla, medan väggarna är smakfullt tapetserade i ett dämpat och tidlöst rosa mönster signerat William Morris.
Badrum: Badrummet är modernt renoverat med golvvärme och vita kaklade väggar som möter grå klinkers, samt utrustat med badrumsmöbler från INR och Gustavsberg. Duschen är avskild med en elegant vikbar glasvägg, vilket ger en luftig känsla samtidigt som den håller vattnet på plats. Handfatet med kommod erbjuder gott om förvaringsutrymme. Här finner du även WC, en stor spegel med integrerad belysning och ett väggskåp för att hålla dina badrumsartiklar organiserade och till hands.
Hall
Hallens brädgolv, klassiska William Morris-tapet, speglade dörrar och vackra hatthylla med ankarkrokar skapar tillsammans en tidlös och välkomnande atmosfär. Det naturliga trägolvet ger en varm känsla, medan tapetens intrikata mönster och rika färger tillför klassisk elegans. Från hallen nås även en rymlig klädkammare där det mesta får plats och de platsbyggda hyllorna sträcker sig hela vägen upp till taket.
Vardagsrum
Vardagsrum där bekvämlighet och elegans förenas. Det vackra brädgolvet fortsätter från hallen och ger en tidlös och varm atmosfär samtidigt som det ger rummet karaktär. Dubbeldörrar öppnar upp till balkongen och släpper in naturligt ljus som ger rummet en luftig och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för en rymlig vardagsrumsdel och matgrupp, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling och samvaro med nära och kära. De ljust målade väggarna i färg från Little Greene ger vardagsrummet ett fräscht och modernt utseende samtidigt som de skapar en harmonisk bakgrund för ditt inredningsval.
Balkong
Stig ut på balkongen och njut av grönskande lugn med en underbar utsikt mot vackra omgivande fastigheter. Här finns plats för såväl en sittgrupp som en lounge-del om så önskas. Det vindskyddade sydöst-läget inbjuder till många långfrukostar och luncher i solen. Balkongen blir din privata oas mitt i staden.
Kök
Köket utstrålar en omisskännlig charm och funktionalitet i perfekt harmoni. Renoverat med fingertoppskänsla för husets själ och byggår är det en skräddarsydd dröm, där varje centimeter utnyttjas maximalt för att ge dig riklig förvaring och gott om arbetsytor. De speglade dörrarna, målade i en mjuk grå-grön ton, förstärker ytterligare den tidstypiska elegansen. Ljuset från det högt placerade fönstret ramar in rummet och framhäver dess skönhet. Arbetsbänkarna i marmor ger en touch av lyx medan det vita kaklet i halvförband fångar tidsandan perfekt. Utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin från SIEMENS, ugn med induktionshäll från SMEG, fläkt från Fjäråskupan, diskho från Blanco och ett rymligt städskåp, erbjuder detta kök alla bekvämligheter du behöver.
Sovrum
I sovrummet finns gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord samt övrig önskad inredning. Det stora spröjsade fönstret ger en fridfull utsikt mot den lugna och lummiga innergården, där du kan vakna upp till naturens harmoni och fågelsång. Brädgolvet ger en varm och naturlig känsla, medan väggarna är smakfullt tapetserade i ett dämpat och tidlöst rosa mönster signerat William Morris.
Badrum
Badrummet är modernt renoverat med golvvärme och vita kaklade väggar som möter grå klinkers, samt utrustat med badrumsmöbler från INR och Gustavsberg. Duschen är avskild med en elegant vikbar glasvägg, vilket ger en luftig känsla samtidigt som den håller vattnet på plats. Handfatet med kommod erbjuder gott om förvaringsutrymme. Här finner du även WC, en stor spegel med integrerad belysning och ett väggskåp för att hålla dina badrumsartiklar organiserade och till hands.
Brf Gnejsen 2 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av tre hus fördelat på två fastigheter (Gnejsen 2 med byggår 1932 och Gnejsen 6 med byggår 1936). Totalt består föreningen av 169 lägenheter varav tre upplåtes med hyresrätt. Två av lägenheterna, tidigare hyresrätter, används som gästlägenheter för föreningens medlemmar. Föreningen har 15 lokaler, i lokalerna bedrivs verksamheter som omfattar bland annat väskaffär/verkstad, krukmakeri, annan konstverksamhet och kontorsverksamhet.
