Utgångspris
5 450 000 kr
Avgift
3 513 kr
Antal rum
3
Boarea
85,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja

Visning

23 jan

23 jan

Kl 17:30-18:00

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Sara Alfredsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 31

Alla bilder

Varmt välkomna till denna ljusa gaveltrea på Borraregatan 1!. Borraregatan 1 - Bjurfors
Varmt välkomna till denna ljusa gaveltrea på Borraregatan 1!
Öppenheten mellan kök, matsal och vardagsrum ger ljuset fritt spelrum i bostaden. Borraregatan 1 - Bjurfors
Öppenheten mellan kök, matsal och vardagsrum ger ljuset fritt spelrum i bostaden
Bostaden nyproducerades 2014 i stilren design och är belägen på en lugn gata i rofyllda villakvarter. Borraregatan 1 - Bjurfors
Bostaden nyproducerades 2014 i stilren design och är belägen på en lugn gata i rofyllda villakvarter
Det stilfulla köket, signerat Marbodal, är en dröm för den matlagningsintresserade. Borraregatan 1 - Bjurfors
Det stilfulla köket, signerat Marbodal, är en dröm för den matlagningsintresserade
Den härliga balkongen nås från två utgångar och fungerar som ett extra rum året runt. Borraregatan 1 - Bjurfors
Den härliga balkongen nås från två utgångar och fungerar som ett extra rum året runt
Interiörbild. Borraregatan 1 - Bjurfors
Ett ljust hem som präglas av sin luftiga och sociala planlösnning. Borraregatan 1 - Bjurfors
Ett ljust hem som präglas av sin luftiga och sociala planlösnning
Den stora köksön blir en naturlig samlingsplats. Borraregatan 1 - Bjurfors
Den stora köksön blir en naturlig samlingsplats
Ett fullutrustat kök där kocken kan umgås med gästerna under matlagningen. Borraregatan 1 - Bjurfors
Ett fullutrustat kök där kocken kan umgås med gästerna under matlagningen
Ett fönster ovanför diskbänken erbjuder en fin utsikt. Borraregatan 1 - Bjurfors
Ett fönster ovanför diskbänken erbjuder en fin utsikt
Två diskhoar underlättar matlagningen när man är flera som hjälps åt. Borraregatan 1 - Bjurfors
Två diskhoar underlättar matlagningen när man är flera som hjälps åt
Intill köksön ryms ett stort matsalsbord med plats för många sittande gäster. Borraregatan 1 - Bjurfors
Intill köksön ryms ett stort matsalsbord med plats för många sittande gäster
Det är här ni samlas och dukar upp långbord för familj och vänner. Borraregatan 1 - Bjurfors
Det är här ni samlas och dukar upp långbord för familj och vänner
Vardagsrumsdelen har gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Borraregatan 1 - Bjurfors
Vardagsrumsdelen har gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang
Hela bostaden präglas av det rikliga ljusinsläppet från stora fönster i två väderstreck. Borraregatan 1 - Bjurfors
Hela bostaden präglas av det rikliga ljusinsläppet från stora fönster i två väderstreck
Det största sovrummet är klassat som ett så kallat "tyst rum" med ljudisolerad ventilation. Borraregatan 1 - Bjurfors
Det största sovrummet är klassat som ett så kallat "tyst rum" med ljudisolerad ventilation
Härifrån nås den andra utgången till balkongen. Borraregatan 1 - Bjurfors
Härifrån nås den andra utgången till balkongen
Från det stora sovrummet nås även en mycket rymlig klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring. Borraregatan 1 - Bjurfors
Från det stora sovrummet nås även en mycket rymlig klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring
Det mindre sovrummet nås via matsalsdelen och passar perfekt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Borraregatan 1 - Bjurfors
Det mindre sovrummet nås via matsalsdelen och passar perfekt som barn-, gäst- eller arbetsrum
Även här har man fint ljusinsläpp från ett stort fönster. Borraregatan 1 - Bjurfors
Även här har man fint ljusinsläpp från ett stort fönster
Det rymliga badrummet nås från hallen och erbjuder bekvämligheter som golvvärme och tvättmöjligheter. Borraregatan 1 - Bjurfors
Det rymliga badrummet nås från hallen och erbjuder bekvämligheter som golvvärme och tvättmöjligheter
Stilrena materialval i sobra färger. Borraregatan 1 - Bjurfors
Stilrena materialval i sobra färger
I hallen erbjuds plats för avhängning av ytterkläder i en skjutdörrsgarderob. Borraregatan 1 - Bjurfors
I hallen erbjuds plats för avhängning av ytterkläder i en skjutdörrsgarderob
Interiörbild. Borraregatan 1 - Bjurfors
Trapphuset är liksom resten av huset ljust och välskött och den rymliga hissen nås från markplan. Borraregatan 1 - Bjurfors
Trapphuset är liksom resten av huset ljust och välskött och den rymliga hissen nås från markplan
Föreningen har många välskötta gemensamma utrymmen, däribland ett fräscht gym. Borraregatan 1 - Bjurfors
Föreningen har många välskötta gemensamma utrymmen, däribland ett fräscht gym
Föreningen har även en fin övernattningslägenhet med tre bäddar, badrum.... Borraregatan 1 - Bjurfors
Föreningen har även en fin övernattningslägenhet med tre bäddar, badrum...
...samt kök och lägenheten kan hyras av medlemmarna för 300kr/dygn. Borraregatan 1 - Bjurfors
...samt kök och lägenheten kan hyras av medlemmarna för 300kr/dygn
Varmt välkomna på visning till Borraregatan 1!. Borraregatan 1 - Bjurfors
Varmt välkomna på visning till Borraregatan 1!
Fastigheten vann 2013-2014 pris för Årets HSB projekt och var nominerad till Årets byggnad 2015!. Borraregatan 1 - Bjurfors
Fastigheten vann 2013-2014 pris för Årets HSB projekt och var nominerad till Årets byggnad 2015!
Den välskötta innergården blir en grönskande oas sommartid. Borraregatan 1 - Bjurfors
Den välskötta innergården blir en grönskande oas sommartid
Här bor hela familjen lugnt och bekvämt med stadens alla bekvämligheter på nära avstånd. Borraregatan 1 - Bjurfors
Här bor hela familjen lugnt och bekvämt med stadens alla bekvämligheter på nära avstånd
Interiörbild. Borraregatan 1 - Bjurfors
Planlösning. Borraregatan 1 - Bjurfors

