Lyckebovägen 74

Bjurfors Beyond presenterar spektakulär arkitektur och ljusa rumsvolymer på en skyddad platå med panoramautsikt över sjön och 20 m till egen strand

Beskrivning

På en platå över Viaredsjön ligger den stora och insynsskyddade tomten om 3725 kvm. Platsen är omfamnad av lövträdsgrönska och vågorna slår mot strandlinjen, bara 20 meter från den höga treplansvillan om 335 kvm. Panoramautsikten är helt fri från stora terrasser i olika etage samt villans nästan samtliga rum. Transparensen till utemiljön är subtil via skjutbara glaspartier som förlänger de mycket stora sällskapsytorna ut på den svagt rundade stenterrassen, alldeles ovanför sjön. När den röda himlen sakta mörknar över skogen på andra sidan sjön tänds belysningen in den blåskimrande poolen.

En rad med klotlönnar flankerar villans långa uppfart. De formrena byggnaderna tornar upp sig med liggande granpanel, svagt sluttande sedumtak och smala glaspartier. Mellan den stora garagebyggnaden, gästhuset och den höga villan bildas en stor, stenlagd gård; nästan med drag av ett litet torg. Gästhusets vinkelbyggnad bidrar till rumsligheten. Panoramautsikten över sjön öppnar sig nu på den höga och skyddade platsen, omfamnad av lövskogsgrönska. Känslan av en privat och upphöjd platå, alldeles ovanför strandkanten, är omedelbar. Om läget är exceptionellt så är villans interiör snudd på spektakulär. Entréplanets stora sällskapsytor i två etage präglas av stora och massivt ljusa rumsvolymer. I öppen planlösning ligger här kök, matsal, allrum och vardagsrumsdel. Interiören har en genomgående ljus och lätt atmosfär kännetecknad av rena material, sobra kulörer och diskret exklusiv inredning. Panoramautsikten är ständigt närvarande och villans tre stora terrasser i lika många plan nås via skjutbara glaspartier som binder ihop interiören med utemiljön. Till villans huvudnummer utöver sällskapsytorna hör den femstjärniga master bedroom-sviten och översta planets penthouse med takterrass. Den stora fastigheten har bland annat upp till fyra sovrum, fyra sobra badrum, två allrum, exklusivt kök, öppen spis, helglasat uterum, downlight, integrerat ljudsystem, lounge, pool, stor stenterrass, två takterrasser, komplett gästhus, professionellt garage om 250 kvm, badhus med bastu och relax, privat strand, grönskande trädgård i flera etage mm. Det skyddade och mycket privata läget, bara sekunder från morgondoppet och cirka 10 minuter till centrala Borås, talar sitt tydliga språk.

Området är familjevänligt i attraktiva Sjömarken. Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och Sjömarkenskolan som har årskurs f-6. Området består till stor del av nyare bebyggelse och till största del av villor. Sjömarken präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger väster om Borås och granne med Sandared där man har tillgång till allmän service och högstadieskola. Nära inpå ligger även Citygross. Bor du i Sjömarken kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad näromårdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 5 och 151.

Med bil når du Borås centrum på bara några minuter, Göteborg Landvetter Airport finns 25 minuter bort och centrala Göteborg når du på ca 40 minuter.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Interiör

ENTRÉHALL
Parkera i carporten med sedumtak, alldeles till höger om entrédörren. Entréhallen tar emot med slipat betonggolv som flyter ut i den ljusa och öppna planlösningen. I siktperspektivet rakt fram öppnar sig sjöutsikten via sällskapsytornas närmast heltäckande glaspartier.

WALK-IN-CLOSET
Till vänster i hallen öppnar sig en stor walk-in-closet eller tambur med kalkstensfärgat golv och ljus från ett högsmalt glasparti. Här finns avhängning samt en takhög garderobsvägg med skjutdörrar i vitt.

GÄST-BADRUM
Till höger i hallen ligger ett formrent gästbadrum med sober granitkeramik på golv och väggar. Här finns handfatskommod, vägghängd wc samt en inkaklad duschalkov.

SÄLLSKAPSYTOR
Några steg in presenterar sig villans mycket stora sällskapsytor med matsal, vardagsrumsdel, allrum och kök i öppen planlösning. Ljuset faller in i kaskader från alla håll och känslan av stora och ljusa rumsvolymer är stark. Arkitekturen känns tidlöst ren och evigt modern. Köket ligger till vänster och i ytornas mitt finns en öppen matsalsdel med plats för stora middagar. Utsikten över sjön via de stora glaspartierna för nästan tankarna till en lite sjö i alperna där skogen står tyst på andra sidan. Till höger viker golvet av in i ett mindre allrum med plats för fredagsmys framför teven. Ett halvetage ner, med stora glaspartier i tre väderstreck, fortsätter det vackra golvet i villans ljusa vardagsrumsdel, med drag av stort burspråk. Här öppnar sig panoramat över sjö och omgivningar i 180°. En novembrig kväll sprakar björkveden i den formrena öppna spisen.

STENTERRASS & POOLOMRÅDE
Ett halvår senare står glaspartierna öppna ut till villans spektakulära stenterrass, ovanför släntens planteringar ner mot sjön. Gästerna letar sig ut med sina glas i kvällssolen. Vågorna slår stilla mot stranden bara 20 meter ner, en stentrappa leder ner till brygga och badhus. Den enorma terrassen i två etage är svagt rundad ut mot sjön och kantad av låga smidesräcken. Tankarna går till klassiska terrasser framför stora italienska villor vid havet. Här bildas en skyddad lounge under pergolatak mellan vardagsrum och ett glasat uterum. När den röda himlen har mörknat tänds belysningen i den långa mosaikpoolen, vågorna glittrar i blått samtidigt som ljusen på andra sidan sjön tänds efterhand. En sådan kväll känns atmosfären nästan igen från en internationell semesterresort.

