-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmig 2:5a med ypperligt pendlarläge i populära Höganäs!
Höganäs, Uppsala
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna mycket charmiga 2,5:a i ett vackert 1930-tals hus ritat av Gunnar Leche i populära Höganäs med ypperlig planlösning. Med fina ytskikt, vackra trägolv och djupa fönsternischer erbjuder detta hem en tidlös elegans och en atmosfär av historisk charm. Ljuset flödar genom fönster åt två väderstreck och lyser upp det moderna köket som är utrustat med generös förvaring och alla bekvämligheter du kan tänkas behöva. I hallen finns gott om plats för avhängning samt praktiskt inbyggda garderober för ytterligare förvaring. Det stora sovrummet erbjuder plats för säng och generösa garderober. Helkaklat badrum med ett fönster som släpper in naturligt ljus, utrustat med bla badkar och tvättmaskin. Det rymliga vardagsrummet är perfekt för avkoppling och underhållning med plats för en bekväm soffgrupp samt en trevlig matplats för middagar med vänner och familj.
Boendet erbjuder också en mysig innergård där du kan njuta av sittplatser och grillmöjligheter. Med en hiss i byggnaden är tillgängligheten bekväm för alla åldrar och behov. Beläget i populära Höganäs är detta hem bara ett stenkast från stadskärnan och endast några minuters promenad till centralstationen, vilket gör det till det perfekta läget för den som pendlar eller vill ha nära till stadens utbud av butiker, restauranger och andra bekvämligheter.
Missa inte chansen att uppleva allt som denna underbara bostad har att erbjuda. Anmäl ditt intresse idag!
Välkomnande HALL med bra plats för avhängning och förvaring i form av inbyggda garderober. Väggarna är ljusa och på golvet pryder ett trägolv som är genomgående i lägenheten.
Direkt från HALLEN till höger kommer du till det fina köket som erbjuder gott om förvaring. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn samt diskmaskin. Ljusa väggar och på golvet ligger det fina brädgolvet.
Rymligt VARDAGSRUM med gott om sociala ytor med härligt ljusinsläpp från stora fönster. Väggarna är målade i en ljusgrön kulör och fina trägolv.
Mysigt SOVRUM med målade väggar i ljusgrön färg och på golvet ligger ett trägolv. Bra förvaring i de platsbyggda garderoberna samt gott om plats för stor dubbelsäng.
Helkaklat BADRUM med klinker på golvet, utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegel, badkar samt tvättmaskin.
*Betalas av köpare
Brf Ull registrerades 1931 och är en av Uppsalas äldsta bostadsrättsföreningar. På föreningens fastighet finns en stor och trivsam innergård som omges av föreningens tre flerbostadshus. I föreningen finns 68 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.
Lägenheterna med bostadsrätt fördelar sig på
- 24 st. à 1 rum o kök
- 33 st. à 2 rum o kök
- 10 st. à 3 rum o kök
- 1 st. à 4 rum o kök
I hyreslokalerna bedrivs följande verksamheter med kontrakt tills vidare
- Frisör (yta 33,5 m2)
- Foto- och rekalmfirma (yta 68,5 m2)
- Förråd (yta 18 m2)
- Förråd (yta 40 m2)
Årsavgiften höjdes den 1 januari 2024 för att svara mot föreningens ökade räntekostnader. Någon ytterligare avgiftsjustering är inte planerad.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. I fastighetsförsäkringen ingår en skadedjursförsäkring som avgiftsfritt kan utnyttjas vid behov efter kontakt med styrelsen eller Länsförsäkringar. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme.
Utförda renoveringar:
2023 Iordningsställande av markytor och insynsskydd vid den nya matplatsen med grillar vid Salagårdens norrgavel.
2022 Renovering av takfoten på Höganäsgården
2021 - Radonmätning - Under gränsvärde
2020- Tak
2016- Fönsterrenovering samtliga föreningens fastigheter (planerad, under upphandling 2015)
2014- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2014- Uppgradering av låssystem
2013- Fasadrenovering samtliga föreningens fastigheter
2013- Ombyggnad/uppgradering av hissar enligt plan (6 st)
2013- Byte av säkerhetssystem på samtliga föreningens utrymmen
2010- Radonmätning i samtliga hus
2013- Utbyte fem hissregulatorer
2010- Ett nybyggt förråd i Salagården
2009- Upprustning av gården och utbyte av tre torktumlare (en per hus)
2008- Utbyte av cirkulationspump och service av samtliga torktumlar 6 st och utbyte av aggregat för torktumlare i Jernbrogården
1991- Samtliga vindsförråd och torkvindar bygdes om till totalt 9 st. 3-rumslägenheter
Rörstambyte
Elstambyte
Nyinstallation av hissar i 6 uppgångar
Befintlig tvättstuga gjordes om och och 2 nya inrättades
Yttertak, fasader och gård samt källarvåningar åtgärdades
Pågående fastighetsunderhåll
Putsskador på husens fasader planeras återupptas under år 2024
Föreningen har 26 platser med elplint på innergården. 25 av dessa upplåtes till medlemmar (och en plats används som gästparkering). Kö tillämpas. Den medlem som vill ställa sig i parkeringskö kontaktar parkering@brfull.se efter tillträdet. Kötiden är omkring 2,5 år (uppgiften avstämd senast 2024-02-13, och uppdateras nästa gång när ett nytt kontrakt tecknas).
Avgiften för parkeringsplats är 400 kr/mån + elkostnaden. Ingen förändring av avgiften för parkeringsplatserna är planerad.
I avgiften ingår TV och internetanslutning. Internetabonnemanget som erbjuds är Tele2:s "BREDBAND 250" (250 Mbit nedströms / 50 Mbit uppströms). Bredband förutsätter att medlemmen anmäler sig som kund hos Tele2 och lånar en router genom Tele2:s kundservice för gruppavtal, tfn 0775 - 17 17 20.
För tillgång till TV krävs endast vanlig antennkabel som ansluts mellan uttag och den egna TV:n. TV-utbudet är Tele2:s basutbud. Extra TV-tjänster (kanaler, box etc.) kan tecknas genom Tele2:s kundservice för gruppavtal.
Det finns en tvättstuga i varje A-uppgång som öppnas med lägenhetsnyckel och bokas i schema som ligger i lokalen.
Sophuset är låst och öppnas med lägenhetsnyckel. Tänk på att sortera avfall enligt instruktioner och placera dem i rätt kärl
I källaren på Salagatan 12 B finns en föreningslokal med dusch & bastu, pingisbord, pentry, hopfällbara stolar, bord, glas och porslin för fritt utnyttjande.
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning: SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum)
Höganäs är ett lugnt kvarter på kort gångavstånd från centrum och med närhet till grönområden så som Höganäshöjden. Området består till stor del av byggnader från första halvan av 1900-talet och kännetecknas av de lummiga innergårdarna.
Kvarnengallerian (300 m) med Ica Torgkassen, Systembolaget, apotek, restauranger (bl.a. Phil's Burger, Mikaku Sushi) och flera mindre butiker.
Kött, kök och bar (120 m)
Sushi 18 (100 m)
Triller Mat och Bröd (200 m)
Friskis & Svettis (160 m)
Vaksala Torg (500 m)
Uppsala Konsert och Kongress (500 m)
Förskolor finns i närområdet (350 m)
Resecentrum (800 m)
St1 bensinmack (300 m)
I området finns boendeparkering (10 kr/vardag eller 200 kr/mån)
Nycklar
All överlämning av nycklar vid in-/utfyllt ska genom Trygghetsprodukter. Detta innebär att man vid försäljning av lägenhet lämnar in nycklarna till Trygghetsprodukter och att köparen sedan hämtar nycklarna där istället för att nycklar överlämnas t.ex. vid möte hos mäklare. Naturligtvis kan säljare och köpare gå tillsammans till Trygghetsprodukter och lösa överlämningen av nycklar om så önskas. Överlåtelseavtalet ska medtagas vid inlämning och uthämtning. Föreningen informerar Trygghetsprodukter om vilka som har godkänts som medlemmar i föreningen. Saknas någon nyckel vid utflytt blir den som lämnar ifrån sig nycklarna skyldig att betala för låsbyte.
Föreningens medlemmar omfattas utan kostnad av den kollektiva bostadsrättsförsäkring. Som medlem måste du fortfarande ha en vanlig hemförsäkring. Om du väljer att använda den kollektiva bostadsrättsförsäkringen behöver du däremot inte ha ett särskilt bostadsrättstillägg
Föreningen har 26 platser med elplint på innergården, hyra 400 kr/mån, till dessa är det separat kö.
4 stycken el- laddstolpar för de med elbil.
Boendeparkering finns på gator som omger föreningens fastighet (mån-fre 20 kr/dygn eller ca 400 kr/månad vid årsvis betalning). Läs mer på kommunens hemsida.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