Delat ägande är tillåtet om minsta ägarandel är 10% eller större. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.gnejsen2.se/
Utförda renoveringar:
2002 Stammarna byttes, elstammar drogs om, fasaden putsades och taket byttes.
2011 Föreningens gård renoverades. Samtliga maskiner i tvättstugan byttes. Ommålning av samtliga fönster samt åtgärdat tätningslister.
2012 Installerades värmekablar på taken och stamspolning genomfördes. Samtliga tvättstugor utrustades med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2013 Taket målades på Lundagatan 48A och B.
2014 Tio balkonger byggdes mot Skinnarviksringen.
2015 Vädringsbalkonger renoverades. Injustering av värmesystem samt byte av stamventiler. En vattenskada på fasaden vid skorstenen (port 52) åtgärdades. Bauer filter installerades på tappvatten och värmesystem.
2016 Ommålning trapphus samt installation av ny belysning. OVK besiktning och åtgärder (pågående). Renovering av dörrar till vädringsbalkonger.
2017 Renovering av källarutrymmen. Renovering av föreningslokal. Nya kodlås till trapphus. Delar av fasader renoverades. Dränering och dagvatten baksida av 50-52. Ny plantering.
2018 Målning av källarutrymmen och staket. Nya förråd och belysning på vinden, Lundagatan 46-48 och 50-52. Påbörjad ombyggnation av lokal till 2 st bostadsrättslägenheter. En av föreningens hyresrätter har ombildats till bostadsrätt.
2019 Energideklaration genomförd. Rengöring och justering av ventilation. Ombyggnation och försäljning av lokal som blev bostadsrätt.
2021 Fönsterrenovering
2022 Spolning av stammar.
2023 Ytterligare en gästlägenhet tillgänglig för medlemmar (tidigare hyresrätt).
Boendeparkering på gatan.
Alla lägenheter är anslutna till bredband via Ownit med hastigheten 1000/1000 Mbit/s. En obligatorisk tilläggsavgift på 100 kr läggs på månadsavgiften för tjänsten.
Föreningen är ansluten till kabelnät med Comhem som leverantör och deras basutbud för TV ingår i avgiften.
Föreningen har en mycket mysig och lummig innergård med pergola för stora sällskap.
- Cykelrum finns i källaren i hus 50-52. Det finns även en cykelparkering under tak bakom hus 50-52.
- Barnvagnsrum finns i källaren i hus 50-52, ytterligare ett barnvagnsrum finns i källaren i hus 46-48.
- Fixarrum/hobbyrum finns i källaren i hus 46-48.
- Föreningslokal för ca 30 personer i källaren i hus 50-52.
- Gästlägenheter, en med sovplats för 3 personer och en med sovplats för 5 personer.
- Tvättstuga finns i varje hus. En grovtvättstuga finns i hus 50-52. En drop-in tvättstuga finns i hus 46-48.
- Miljöstation finns i källaren i hus 46-48. I miljöstationen kan man slänga glas, plast, kartong, elektronik, tidningar med mera (ej vitvaror, byggavfall, möbler och kemiskt avfall).
- Hushållssopor kastas i sophusen som finns placerade utanför bommen bakom hus 46-48.
Föreningen har ett gemensamt elavtal för alla boende och lokaler i husen. I korthet betyder det att föreningen står för alla elabonnemang och varje lägenhet/lokal betalar för den egna förbrukningen. När nya lägenhetsinnehavare/hyresgäster flyttar in behöver man inte göra en flyttanmälan till elnätsbolag utan ansluts automatiskt till föreningens elavtal. I och med att föreningen köper in el till alla lägenheter/lokaler får vi ett mycket förmånligt elpris.
Medlemmar debiteras en fast avgift på 75 kr/månad som betalas kvartalsvis i förskott och en rörlig kostnad (själva elförbrukningen) som betalas kvartalsvis i efterskott. Kostnaden läggs på samma avi som avgiften/hyran.
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut till det maximala belopp som anges i föreningens stadgar.
Till bostaden finns ett vindsförråd.
Inkl värme & vatten. Obligatoriska kostnader tillkommer för fiber 100kr/mån, balkong 50kr/mån samt 75kr/mån för grundavgift elabonnemang. Totalt 2 064kr/mån.
Då föreningens tillgångar är större än skulderna blir nettoskuldsättningen 0 kr.
*Enligt lägenhetsförteckningen
1 rok enligt lägenhetsförteckningen
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson