Citrusgatan 22

Generös och välskött familjevilla om totalt 231 kvm med lugnt läge i Fiskebäck

Med närhet till både salta bad och kommunikationer till stan ligger denna rymliga villa i populära Fiskebäck.

Beskrivning

På återvändsgata i ett lugnt villaområde erbjuds en familjevänlig villa med gott om plats och fina utrymmen för hela familjen. Härligt ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier och altandörrar som binder samman ute- och innemiljö på ett harmoniskt sätt.

Mycket fint läge med soliga uteplatser och balkonger. Terrasserad och lummig trädgård med berg i dagen och härliga plana gräsytor som inbjuder till lek och spel samt naturen som närmsta granne. Här bor ni i en rymlig och väldisponerad 1,5-plansvilla med sluttningsvåning om 7 rok med 4 sovrum (med möjlighet till fler).
Rymligt vardagsrum och kök i vinkel som badar i ljus i härligt öppen social atmosfär och med utgång till stor altan i söder och skyddad balkong i väster. Smakfullt renoverat kök med fina arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Bakom köket finns ett grovkök med bänkyta med diskho samt god förvaring i över och underskåp. Entréplanet erbjuder även tre fräscha sovrum, ett stort badrum med såväl dusch som badkar samt en separat gästtoalett.
På övre plan möts ni av ett rymligt allrum/tv-rum (som även skulle kunna disponeras som sovrum). Från allrummet når ni bostadens övre balkong med västerläge. Vidare når ni ett smakfullt renoverat badrum. Här finner ni även ett rymligt föräldrasovrum med utmärkt förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sluttningsplanet nås från såväl trappa från entréplan som via en separat entré som fungerat som vardagsingång med många garderober för ytterkläder och förvaring. Här finns en praktisk tvättstuga med torkrum och avdelad wc-del. Det generösa allrummet med parkettgolv och stora fönster mot söder samt en egen skyddad uteplats gör att denna våning också kan också fungera som generationsboende eller uthyrning. Allrummets stora ytor medger även avdelning till fler sovrum för den som önskar.

Huset har underhållits fortlöpande och har med nuvarande ägare genomgått både takomläggning och dränering runtom. Samtliga rum, utom förråd och våtrum har parkettgolv. Sammanfattningsvis har huset en flexibel planlösning som anpassats och fungerat väl under småbarnsåren lika väl som tonårsperioden.
Bostaden erbjuder två badrum med wc samt ytterligare två gästtoaletter. Generösa förvaringsutrymmen finns i sluttningsvåningen och i övervåningens sidoförråd. Dessutom finns ett fristående stort garage samt stenlagd uppfart med plats för flera bilar (möjlighet att göra ytterligare parkeringsplatser om man önskar).

Här bor ni i trivsamma och populära Fiskebäck, ett lugnt och väletablerat villaområde med direkt närhet till förskolor, skolor och kommunikationer. Ni har naturen precis in på knuten samt badplatser, hamnar och centrala Göteborg på bekvämt avstånd.

Här finns alla förutsättningar att trivas!

Interiör

Ljust kök (2008) i vinkel, som badar i ljus i härligt öppen social atmosfär mot vardagsrummet. Med följande utrustning;
Spis, Siemens 2021. Ugn, Siemens 2008. Micro, Whirlpool 2008. Spisfläkt, Electrolux 2023. Diskmaskin, Siemens 2015. Kyl & Frys, Miele 2008.

Badrum i entréplanet (1996) med både badkar och dusch, samt tvättställ och WC. Badrummet uppdaterades med duschkabin med ånga, handfat och badrumsskåp 2012.

Gäst-WC i entréplanet (2012) med tvättställ och WC.

Badrum i övervåningen (2014) med fint ljusinsläpp från takfönster och dusch, tvättställ och WC.

Tvättstuga med WC-del i sluttningsvåningen. Tvättmaskin, Bosch 2023. Torktumlare, Siemens 2015. WC. Tvättställ. Arbets- & förvarnings ytor med ho.