-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Representativ villa i eftertraktat område
Villastaden , Borås
*Areauppgifter enligt säljaren
Gedigna materialval och personlig design skapar ett hem utöver det vanliga för er med krav på umgängesytor eller konstnärsliv.
Stilrena linjer, enorma rumsvolymer och karaktär. Den gula villan reser sig på en väl tilltagen hörntomt, omgiven av frodig växtlighet. Byggnaden uppfördes 1929 och skvallrar fortfarande om tidens arkitekturlinjer med sitt eleganta stilspråk. Utöver det lugna läget, erbjuder trädgårdsmiljön en harmonisk atmosfär med den insynsskyddade uteplatsen som förlänger hemmets ytor. Även interiört tas omgivningarna in maximalt genom husets omfattande fönsterpartier - känslan av öppenhet och ljus är onekligen bostadens röda tråd.
Hemmet har under det senare åren genomgått en påkostad förvandling, allt omsorgsfullt utfört för att bevara husets 20-talscharm och karaktär med inslag av diskret modern exklusivitet. Villans huskropp sträcker sig ut på 202 kvadratmeter och fördelar sina rum över två våningsplan, inredd vind och källare. Väl tilltagna sällskapsrum radar upp sig på entréplan där vardagsrum, matsal och kök harmonierar och öppnar upp för umgänge i goda vänners lag. På ovanvåningen finner ni hemmets privata del och välkomnas av ett öppet allrum som ansluter till hemmets balkong, tre sovrum samt ett badrum. Vindsvåningens utformande är unikt med spännande vinklar och vrår, vackra bjälkar och fantastisk takhöjd. Här ges goda möjligheter till ytterligare sovrum utifrån familjens behov. Här återfinns även hemmets andra badrum. Källarplanet är rymligt och ger rum för umgänge och funktion med både relaxdel samt tvättstuga.
Villastaden är en centralt belägen stadsdel som har höga kulturhistoriska värden. Här bor ni med närhet till allt. Det tar bara fem att promenera in till centrumkärnan och läsa menyn på någon av stadens restauranger. På bekvämt promenadavstånd ligger också flera förskolor, Engelbrektsskolan med årskurs f-9, Bäckängsgymnasiet, fotbollsplaner och lekplatser. I området finns även populära Annelundsparken som har en kolonistuga, boulebana och en av stadens största lekplatser.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Parkera bilen på uppfarten med plats för flera bilar, följ den stensatta gången till hemmets vackert utformade entré och känn er hjärtligt välkomna in i denna sekelskiftesdröm. Direkt innanför dörren möts ni av en atmosfär som andas kvalitet, lugn och rofylldhet. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter för er och gästerna direkt till vänster i ett garderobsparti. Väggarna är målade i en vacker greige ton och bryts av mot de höga vita golvlisterna och på golvet vilar ett mörkt klinker. I anslutning återfinns ett av hemmets gäst-wc, modernt renoverad med exklusiva materialval.
En vacker fiskbensparkett tar över när ni kliver vidare in i hemmet. Här öppnar sig de stora sällskapsytorna där det första intrycket är snudd på dramatiskt med de vackra burspråken och ljuset som flödar in genom de många fönsterpartierna. Höga golvlister ramar in ytorna och kombinerat med stuckatur får ni den autentiska känslan från sekelskiftet. Här bjuds på härliga ytor för fest och mingel, men är också den givna platsen för familjens lugna vardagsliv. Matsalen blir den självklara platsen för middagar i goda vänners lag. Här ryms många gäster runt bordet. I vardagsrumsdelen tillsammans finns gott om plats för flera sittgrupper och annan möblering efter önskemål.
