Hoppa till innehåll

Välrenoverad 1-plansvilla med friköpt hörntomt på barnvänliga Rönnby!

  • Besiktigad
  • 147 + 23 kvm
  • 5 rum
  • 3 995 000 kr

Rönnby, Västerås

Löpargatan 86

Utgångspris:
3 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
147 kvm / 23 kvm*
Tomtarea:
904 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Marcus Skönebrant

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Västerås
Marcus Skönebrant

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välrenoverad 1-plansvilla med friköpt hörntomt på barnvänliga Rönnby!

Mycket välrenoverat - Fantastiskt ljusinsläpp - Tilltalande planlösning - Stilrena materialval - Friköpt hörntomt - Attraktivt och barnvänligt läge!

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till denna mycket tilltalande 1-plansvilla med attraktivt och barnvänligt läge på Rönnby. Invändigt karaktäriseras fastigheten av stora sociala ytor, underbart ljusinsläpp samt en genomgående mycket hög fräschör. Utöver detta påträffas bland annat ett rejält vardagsrum i vinkel, rejält kök med full maskinell utrustning, två nyrenoverade badrum, fyra rogivande sovrum samt bra med förvaringsmöjligheter.
Utvändigt på den friköpta hörntomten finner ni gott om gräsytor för barnen att leka på, vackra planteringar, stenlagd framsida, uteplats under tak. Bilarna parkerar ni antingen i garaget eller på den asfalterade uppfarten.
Attraktivt och eftersökt läge med närhet till allmänna kommunikationer, förskola, skola, lekplatser, fotbollsplan, grönområden samt trevlig promenadstråk!

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt mycket bra förvaringsmöjligheter via rymlig skjutdörrsgarderob. Ytskikt bestående av ljusgrå väggar samt mörkt laminatgolv. I anslutning till hallen påträffas även ett nyrenoverat och estetiskt tilltalande badrum med helkaklade väggar samt klinkerbelagt värmegolv. Övrig utrustning består av dusch, handfat med tillhörande kommod, spegel, wc samt handduksvärmare.

Underbart vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier i två väderstreck. Gott om utrymme för såväl sedvanligt vardagsrumsmöblemang som separat matsal. Ytskikt bestående av ljusgrå väggar samt charmig originalparkett.

Fräscht kök med gott om förvaring bakom ljusa träluckor. Rejäla arbets- samt avlastningsytor i laminat/rostfritt med ovansittande kakel. Den maskinella utrustningen består av spis, köksfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Köket rymmer även matplats för cirka 6-8 personer.

Sovrum 1 med gott om plats för större säng samt tillhörande sängmöbler. Bra förvaring via dubbla garderober. Ytskikt bestående av ljusgrå väggar samt mörkt laminatgolv.

Sovrum 2 är rejält och har tidigare varit två sovrum. Gott om plats för större säng samt tillhörande möblemang. Förvaring via dubbla garderober. Ljusgrå väggar samt laminatgolv.

I fastigheten finns även ytterligare två rogivande sovrum. Båda med plats för större säng, bra förvaringsmöjligheter samt sober färgsättning.

Stilrent badrum med helkaklade väggar samt klinkerbelagt värmegolv. I övrigt utrustat med badkar, handfat med tillhörande kommod, upplyst spegel, wc samt handduksvärmare.

Tvättstuga/Grovéntre med gott om arbetsytor, skåpsförvaring samt harmonisk färgsättning. Övrig utrustning består av tvättmaskin, torktumlare samt ho.

Fastighetens garage samt rejäla förråd nås såväl inifrån fastigheten samt via den nya garageporten.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Distansen 7

Övriga byggnader/utrymmen

Stort förråd i anslutning till garaget.

TV/bredband

Mobil bredband (100 MBit), fiber finns vid tomtgräns.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning

Parkering

Garage samt asfalterad uppfart med plats för 2-3 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 794 000 kr
Byggnadsvärde
1 927 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1971
Fasad
Tegel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Galvad/målad plåt
Fönster
2-glas

Radonmätning utförd 2012 med ett årsmedelvärde på 70 Bq/m3.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

Tidigare ägare bytte taket 2009.

Nuvarande ägare har genomfört följande renoveringar:
• Nya garageportar 2020
• Ny panel och omålat runtomkring takfoten 2023
• Målat om fasad samt fönster 2023
• Nytt duschrum 2024
• Nytt badrum 2024
• Nya golv överallt utom vardagsrummet 2024
• Nytt förråd med hyllsystem 2023
• Omålat invändigt resterande rum 2023
• Sovrummen mot baksidan målades om 2021 + nya golv
• Målade om uterum 2022
• Ny elcentral med jordfelsbrytare 2022
• Platsbyggd garderob i hall 2021
• Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp 2021
• Tvättstugans ytskikt 2024

Planbestämmelser

Tomtindelning (1969-12-23) Stadsplan (1969-10-08)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås Viktkastaren GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Övrigt

Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 1980IM-09/18660.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
147 kvm*
Tomtarea
904 kvm
Biarea
23 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
16 512 kr
Värme
29 265 kr
Försäkring
7 382 kr
Samfällighetsavgift
7 200 kr
Renhållning
3 152 kr
Summa
63 511 kr

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 339 739 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
211
Energideklarationsdatum
2019-10-16

Om Västmanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västmanland? Kontakta våra mäklare i Västerås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västmanlands län just nu!

Karta

Löpargatan 86

Löpargatan 86

72241 Västerås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Löpargatan 86

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}