-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Varsamt bevarat och smakfullt renoverat hem på eftertraktade Lugnet
Lugnet, Borås
*Värme, V/A, kabelTV samt bredband ingår i månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu presenteras en charmig tvåa med väldisponerade ytor, fint ljusinsläpp och uppskattad balkong. Välskött förening med låg månadsavgift!
På attraktiv adress, med centrumkärnan runt hörnet, finner ni detta hem väl värd ett besök. Denna smakfulla tvåa har renoverats varsamt med respekt för byggåret samtidigt som många originaldetaljer finns välbevarade. Låt dig hänföras av vacker parkett i holländskt mönster, charmiga brädgolv, gjutjärnselement, fönsterbänkar i sten och en oerhört attraktiv planlösning. Hemmets välplanerade 50 kvadratmetrar fördelar sig över ett stort vardagsrum, modernt kök, ett sovrum med bra förvaring samt ett helkaklat badrum. Ljuset strömmar in i hemmet genom många härliga fönsterpartier, och på den underbara balkongen i västerläge njuter man av solen enda fram till solnedgång. Här bor ni dessutom i en stabil förening med god ekonomi med tillgång till egen parkering för en låg avgift. Här bor du i en levande stadsdel med allt som kan önskas utanför porten. Både Engelbrektsskolan, Bäckängsgymnasiet och flera förskolor ligger inom ett stenkast. Restaurang-, nöjes- och folklivet runt centrum nås på bara några minuter promenad. Välkommen att anmäla ditt intresse!
Två trappor upp välkomnas ni in i denna smakfulla lägenhet, där ni direkt innanför dörren möts av en fantastisk rymd. Hallen är inbjudande med avhängning för ytterkläder samt två garderober löser förvaringen. Golvet pryds av en fin ekparkett i holländsk läggning som löper tröskelfritt vidare in till umgängesytorna.
Till vänster nås hemmets moderna kök. Vita köksluckor möter en bänkskiva och ovan sitter vitt kvadratiskt kakel som förstärker den ljusa atmosfären. Köket är utrustat med all funktion som önskas i form av spis, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Matbord för fyra personer ryms enkelt intill det stora fönsterpartiet. Här finns också en platsbyggd skänk med god förvaring och ett skafferi. På golvet vilar ett vackert plankgolv i original som slipats under senare år.
Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig, bostadens givna sällskapsplats. Soffgruppen samsas med tillhörande tv-möbler utan att förlora den öppna känslan. Den angränsande balkongen lockar med sitt västerläge. Sol från lunch enda fram till solnedgång och blir med den platsbyggda soffan i trall tillsammans med ett mindre bord och ytterligare plats för planteringar en plats att trivas på de varmare årstiderna.
Intill vardagsrummet ligger sovrummet, ett mysigt och yteffektivt rum. Rummet har vitmålade väggar och även här ligger det vackra originalgolvet i trä. Här finns plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord, ytterligare möblering om så önskas samt god förvaring via de inbyggda garderoberna längs ena väggen.
Badrummet är inrett i klassiska färgval där kvadratiskt kakel i grå nyans möter klinkers i samma ton och det frostade fönsterpartiet bidrar med rikligt av naturligt ljus. Här finns dusch, wc, handfat med kommod med ovanhängande spegelskåp.
Balkong i uppskattat väderstreck.
Vindsförråd och matkällare tillhör bostaden.
Via ComHem 100 Mbit som ingår i månadsavgiften.
23 p-platser. Pris: 200 kr/mån
Värme, V/A, kabelTV samt bredband ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Administrativt och tekniskt avtal med HSB Fastighetsförvaltning. Avtal med e-Gain Sweden AB (mätning energiförbrukning).
Föreningens bostäder och lokaler fördelar sig enligt följande:
25 st om 2 rum och kök, 6 st om 3 rum och kök, 1 st om 4 rum och kök. 1 st lokal.
Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Pratat med ordförande 2023-09-12.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Enligt 2022 Årsredovisning: Under året är följande genomfört: byte av källardörrar till säkerhetsklassade dörrar i trapphusen. De närmsta åren planerar styrelsen för följande: under 2023 kommer dränering på innergården Torstensonsgatan 9. 2025: planerat att byta taktegel och ev montera solceller, installera laddstationer samt åtgärda fasaderna.
Det finns 23 parkeringsplatser.
Avtal med Telenor för TV, bredband och fast telefon.
Tvättstuga finns i källaren.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.