-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Vardagslyx med stor solig balkong och pool på gården
Eriksberg, Göteborg
*Avgiften fördelas enligt följande: 1452 kr avser månadsavgift kapitaldel och 3247 kr avser månadsavgift övrig drift. Ett obligatoriskt tillägg om 224 kr tillkommer och avser kabel-tv. Total avgift är 4 923 kr/månad.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Lyxigt boende alldeles vid vattnet med pool och bastu på gården. Stor inglasad söderbalkong med sol hela dagen.
Högt upp i huset ligger denna trevliga genomgångsbostad med stor inglasad balkong i soligt söderläge. Ljus och bra planerad bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, precis som man vill ha det. Balkong i söderläge där du kan njuta av solen hela dagen och blicka ner mot vattnet i småbåtshamnen. Stora fönster skapar fint ljus och det är lätt att trivas. Två bra sovrum i svalt läge och ett rymligt badrum med takdusch och tvättdel för kläder.
På gården har föreningen en gemensam utomhuspool och i anslutning till den finns dusch och bastu.
Här bor du trevlig vid Eriksbergsdockans kajer. Längst kajerna ligger mysiga caféer och restauranger. Både i inre delen av hamnen och yttre mot älven finns stora soldäck att koppla av och njuta av livet på.
En riktigt fin bostad som karaktäriseras av vardagslyx i form av pool på gården, stor solig balkong och närheten till vattnet vid Eriksbergsdockan.
Välkommen till denna moderna bostad där det är lätt att trivas och du har möjlighet till skön avkoppling i poolen på gården. Bostaden har genomgående ljusa väggar och ekparkett på golvet. Stor soligt balkong mot poolområdet på gården och vy ner mot vattnet.
Entré
Välkomnande entré med hatthylla för avhängning. I anslutning till entrén intill köket finns också en garderob och ett städskåp. Mitt emot dessa finns även en rymlig klädkammare.
Vardagsrum
Till vänster om entrén öppnar bostaden upp i ett härligt vardagsrum som får ett fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet ut mot bostadens balkong.
Inglasad balkong
Utmed hela bostaden löper en stor och härligt balkong i soligt söderläge. Det höga läget gör detta till en plats att verkligen njuta och koppla av i solen hela dagen. Från balkongen kan du blicka ner mot poolområdet på gården samt mot småbåtshamnens vatten. Balkongen är dessutom inglasad som gör att du kan njuta av balkongen stora delar av året. Soliga dagar kan du öppna upp hela inglasningen.
Kök
Vardagsrum och kök förenas i öppen social planlösning. Plats finns för ett rymligt matbord. Det moderna köket har det mesta och luckorna är klassiskt vita. Köksbänk av mörk laminat och ovan denna sitter ljus kakelmosaik. Dubbel diskho förenklar vardagsbestyren. Här finns induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och micro. Kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Även här är det stort fönsterparti mot balkongen.
Master bedroom
I svalt norrläge ligger de båda sovrummen. Master bedroom rymmer bred säng med tillhörande sängbord. Längst väggen finns fyra garderober.
Sovrum 2
Jämte stora sovrummet ligger sovrum 2. Barnrum, kontor eller gästrum, du väljer. I detta sovrum finns två garderober.
Badrum
I anslutning till entrén ligger badrummet. Modernt kaklat med liggande vita kakel på väggarna och grått stenimiterat klinker på golvet. Badrummet har vägghängt wc och duschhörna med takdusch samt en tvättdel för kläder. Både tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa finns en bänk för klädvård och två väggskåp. Golvet har komfortvärme och det finns handdukstork. I taket har du dimbara spotlights.
Planskiss
Stor härlig inglasad balkong med vy ner mot vattnet och poolområdet.
Avgiften fördelas enligt följande: 1452 kr avser månadsavgift kapitaldel och 3247 kr avser månadsavgift övrig drift. Ett obligatoriskt tillägg om 224 kr tillkommer och avser kabel-tv. Total avgift är 4 923 kr/månad.
1,83478 % av kapitaldel och 1,13717 % på driftsdel
Bostadens indirekta nettoskuldsättning är uträknad utifrån bostaden andel av lånen (1,83478 % andel av kapital)
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Vatten och el debiteras efter förbrukning via månadsavin. De varierar efter behov och förbrukning.
*Betalas av säljare
Hsb Brf Ängön består av 103 lägenheter samt tre lokaler, fördelade på två niovånings lamellhus. Byggår: 2012/2013.