Modern och luxuös elegans välkomnar er till köket som ligger i öppen planlösning med matsal och i direkt anslutning till vardagsrummet. Köket följer en stram linje som harmoniserar väl med bostadens övriga uttryck. De mörka träluckorna med kromade beslag rymmer gott om förvaring och matchas med kökets vackra bänkskiva. Funktionella ytor för umgänge och matlagning erbjuds runt den centrala köksön, här blir matlagningen onekligen ett nöje och sker i symbios med dina gäster. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikro, takhängande fläkt, diskmaskin, samt side-by-side kyl/frys. Samtliga vitvaror är integrerade. Om sommaren öppnar ni upp mot uteplatsen, med gott om plats för loungemöbler, och gränsen mellan ute och inne suddas ut och vintertid njuter ni av värmen från den uppskattade braskaminen.
Trappan i hallen leder er upp till den mer privata ovanvåningen med tre sovrum samt badrum. Även på denna våning ligger vackra trägolv och skapar tillsammans med de smakfullt målade väggarna en enhetlighet med övriga delar av hemmet. I allrummet som fördelar sovrummen nås en av hemmets balkonger med plats för cafémöbel. En uppskattad plats att avnjuta morgonkaffet medan blicken lugnt vilar över de vackra villakvarteren nedanför.
På detta våningsplan återfinns master bedroom. Harmoniska beiga nyanser, massivt ljusinsläpp och akustikpanel inger direkt en rogivande känsla och bäddar för en god natts sömn. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Förvaring erbjuds i de inbyggda garderoberna tidsenlig stil på varsin sida av sängen. Från detta rum nås även hemmets andra balkong.
De övriga två sovrummen är båda av bra storlek och går att nyttja efter familjesammansättning. Även här finns gott om plats för säng, nattduksbord samt övrig inredning om önskas.
Badrummet på övre plan är modernt inrett i tidlösa och stilsäkra färgkombinationer. Här återfinns både duschhörna bakom glasvägg samt ett badkar, wc, handfatskommod, ovansittande spegelskåp och flera vädringsfönster.
Följ trappan vidare upp i hemmet och bli hänförda av det charmiga vindsplanet, ett perfekt utrymme för hemmakontor eller för tonåringen. Ljuset flödar in genom fantastiska fönsterpartier och de charmiga vinklarna tillsammans med ger våningen en härlig karaktär. Här får både sängen och soffgruppen sin naturliga plats. Här återfinns även hemmets andra badrum, smakfullt inrett med dusch och wc.
Ytterligare funktionella utrymmen återfinns i villans renoverade källarplan. Här möts ni av goda ytor för umgänge och hobby i anslutning till relaxavdelningen med både dusch och bastu. Källarplans övriga ytor disponeras över en väl tilltagen tvättstuga samt flera utrymmen för förvaring.
Kajan 3
Fiber.
Uppfart med plats för flera bilar. Laddstation finns.
Elkostnaden är både för inräknad både nätleverantör samt elleverantör.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 882 000 kr
1995:
Entréplan och andra plan tilläggsisolerades på ytterväggarnas insida samt innerväggar och tak rätas. Samtliga el- och vvs-installationer i huset byts ut samt ut till kommunal anslutningspunkt. Fjärrvärme installeras, dränering görs runt källaren, renovering och målning fasad, centraldammsugaranläggning, kök samt braskamin installeras.
1998 lades yttertaket om med ny papp, läkt och betongpannor.
2002 Motorstyrda markiser installeras. 2003 Vinden byggs om till boyta, inkl. ny dusch/wc. 2009 Centraldammsugare byts ut.
2011 Badrum andra plan renoveras.
2013 källare renoveras samt alla fönster och balkongdörrar byts ut.
Hängrännor och stuprör byts ut. Fasad tvättas och målas.
I regi av nuvarande ägare:
2019 Ombyggnad entréplan, ny planlösning, nytt kök, nytt wc, nya golv.
2019 Andra plan, plockat fram murstocken i ett av rummen. Ny braskamin.
2021 Ombyggnad veranda, rev och byggde en likadan.
*Areauppgifter enligt säljaren
*Besiktigad: den 31 januari 2024
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.