-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ditt nya drömhem med perfekt balans mellan funktion, stil och bekvämlighet.
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV, och bredband 220 kr/mån och varmvatten enligt förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad, rymlig och möjlig fyra med fransk balkong i ett nytt kvarter på lugn återvändsgata.
Nu har du möjligheten att äga en nyproducerad 3:a på välplanerade 80 kvm. En perfekt bostad för dig som söker en bra balans mellan funktion, stil och bekvämlighet.
Denna lägenheten är inte bara generös i storlek, den erbjuder även möjlighet för en eventuell 4:e rumslösning, vilket ger dig flexibilitet och utrymme för att anpassa efter dina önskemål. Din nya bostad är fullutrustad med moderna bekvämligheter för en bekväm vardag. Tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin och flertalet garderober är självklara inslag som gör din vardag smidig. Den genomgående planslöningen erbjuder två rymliga sovrum mot lugnt gårdsläge och ett stort och socialt vardagsrum med fransk balkong. I semi-öppen planlösning finns ett fullutrustat kök med matplats. Lägg därtill flertalet förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober och du har den perfekta trean. En unik chans att förvärva ditt nya drömhem på Lottens gata 4!
I Brf Sofia södra bor du i en förening med alla bekvämligheter. I källaren finns garage att hyra och i trapphus 5 finns en gemensam takterrass för medlemmarna.
På Lottens Gata bor du på en lugn och bilfri gata i ett område där kulturmärkta byggnader möter nya hus. Området kommer att växa fram till ett sjönära bostadsområde med gångavstånd till flertalet parker, Hammarbyhamnen, förskolor, caféer och butiker. En kort promenad bort når Södermalms hjärta, Nytorget, med ett myller av barer, restauranger och övrigt kultur- och nöjesliv. Via buss 2, 57 och 66 har du nära oavsett vart du ska. Eller varför inte ta en utflykt med båten från Barnhusbryggan? M/S Emelié tar dig från kajen till Djurgården och Nybrokajen på ca 20 minuter. På sikt kommer även T-banans blå linje att finnas nära. Här bor du i lugna och gröna kvarter med Tvätt-Malins park precis utanför och närheten till Vitabergsparken och strandpromenaden utmed Hammarby kanal. Från Hammarbykanalen vid Saltsjön tar du dig lätt mot Årstavikens söta Mälarvatten, förbi Eriksdalsbadet och vidare bort till Tantolunden och Hornstull. Vill du så kan du ta dig utmed strandpromenader och kajer runt hela Södermalm, tillbaka hem.
Hall: Mycket goda förvaringsförvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober. Säkerhetsdörr, ekparkett 3-stav, och vita målade väggar.
Vardagsrum: Ett ljust och öppet rum med plats för möblering. På golvet vilar ett vackert mattlackad ekparkett 3-stav, borstad vit och väggarna är vita målade väggar. Härifrån nås en fransk balkong.
Kök: Modernt och lyxigt kök i semi-öppen planlösning mellan köket och matplatsen. Utrustat med rostfri kyl/frys, mikro, ugn, svart induktionshäll, helintegrerad diskmaskin. Varma nyanser i köket med släta luckor med pusch på väggskåp, rostfria handtag på bänkskåp och grå laminatskiva. Ekparkett 3-stav och vita målade väggar.
Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord. Utrustat med skjutdörrsgarderober och har fönster mot innergården. Mattlackad ekparkett 3-stav och vita målade väggar.
Sovrum 2: Andra rummet vetter också mot den lugna innergården och ger plats för säng och sängbord, Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Badrum: Fräscht och rymligt badrum. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, kommod, spegel, wc, bänkskiva, vita väggskåp med push, badkar och torkställning. Ljusa helkaklade väggar och grått klinkergolv.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
Fransk balkong från vardagsrummet.
I föreningen (uppgång trapphus 5), finns en gemensam takterrass som ligger
längs Nackagatan. Den är tillgänglig för alla medlemmar i bostadsrättsföreningen.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm (-1 tr)
Fastigheten försörjs med Tele, TV och Internet via fiber genom Telia Triple Play
Garage i husets källarplan med infart från Tegelviksgatan. Tillgång till 50 parkeringsplatser varav 3 bilplatser är avsedda för föreningens bilpool. 14 platser har tillgång till el-laddning.
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV, och bredband 220 kr/mån och varmvatten enligt förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på den ekonomiska planen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Värme, vatten och sanitet: Vattenburet radiatorsystem. Fjärrvärme. Solceller på yttertak
El: Lägenhetscentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare
*Betalas av köpare
Brf Sofia Södra övertog fastigheten Stockholm Kiwin 1 från JM AB per den 1 januari i år. Byggnaden är således nybyggd och entreprenaden godkändes i oktober 2023.
Brf Sofia Södra består av ett bostadshus i 5-6 våningar med källare och garage och omfattar adresserna Tegelviksgatan 14-26, Nackagatan 15 samt Lottens Gata 4-10. Föreningen består idag av 172 lägenheter med bostadsrätt samt 4 kommersiella lokaler med hyresrätt. En lokal återstår att hyra ut. JM har ansvar för detta och betalar hyran i två år.
Total lägenhetsyta är 12 760 kvm och lokalerna är ca 212 kvm.
Föreningen äger marken.
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten. Förbrukningen mäts i perioder om tre och debiteras första månaden i varje kvartal. Kommer på avin.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat med styrelsen (2024-03-13)
Föreningens byggnader är nybyggda och har inga planerade renoveringar eller underhåll. Kontrollerat med styrelsen (2024-03-13).
Garage i husets källarplan med infart från Tegelviksgatan. Tillgång till 50 parkeringsplatser varav 3 bilplatser är avsedda för föreningens bilpool. 14 platser har tillgång till el-laddning. Poolbilarna tillhandahålls av Move About och som boende i Brf Sofia Södra har du automatiskt ett medlemskap i bilpoolen. Du betalar endast för den tid du använder bilen och vet att den är ren, fräsch och laddad efter dina behov. Garageplats kostar 2 500 kr/mån och plats med laddbox kostar 3 000 kr/mån inklusive el. Kön är 18 resp 9. I juni blir en dubbeplats i garaget ledigt. Kontrollerat (2024-03-13)
Telia tripel play (IP-telefoni, bredband och TV). Tillkommer som en obligatorisk kostnad på avin om 220kr/mån.
En gemensam takterrass finns belägen i trapphus 5.
I källarplan finns cykelförråd med entré från gården. I trapphusentrén finns lättillgängliga barnvagnsrum.
Soprum: Sopnedkast för brännbart avfall finns i västra portiken.
Rum för källsortering finns på Nackagatan
https://sofia-sodra.smartbrf.se/
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
