-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad villa, högt belägen med centralt läge
Trollbäcken, Tyresö
*Areauppgifter enligt uppmätning
Uppmätning utförd av Enspecta AB. Biarea inkluderar uterum.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trevlig familjevilla med soligt och insynskyddat läge och härlig utsikt. Smakfullt renoverad om två plan och genomtänkt planlösning
Välkommen till Knektvägen 9a i attraktiva Trollbäcken! Här finner du en rymlig och välplanerad souterrängvilla inbäddad i grönska och med ett högt och fritt läge utan insyn. Huset är en perfekt kombination av funktion och stil med generösa sociala ytor på övervåningen som ger en känsla av rymlighet och hemtrevnad, samt hela 6 sovrum fördelade över båda våningsplanen. På sommarkvällarna kan du njuta av sällskap och avkoppling i uterummet eller på den soliga terrassen med en härlig utsikt över området.
- Centralt läge i Trollbäcken med närhet till bussar skolor mm
- Soligt och insynsskyddat läge med härlig utsikt
- Energieffektivt med luft/vatten värmepump
- Stora renoveringar utförda
- Stor öppen yta på mellan kök och vardagsrum
- Både uterum och stor terrass
- Hela 6 sovrum
- Carport med laddbox och förråd
Läget är optimalt med närhet till allt du behöver. Huset är placerat på en lugn gata utan genomfartstrafik. Trollbäckens centrum med sina butiker, restauranger och mataffärer ligger bara en kort promenad bort. Förskolor och skolor finns i närheten och utmärkta bussförbindelser till Tyresö centrum, Gullmarsplan och Stockholm city gör det till en smidig pendling.
Området runt Trollbäcken är känt för sin underbara natur och boendet är idealt för den aktiva, naturälskande familjen och en verklig oas i Stockholmsområdet. Här kan du cykla, löpa och vandra genom stora skogsområden med ett flertal sjöar. Det är endast några hundra meter till Barnsjön som öppnar upp till kvällsdopp från bryggorna och här finns oändligt med svamp- och bärskog i det intilliggande Tyresta naturreservatet.
Ägarna har under åren utfört stora renoveringar och förbättringar som gör detta till ett modernt och energieffektivt boende. Ett stilrent kök, två exklusiva badrum, en utbyggnad av uterummet och en modern tvättstuga gör detta till en bekväm och trivsam bostad. Den effektiva luft-vatten uppvärmningen säkerställer dessutom låga driftskostnader. Bilen parkerar du bekvämt i carporten där det finns laddbox och ett förråd.
Hall
Välkomnande entré med plats för sitt möbel för påklädnad. Förvaring finns i skjutdörrsgarderob direkt innan för dörren. Ett brunt laminatgolv i hela halldelen.
Sovrum
Ett rymligt sovrum är placerat direkt till vänster intill husets entré. Här finns en garderob samt plats för både säng och skrivbord. Målade väggar och laminatgolv. Fönster ut mot husets framsida.
Sovrum/tv-rum
Ett sovrum som idag används som tv-rum. Laminatgolv och tapet.
Tvättstuga
Tvättstugan har klinkergolv med golvvärme och gråmålad vägg. Här finns en praktisk bänkskiva som inkluderar handfat med tvättmaskin och torktumlare under. Garderob möjliggör förvaring och i rummet finns även värmepannan. Inredningen är från Bllingslöv.
Duschrum
Helkaklat duschrum med vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme. Duschen är praktiskt inbyggd och rummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, wc och handdukstork. Elgolvvärme.
Sovrum
Förvaring i inbyggd garderob. Laminatgolv och målade väggar. Fönster ut mot husets framsida.
Sovrum/allrum/förråd
Rymligt rum som genom åren använts till sovrum, allrum och förrådsutrymme. Målade väggar och laminatgolv.
Övervåning
En vit trappa med elegant glasräcke tar dig upp till husets övre våningsplan. Här möts du av en stor öppen yta mellan kök och vardagsrum med utgång till både uterum på husets baksida och balkongen på husets framsida. Här finns även 2 sovrum och ett badrum. Hela övervåningen har ettt enhetligt parkettgolv och vattenburna element.
Vardagsrum
En stor öppen yta med fönster i tre väderstreck, glasräcke i trappan och ljusa ytskikt. Här finns stora ytor för både matbord och soffgrupp.