På gården mellan de två husen har föreningens medlemmar tillgång till uppvärmd utomhuspool med soldäck. Där går det att bada från maj till september. Här får man både morgon- och kvällssol.
Behöver jag teckna ett elavtal eller vattenavtal?
Nej, detta sköter föreningen åt medlemmarna. Individuell mätning tillämpas för el, varm- och kallvatten. Detta debiteras via kvartals-avi.
Vänligen se föreningens informativa hemsida för mer information: http://brfangon.se/
Föreningen har god ekonomi och tänker framåt och planerar ekonomin utifrån det. Låg belåningsgrad på enbart ca 4300 kr/kvm bostadsyta. Räknar man in även hyreslokalerna blir det ca 3900 kr/kvm, vilket är låg belåning.
Månadsavgiften i föreningen består av två delar, en driftsdel (skötsel av huset, värme etc) samt en kapitaldel (räntekostnad för föreningens lån). När huset var nytt fick förste ägaren välja om man ville betala ett högre pris för bostaden och slippa kapitaldelen. En del bostäder har därför låg månadsavgift som bara inkluderar driftsdelen. Föreningen har en plan om att höja avgiften för just driftsdelen runt 10 % per år. Beslut tas varje år om detta för att spara undan pengar för framtida underhåll av huset.
Föreningen har omförhandlat två lån och räntorna har gått upp avsevärt under 2023. Vi ser också att våra driftkostnader ökat.
Styrelsen har därför beslutat att höja avgifterna från 1 januari 2024.
Driftdelen av månadsavgiften med 23%
Kapitaldelen av månadsavgiften med 23%
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna försäkringar.
Inga större renoveringar är planerade. Föreningen har en underhållsplan som följs.
2023 var det avloppsspolning
29 garageplatser finns under huset i garaget finns elbilsplatser. Till dessa är det lång kö kostnad 1300 kr/månad och 1600 kr/mån för el-plats. Utöver huset har föreningen platser i ett garage på Dockans västra sida (Monsungatan 49, Sannegården GA:36). Går att hyra för 1300 kr/mån. I detta garage finns också möjlighet till elbilsplats (1600 kr/mån). Dessa garageplatser hanteras av Apcoa parkering på Tel: 08-556 306 70 - kontakta dem för frågor.
Utanför Ängön finns ca 10 st korttidsparkering för gäster och boende, samtliga är begränsade till 2 timmar och delas med boende i området. För längre tillfällig parkering hänvisas till området vid Hotell 11 samt parkeringarna i norra och södra delen av småbåtshamnen.
Mc kostar 585 kr/mån.
Föreningen har avtal med Telia för TriplePlay innefattande bredband om 100/100 Mbps via fiber in till samtliga lägenheter. Ett basutbud av TV-kanaler samt TV-box ingår i detta abonnemang. Vill man ha ytterligare kanalpaket, fast telefoni eller utöka sin bredbandsuppkoppling så behöver man på egen hand kontakta Telia och teckna abonnemang
På gården mellan de två husen har föreningens medlemmar tillgång till uppvärmd utomhuspool med soldäck. Där går det att bada från maj till september. Här får man både morgon- och kvällssol.
Bastu
Bastun finns i Gårdshuset. I direkt anslutning till bastun finns omklädning och dusch. En bokning kostar 30 kr och varar i 3 timmar.
Övernattningsrum 1
Finns i Gårdshuset på innergården. Vid bokning av lokalen kommer du automatiskt in i Gårdshuset med din tagg. Rummet har två enkelsängar samt extra säng. Madrass, täcke och kuddar finns. Rummet kostar 300 kr per dygn.
Övernattningsrum 2
Denna finns i västra delen i hus 2 (norra huskroppen) på entréplan. En dubbelsäng och egen toalett finns. Rummet kostar 300 kr per dygn.
Mötesrum / föreningslokal
I Gårdshuset finns även en möteslokal med pentry till medlemmarnas förfogande. Den går att boka dagtid (7-16) och kvällstid (16-03) för 100 kr respektive 200 kr. Priserna gäller för medlemmar som bokar själva. I pentryt finns en liten kyl, spisplatta och köksutrustning för servering (men ej för tillredning). Det finns även projektor och tillhörande duk som lämpar sig för media eller storbilds-TV. I lokalen ryms 8-12 personer sittande. När vädret tillåter kan man öppna upp mot innergården och ha större tillställningar.
Tvättstuga
I entréplan i ett av husen finns en tvättstuga med 3 stora tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Förråd, cykel och barnvagnsrum
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns också två cykelförråd och barnvagnsrum.
Individuellt medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i föreningen.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
