-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Solig balkong i västläge och nyrenoverat badrum från 2023!
Björkekärr, Göteborg
*I månadsavgiften ingår VA och sophantering. Ett obligatoriskt tillägg om 294 kr/mån (värmeavgift) samt 229 kr/mån (kabel-tv/bredband) tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Charmigt och välplanerat hem, med Björkekärrs underbara naturläge utanför dörren! Närhet till natur och kollektivtrafik.
Välkommen till Stabbegatan 93 - ett naturskönt boende med alla bekvämligheter och bra kommunikationer in till stan. Perfekt bostad för förstagångsköparen, studenten eller dig som söker övernattningslägenhet.
Vi välkomnas in i en praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt flertalet garderober som döljer klädesplaggen. Lägenhetens allrum har ett underbart ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till balkongen som inbjuder till härliga eftermiddagar med sol. Allrummet ger plats för både soffa, matplats och säng. Via balkongdörren kliver ni ut på balkongen som vetter i soligt västervänt läge. Härifrån nås kokvrån. Kokvrån är ljust både till inredning och ljusinsläpp med fönster med utsikt mot naturen. Bostadens badrum renoverades under mars 2023 och helkaklades då i sobra färger, samt förberett för tvättmaskin för den som önskar.
Här bor ni i en stor och mycket välskött förening med bastu, träningslokal, övernattningsrum och goda parkeringsmöjligheter. Nära grönskande naturområden och bra kommunikationer till centrala Göteborg. Här finns alla förutsättningar för att trivas.
Ett mycket härligt boende i lugna Björkekärr med närhet till ett gott serviceutbud som matbutik, restaurang, konditori, vårdcentral och apotek. Från Stabbetorget går buss 17 som tar er ner till centrala Göteborg och på 15 minuters promenad nås Östra Sjukhuset där spårvagn 1 och 5 trafikerar. Gångavstånd till Härlanda Tjärn med natursköna strövområden, motionsspår samt badplats som ger möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter.
Varmt välkomna på visning!
I den välkomnande hallen möts du av ett golv täckt av vacker parkett som sträcker sig framåt mot vita väggar. Direkt framför dig finns praktiska hyllor avsedda för skor och tillräckligt med plats för att hänga upp era ytterkläder, vilket håller ordning och ger en välorganiserad atmosfär. Hallen är inte bara praktisk utan också generöst tilltagen med flera garderober som erbjuder gott om utrymme för att förvara kläder och andra tillbehör.
Den charmiga dörren som leder in till vardagsrummet är ett konstverk i sig med sitt glasinslag som för tankarna tillbaka till 50-talets elegans och stil. Här finns den vackra parketten i holländsk läggning som förstärker den hemtrevliga känslan.
När du fortsätter in i hemmet når du allrummet, en plats där ljuset strömmar in från fönster i två väderstreck och belyser de gröna väggarna på ett sätt som förstärker den naturnära känslan. Här finns gott om plats för en soffa med tillhörande möbler, en större säng och en matplats som bekvämt rymmer 3-4 personer.
Från allrummet når du även balkongen som ligger i ett lugnt och skyddat västläge. Här kan du njuta av en underbar utsikt över grönskan och de rogivande omgivningarna medan du avnjuter eftermiddagskaffet i solens varma strålar som värmer huden.
Kokvrån är ljus och luftig med ett generöst fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Köksinredningen består av ljusa träluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänken, vilket ger en fräsch och modern känsla. Maskinparken inkluderar en spisfläkt, spis och en kombinerad kyl/frys, vilket möjliggör en bekväm matlagning och förvaring av livsmedel.
Badrummet är rymligt och totalrenoverades år 2023 i samband med föreningens stambyte. Här har man valt stilrena material med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna, vilket ger en känsla av elegans och tidlöshet. Badrummet är utrustat med en dusch, WC, handfat med kommod, handdukstork och förberett för installation av tvättmaskin, vilket gör det till en funktionell och bekväm plats för daglig användning.
*Betalas av köpare
Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 20 är beläget på Stabbegatan, i Björkekärr med direkt närhet till skog och vacker natur. På en kvart tar man bussen till Centralstationen och på tio minuters promenadavstånd ligger Härlanda Tjärn.
Föreningen består av 340 lägenheter och 36 lokaler som byggdes år 1955-1957. De är fördelade på Stabbegatan 10-46 och 39-99. Den totala bostadsarean är 20 904 kvadratmeter, fördelade enligt följande: 1 rok 36 st, 2 rum och kök 102 st, 3 rum och kök 122 st, 4 rum och kök 48 st, 5 rum och kök 16 st, 6 rum och kök 16 st.
Föreningens mark är upplåten med tomträtt som omförhandlades 2015 och gäller i 20 år alltså fram till 2035/2036.
Föreningen följer en underhållsplan.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen och Primär Fastighetsförvaltning.
Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren. Bostadsrättstillägget bekostas av föreningen, dvs. man behöver inte teckna något sådant på egen hand om man är medlem i föreningen.
Övrigt:
I föreningen finns en Fritidsförening som arbetar för en aktivare fritid med trivselaftnar med underhållning, bufféaftnar med god mat, studiecirklar, boulespel, läsecirklar mm.
Besök gärna föreningens hemsida: www.brf20.se
Föreningen har en planerad avgiftshöjning om 5% för den 2024-07-01, detta är den sista planerade i samband med stambytet. Föreningen ser i dagsläget positivt till att enbart 5% kommer räcka, men flaggar för förändring inför budgetplanering vid föreningens årsbokslut (brutet kalenderår).
(Enligt kontroll med styrelse 2024-03-05).
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Tidigare större renoveringar:
80-talet - Fönsterbyte
2004 - Relining av avloppstammar i kök och badrum
2005-2006 - Takrenovering
2013 - Nytt gym
2014 - Renovering av bastun
2017- Ventilationen gjordes om från självdrag till mekanisk ventilation.
2017- Nya förrådslokaler för uthyrning till medlemmar har byggts på lämpliga platser i källarna.
2018/2019 - Underhåll vattenledningar
2018/2019 - Översyn fasader samt entrépartier
2021/2022 - Balkongrenovering (även platta).
Kommande renoveringar och väsentliga händelser:
2024: Stambytet pågår just nu, etapp 1 och 2 är klar och etapp 3 samt 4 är pågående. Nya badrum kommer utföras. Planeras vara färdigställt till sommaren 2024. Föreningen har 11 uteplatser som skall renoveras men planeras inte att tas några lån för att finansiera detta.
Inom några år: Omfogning av vissa fasader, uppfräschning av garagelängor samt garageportar samt ev. byte till brandsäkra dörrar i källare.
(Enligt kontroll med styrelse 2024-03-05.)
I föreningen finns det tillgång till totalt 248 fordonsplatser fördelat på både P-platser och garage, samt ett antal MC-platser i delat garage, som kan hyras i mån av plats. Några P-platser är utrustade med tak och kallas carport.
Fr.o.m. 2022-08-01 höjdes föreningens parkeringsavgifter. De nya avgifterna går att hitta på föreningens hemsida: www.brf20.se
Kabel-TV och bredband finns genom Telia.
Telia Triple Play dvs bredband 100/100, TV lagom samt IP-telefoni.
Detta ingår i det obligatoriska tillägget (229 kr/månad).
Se mer info på föreningens hemsida.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har tolv tvättstugor, grupperade två och två. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner och ett tillhörande torkrum. Det finns en gemensam torktumlare och en gemensam mangel.
Gästlägenhet - med 4 sängplatser finns att hyra för föreningens medlemmar på Stabbegatan 99.
Träningslokal - på stabbegatan 89/91 ligger föreningens träningslokal.
Träning i lokalen är tillåten alla dagar mellan 07:00 och 22:00.
Där finns skivstång, ryggmaskin, motionscyklar, crosstrainer, vadpress och hantlar.
Festlokal - Föreningen förfogar över en festlokal för 60 personer komplett med stolar, bord och porslin.
Bastu - belägen på Stabbegatan 38.
Vävkammare - finns med 2 stolar på Stabbegatan 73.
Hobbylokal - finns på Stabbegatan 43.
Barnvagn- och cykelförråd finns.
Föreningen har dessutom flera grillplatser med sittgrupper för grillkvällar och umgänge.
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
I månadsavgiften ingår VA och sophantering. Ett obligatoriskt tillägg om 294 kr/mån (värmeavgift) samt 229 kr/mån (kabel-tv/bredband) tillkommer.
Andelstal kapital: 0,16414%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Entréplan. Sutteräng mot baksidan av huset.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
BO NATURSKÖNT I BJÖRKEKÄRR
Lugna kvarter och så nära naturen du kan komma som stadsbo - det är Björkekärr. Ändå tar det bara en dryg kvart med cykel eller buss in till stan. Att området hela tiden ökar i popularitet är till stor del närheten till naturens förtjänst. Varma sommardagar kan du promenera ner till Härlanda tjärn för ett dopp och årets alla andra dagar lockar området med härliga promenader, cykelturer eller löprundor.
TORG FYLLDA MED LIV OCH RÖRELSE
Området präglas av småskalig bebyggelse och blandningen av villor, radhus och flerbostadshus gör att det är en god mix av människor som bor här, i olika åldrar och med olika bakgrund. Något många lägger märke till är namnen på gatorna och torgen som alla har med trä att göra vilket är ett arv från det gamla sågverket som en gång låg här. Stabbetorget har exempelvis fått namn efter benämningen på en virkesstapel på en brädgård. Andra mysiga torg med caféer, mataffärer, blomsterbutiker, bagerier och trevlig torghandel är Trätorget och Spåntorget.
KANOTA PÅ HEMMAPLAN
Björkekärr var jordbruksmark fram till 1950-talet, då det började byggas villakvarter här. Området blev snabbt populärt och har fortsatt att växa. Kanske främst på grund av närheten till Härlanda Tjärn med fina och barnvänliga badplatser.
Du kan hyra kanoter för att ta dig runt på sjöarna och vintertid är tjärnen en utmärkt plats för en skridskotur. En söndagspromenad i Delsjöområdet med avslutande fika är en tradition för många Björkekärrsbor. Eller varför inte utforska nya smultronställen som Västra Långevattnet – ett perfekt mål för en cykel- eller vandringstur med avslutande dopp i den djupa, klara sjön. Det finns många nya stigar att upptäcka, även för de som bott här länge och för dig som vill utmana dig själv sträcker sig löparspåret ända till Borås.
NÄRHET TILL BÅDE NATUR OCH CITY
I stort sett hela Björkekärr uppfördes mellan åren 1951 och 1957 och har idag utvecklats ytterligare, vilket medfört ännu bättre kommunikationer och ett ökat serviceutbud. Men det är nog ingen risk att lugnet och harmonin går förlorad – om den värnar Björkekärrsborna och för övrigt alla andra göteborgare som också uppskattar de unika natur- och rekreationsområdena som finns kring sjöarna i naturreservatet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkekärr? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Extra kontaktperson
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
