Rosenlundsgatan 32D

Väldisponerad 5:a med lugnt läge mellan Mariatorget och Tantolunden. Garage i huset.

Beskrivning

Välkommen till denna väldisponerade 5:a med lugnt läge mellan Mariatorget och Tantolunden. Ett bekvämt boende i modern fastighet med garage byggt 2016. Detta är ett boende som kan passa den stora familjen eller par som önskar öppna ytor och rum för t ex. kontor och gäster. Öppen planlösning mellan vardagsrum kök och matplats och ger en naturlig plats för umgänge och middagar tillsammans. Lägenheten erbjuder även två badrum, fyra sovrum och balkong i söderläge mot grönskande allé. Generöst ljusinsläpp via stora fönsterpartier i norr och söder skänker lägenheten mycket ljus. Genomgående smakfulla materialval med vitoljad ekparkett, väggar målade i ljusa kulörer och klassiska tapeter. Tack vare den stora hissen är bostaden lättåtkomlig och den slutna innergården har plats för lek och umgänge.

Föreningen har en mycket populär och grönskande innergård som ligger skyddat till med en mindre lekplats och bärbuskar samt massor av blommor. Utöver det finns det 50 garageplatser med ladd-stationer i huset för medlemmarna (kö föreligger). Föreningen har även 5 butikslokaler uthyrda som genererar goda intäkter. I och med en nyproducerad fastighet från 2016 finns garanti fram till 2026. Inget underhåll planerat de närmaste åren.

Här bor du på en central adress med närhet till allt det bästa som Södermalm har att erbjuda i form av butiker, restauranger och caféer med både Mariatorget, Zinkensdamm och Hornstull inom korta promenadavstånd. Alldeles runt knuten ligger Tantolunden som bjuder på strand och stora grönområden för picknick samt härliga promenadstråk längs Årstaviken och Bergsunds Strand. Även nära till Skinnarviksparken och Mariaberget med underbar utsikt över Riddarfjärden.

Smidiga kommunikationer tunnelbana vid Zinkensdamm och Mariatorget och flertalet busslinjer strax utanför porten. För dig som enkelt vill ta dig till te x. Arlanda så ligger Stockholm Södra runt knuten.

Rumsbeskrivningar

Hall
Entré via säkerhetsdörr till inbjudande hall med avhängningsplats för ytterkläder och förvaring i skjutgarderob. Takhöjd om 2,6 meter i kombination med enhetliga golv i ljusoljad ekparkett ger lägenheten ett ljust intryck.

Vardagsrum
Vardagsrum med ljus via stort fönsterparti mot föreningens innergård. Utsikt i norr över föreningens välskötta, skyddade och barnvänliga innergård. Möblerbara ytor med plats för soffa, fåtöljer, bord, bokhyllor och sideboard. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum inbjuder till socialt umgänge med vänner.

Kök
Marbodalkök i vinkel med matplats för 10-12 personer. Fint ljusinsläpp via stora fönster i söder samt helglasad balkongdörr. Utsikt över allé med träd. Ingen insyn. Vita/släta skåpsluckor, bänkskiva i grå laminat med vit kakel och led-belysning ovan. Utmärkt förvaring i köksskåp och breda utdragslådor. Maskinell utrustning:
- frys, fullhöjd
- kyl, fullhöjd
- inbyggd mikro
- inbyggnadsugn
- induktionshäll
- köksfläkt inbyggd i köksskåp
- integrerad diskmaskin

Balkong
Stor balkong i söderläge med glasat räcke. Mått 1,5 meter x 4 meter. Här njuter du av utsikt över grönskande allé och sol kl.10-18 under sommaren.

Sovrum 1
Disponeras idag som master bedroom. Lugnt och tyst läge med fönster mot innergård. Här finns plats för dubbelsäng och byrå alternativt mindre arbetsplats.

Badrum 1
Det mindre badrummet som ligger i anslutning till hallen. Utrustat med dusch bakom glasade vikvägger, wc, vit kommod med handfat och badrumsskåp. Vitt kakel på väggarna och mörkgrå golvklinker.

Badrum 2
Det stora badrummet har badkar, wc, vit kommod med handfat med matchande badrumsskåp. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Vägghängda skåp ovan. Vitt kakel på väggarna, mörkgrå klinker med golvvärme och tak med infällda led-spots.

Sovrum 2
Ett stort sovrum med fönster i söder och utsikt över allé och gammal industrifastighet. Utrymme för dubbelsäng om så önskas. God förvaring i skjutgarderob med vita dörrar.

Sovrum 3
Ett perfekt barnrum/arbetsrum/tv-rum. Fönster i söder med utsikt över grönskande allé.

Sovrum 4
Ett lite mindre sovrum med utrymme för säng, skrivbord och garderob. Även här fönster i söder utan någon som helst insyn.