-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Unikt hem om ca 120 kvm i etage beläget i ett av Bagaregårdens landshövdingehus!
Bagaregården, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer för tv och bredband.
**Areauppgifter enligt förening och säljare
I sagolika Bagaregården finns nu möjlighet att förvärva detta unika hem med två kök, två badrum, wc och rymliga ytor
Ett ljuvligt hem där äldre charmiga detaljer möter moderna material. I bedårande Bagaregården omsluts ni av idylliska gator och innergårdar. Välkomna till ett vackert landshövdingehus och slås av ett härligt ljusinsläpp om två etage. Här blandas smakfullt renovering där möjlighet finns att använda lägenheten som två. Här får ni ta del av en idyllisk grön innergård som omsluts av fastigheten. Sittgrupper är mycket populära bland föreningens medlemmar.
Bagaregården är ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Lyssna in fågelkvitter, njut av lummig omgivning och mysiga kvarter. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort. Närliggande Redbergsplatsen erbjuder bra kommunikationer som enkelt tar dig vidare till stadens alla hörn. En kort promenad bort finner ni Olskrokstorget med mataffärer, butiker, apotek samt marknader. Cykelavstånd till Härlanda Tjärn och Skatås med dess grönområden och badplats. Här finns möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter att ta del av året runt.
Från Kungälvsgatan tar ni er in till denna unika bostad. Välkomna in till en rymlig hall. Här kan ni hänga av er ytterkläderna och direkt till höger finns gott om plats för ytterligare förvaring. Praktiskt klinker pryder golvet och smälter samman fint med de vita och grå väggarna.
Vidare in i bostaden hamnar ni i ett rymligt kök med moderna material-och färgval, i öppen planlösning med yta för matgrupp eller soffgrupp för dig som önskar. De vita skåpsluckorna smälter samman fint med bänkskivan. Köksbordet får en naturlig plats intill. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn och kyl / frys.
Fortsätt vidare från köket och nå ett rum som enkelt kan användas som ett sovrum. Här finns plats åt säng med tillhörande sängbord, skrivbord eller liknande möblemang. Intill detta rum finner ni ett av bostadens badrum, ett stort badrum utrustat med wc, duschkabin, handfat med kommod och spegelskåp ovanför. Här finns även tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Innan ni tar er vidare upp för trapporna får ni ta del av bostadens allrum. Här kan ni njuta av solens strålar från det stora fönsterpartiet. Det finns gott om plats för större soffgrupp och tillhörande tv-möblemang.
Trappan slingrar sig upp till etagevåningen och öppnar upp till en härlig yta. Upp för trappan möter ni en klädkammare och vidare in en wc i charmig renovering med mörka golv och vita väggar och kakel i röd nyans. Utrustad med wc, handfat med kommod och spegelskåp.
Även på etagevåningen finns ett kök som är renoverat i en smakfull blandning av vita köksluckor och ovanför bänkskivan smyckas väggen av mörkt kakel. Här får ni ta del av kyl/frys, spishäll, ugn, spisfläkt och diskmaskin. Ljuset strålar in fint från fönstret i köket!
Ta en mindre trappa upp till en rymlig yta för er att använda som vardagsrum för större soffgrupp och plats för matbord.
Vägg i vägg finner ni ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Ni får också plats med en kontorsdel och garderober för förvaring.
Några trappsteg ner från sovrummet ser vi en smart lösning av badrumsyta. Badrummet har en smakfull renovering av gråa väggar och golv i olika nyanser av grått och vitt. Utrustat med större dusch och duschväggar, wc, handfat med kommod och spegelskåp ovanför.
Varmt välkomna till denna förtjusande bostad om 4 rum!
*Betalas av köpare
Brf Kynnefjäll registrerades 1996 och upplåter 24 st lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1926. Föreningen äger sin mark och påverkas inte av förhöjda tomträttsavgälder.
Föreningen är självförvaltande och trappstädning utförs av medlemmarna själva för att hålla nere kostnaderna.
Städning av trappuppgångar: 2 gånger per år städar man den egna trappuppgången (obligatoriskt)
Odlingslotter:
Det finns 5 st odlingslotter att nyttja för medlem. Dessa fördelas varje vår mellan de boende som anmäler sitt intresse.
Se föreningens hemsida för vidare information
www.brfkynnefjall.se
Avgiften höjdes 2 % i september 2023. Inga beslut på vidare förändringar, men vanlig höjning med 1-2 % per år brukar ske. (information från styrelsen 2024-01-12)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Utförda renoveringar:
1970-80: Plåtfasad, tilläggsisolering, treglasfönster.
1988: Takomläggning
1999: Infodring rökkanaler
2005: Byte termostatventiler till radiatorer. Byte elsystem allmänna utrymmen
2006: Dränering.
2007: Installation av fjärrvärme. Tak- och skorstensarbeten utförda. Infodring avloppsstammar
2008: Byte VV/KV-ledningar
2012: Gemensam terrass på gården
2013: Värmeinjustering av samtliga radiatorer
2014: Trapphus - målning av väggar och ny linoleummatta vån 2 och 3, nya lås till källare- och vindsutrymmen
2016: Takarbete, målningsarbeten runt vissa fönster och samtliga entrépartier, inköp av en ny tvättmaskin till tvättstugan, ny torklösning tvättstugan
2017: Sotning av öppna spisar, OVK godkänt, omläggning av sten på gården och förbättrad avrinning på gården
2018: Spolning av dagvattenbrunnar
2019: Omläggning av tak och ersättning av alla plåtarbeten på tak samt omfogning av ett par av skorstenarna
2020: Torktumlare och en tvättmaskin ersatt
2021: Sotning av öppna spisar och OVK godkänd
2023: Spolning av avloppstammar med hetvatten
Föreningen har under 2021 upprättat en underhållsplan. Inga stora renoveringsarbeten planeras i den nära framtiden. (information från styrelsen 2024-01-12)
Gemensamt avtal för tv och bredband. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 199 kr/mån.
Bredband 100/100 från Telia, basutbud av TV-kanaler och IP-telefoni ingår.
Föreningen har tecknat avtal med Telia om ytterligare fem år, för 200 kr per månad ingår bredband 1000/1000 och TV-bas.
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren mellan uppgångarna 1 A och 1 B. Tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum. Bokas via föreningens hemsida. En mindre mangel finns i cykel- och barnvagnsförrådet.
Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.
Inga förråd tillhörande lägenheten.
Parkeringsplats ingår enligt överenskommelse i avgiften som ersättning för att det inte finns något förråd tillhörande lägenheten. I nuläget finns inga andra planer för parkeringen, men det finns ingen besittningsrätt.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer för tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Lägenheten är vån 1 och 2 i etage.
**Areauppgifter enligt förening och säljare
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