Kök
Modernt och stilrent kök från Ballingslöv som renoverades 2019. Köket är genomtänkt och socialt utformat med sittplatser i bardelen. Exklusiva materialval med bänkskiva i komposit och luckor som matchas fint mot vardagsrummets pärlgrå väggar. Full maskinell utrustning från Siemens med kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktions häll och 2 varmluftsugnar varav en är kombinerad mikro/ugn.
Uterum
Uterummet som byggdes 2019 har ett insynsskyddat läge med utgång från köket.
Mater bedroom
Rymligt master bedroom med plats för dubblsäng och exempelvis skrivbord. Fönster i 2 väderstreck och en dörr ger access till balkongen. Förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Ljust målade väggar.
Sovrum
Ytterligare ett sovrum är placerat intill master bedroom. Fönster i 2 väderstreck och ljust målade väggar.
Klädkammare
I hallen utanför de båda sovrummen finns en praktiskt placerad klädkammare.
Badrum
Helkaklat badrum med guldbrunt kakel och klinkers. Inrett med badrumsinredning från Ballingslöv med handsfat och kommod samt spegelskåp. Elgolvvärme.
Övre plan
Entréplan
Kumla 3:1551
Alla renoveringar är utförda av fackman.
2010: Badrum och duschrum renoverades.
2012: Trall på altan byttes.
2012: Luft/vattenvärmepump installerades.
2012: Tvättstugan renoverades.
2017: Samtliga fönster byttes på övre plan.
2017: Panel byttes på syd och östsida.
2017: Hela fasaden målades.
2017: Yttertaket behandlades och tvättades.
2017: Vindskivor byttes.
2019: Hela övre plan inklusive kök renoverades förutom badrummet.
2019: Uterummet byggdes.
2019: Frånluftsaggregat samt utmynning byttes.
2019: Tilluftsventiler sattes i övre plan.
2023: Förråd till carport byggdes och hela dess tak lades om.
Fiber
Carport och parkeringsplats på uppfarten. Laddbox är installerad i carport.
*Areauppgifter enligt uppmätning
Uppmätning utförd av Enspecta AB. Biarea inkluderar uterum.
I den angivna kWh/år på 14939 inkluderas laddning av elbil med 3793. kWh för fastigheten utan elbils laddning blir 11 146 kWh. I kostnaden för uppvärmning inkluderas kostnaden för hushållsel.
Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 803 000 kr
Huset har 2 härliga uteplatser som utnyttjar solläget och förlänger kvällarna. Med utgång från master bedroom och vardagsrummet når man den stora balkongen i söderläge. Här har man härlig utsikt över området utan insyn. Härligt solläge och den eldrivna markisen skyddar när solen blir för varm.
På husets baksida finns uterummet som byggdes 2019. Läget är skyddat från insyn och trädgårdsbelysningen utanför skapar en härlig atmosfär.
Intill uppfarten finns en carport med ett praktiskt förråd.
Kuperad naturtomt där huset är placerat för att ta del av utsikten.
Byggnadsplan
Vitvaror:
2022 Tvättmaskin Miele
2018 Diskmaskin Siemens
2010 Torktumlare Elektro-Helios
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trollbäcken är en lugn villaidyll som är indelad i områdena Fornudden, Hanviken, Lindalen, Persudde, Skälsätra, Sofieberg och Södergården. På gångavstånd finns Alléplan som är ett trevligt litet centrum med mataffär, apotek, vårdcentral och annan service samt restaurang. Härifrån finns det bra kommunikationer till Stockholm C, Tyresö C, Haninge C samt Nacka Forum. I Trollbäcken finns flera förskolor och skolor.
Här ligger också sjön Drevviken som har många fina badplatser som inbjuder till härliga bad. På vintern är här populärt att åka skridskor. Två andra mysiga sjöar är Barnsjön och Långsjön. Omgivningarna är natursköna med flera fina motionsspår. Här finns även en friidrottsanläggning med stor naturgräsplan för fotboll och en konstgräsplan samt ishallen Fontanahallen.
I närheten ligger Kumla Herrgård i Sofieberg med anor från 1600-talet. I Fornuddsparken ligger en av Tyresös mest populära lekplatser och en scoutstuga.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Trollbäcken? Kontakta våra mäklare i Tyresö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