SOVRUM
Intill vardagsrumsdelen ligger ett mindre arbets- eller gästrum med fönster mot entrésidan. Rummet har det genomgående betonggolvet samt en garderob.

KÖK
Köket går i en lite mörkare grå nyans och avdelas mot matsalsdelen av en köksö med barhäng för morgonens flingskålar eller festkvällens buffé. Inredningen har minimalistisk design med sparsmakade beslag och detaljer i mässing. Förvaringen är baserad på djupa lådor och de långa arbetsytorna är i Cararramarmor med dubbla, underlimmade hoar och stänkskydd i mosaik. Här finns även en central köksö med spisfläkt dold i taket. Köket är mer än fullt utrustat med helintegrerade vitvaror, bland annat integrerad kaffemaskin och hög vinkyl.

UTERUM
Ett helglasat uterum med panoramautsikt nås från köket och har utgång till stenterrassen. Härinne känns kräftskivan obligatorisk, när augustimånen hänger i trädtopparna på andra sidan sjön.

BADRUM 2
I en passage från köket ligger ett smakfullt badrum med grå granitkeramik på golv och väggar, fönsterparti mot sjön, badkar, vägghängd wc och handfatskommod.

KLÄDVÅRDSRUM
En annan dörr i passagen leder in i villans välplanerade klädvårdsrum med groventré, arbetsyta, vask, skåpsförvaring samt maskiner i bra arbetshöjd.

ÖVRE ALLRUM
Från entréhallen vrider sig en väldesignad betongtrappa, med steg i massiv ek, upp till mellanplanets stora allrum. Villans vackra signaturgolv sträcker ut i ett stort och ljust allrum med glaspartier i två väderstreck. Kortväggen mot sjön har riktigt stora, skjutbara glaspartier ut mot en loftgång med räcken i glas och stål – den fria utsikten över sjön är om möjligt än mer andlös. Allrummet känns givet för allt från lek och tevespel till tonårshäng över mobilerna.

SOVRUM
Till vänster, med ljus från två håll och fönster ut mot sjön, ligger ett barn- eller arbetsrum.

BADRUM 3
En dörr i allrummet leder in till ett badrum i samma sobra stil som övriga, med vägghängd wc, dusch och handfatskommod.

MASTER BEDROOM
Bakom en diskret skjutdörr i allrummet överraskar villan med ett stor och härligt sovrum, en suite med badrum, dressingroom och walk-in-closet. Rummets långa vägg mot sjön består av nästan heltäckande, skjutbara glaspartier. Därute väntar en stor terrass med räcken i glas som förbinder till loftgången utanför allrummet. Det höga läget, och det faktum att vattnet är bara 20 meter bort, skapar en illusion av att sovrummet och terrassen tycks sväva över vattenytan. Här sommar du med den röda kvällshimlen som fond över lövskogen på andra sidan sjön. Insynen är obefintlig, förutom en och annan sjöfågel.

DRESSINGROOM
Till vänster om sängen leder en skjutdörr in till ett stort dressingroom med takhög, platsbyggd förvaring.

BADRUM 4
Svitens femstjärniga badrum nås via en skjutdörr. Det har ljusgrå granitkeramik på väggar och golv samt blandare och detaljer i mässing. Badrummet är stort med plats för sittmöbler. Här finns duschalkov, formren handfatskommod, vägghängd wc och handdukstork.

WALK-IN-CLOSET
Via en skjutdörr på andra sidan sängen kommer du in i en stor walk-in-closet med platsbyggd förvaring i formrent vitt och fönster mot entrésidan.

STUDIO
Villans tredje plan består av ett enda rum med drag av internationell studio eller penthouse. Kanske är det häruppe du fäller upp staffliet eller rullar ut yogamattan. Här ligger ekparkett i trestavsläggning och ljuset formligen forsar in tack vare det höga och fria läget samt glaspartier i alla fyra väderstreck. Panoramautsikten är formidabel och kortväggens hela glasparti är skjutbart ut till en traditionell takterrass. Häruppe samlas inte sällan familjen när solnedgången är extra dramatisk. En sådan kväll stillnar livet runt sjön. En ensam kajak glider tyst förbi och på stränderna tjatas de sista ungarna upp ur vattnet.

GÄSTHUS
Gästhusets vinkelbyggnad har samma formspråk som övriga byggnader. Även interiören känns igen från villans designlinje med kalkstensfärgad granitkeramik, vita väggar och stora, takhöga glaspartier. Härinne är det öppet upp till nock med ljus och härlig rymd som resultat. Till höger finns ett allrum med trappa upp till ett entresolplan med sovrum. Till vänster finns ett komplett kök samt ett sobert badrum med vitt helkakel, dusch, handfat och vägghängd wc. Gästhuset är även tänkbart för eget företagande eller som första bostad till familjens student.

BADHUS
Alldeles nere vid stranden finns ett badhus med glasad relax, terrass över vattnet, trappa ner till sjön, badrum samt stor bastu med cirkelrunt fönster och sjöutsikt. Huset kan även användas som gästhus.

GARAGE
Den stora garagebyggnaden om 250 kvm är en historia för sig; med plats för tiotalet bilar. Tonen är traditionell med schackrutigt golv, bra belysning, tre stora portar, lift, avrinning, wc, förvaring, arbetsytor, mm.