Beskrivning

Härligt ljus och rymlig trea i attraktiva HSB brf Alfa!

Beskrivning

Nu har vi förmånen att kunna erbjuda ytterligare en underbar bostad till salu i attraktiva HSB Brf Alfa! På en lugn gata i rofyllda villakvarter ligger denna trivsamma lägenhet som är helt nyproducerad 2014. Här bor ni i en mycket välskött och stabil förening med mycket god ekonomi och låg avgift!

Lägenheten är otroligt välplanerad och erbjuder det mesta för den kräsne köparen i form av moderna bekvämligheter och stilfulla materialval. Lägg där till ett fint läge för dig som vill bo lugnt och skönt, men ändå vill ha närheten till allt som ger extra krydda åt tillvaron. Bostaden har en öppen planlösning med fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus som sprider sig fint genom alla rum. Detta är sannerligen ett hem med alla förutsättningar så som stora öppna sociala ytor, två utmärkta sovrum samt mycket god förvaring i garderober och en klädkammare. Dessutom ett fullutrustat badrum med tvättavdelning som tillgodoser alla krav på bekvämligheter för hela familjen samt en stor inglasad balkong i soligt sydläge.

Här bor man i en otroligt välskött och trivsam förening som erbjuder något för alla. Här finns det både garage, gästlägenhet, gym, tvättstuga samt cykel och barnvagnsrum. Fastigheten är dessutom funktions- och handikappanpassad med hiss direkt från markplan och även ned till garaget. Utanför fastigheten erbjuds det bra kommunikationsmöjligheter där tre busslinjer tar dig in till city på bara ett par minuter. Även Styr och Ställ parkering alldeles runt husknuten. Inom kort promenadavstånd når du Götaplatsen, Avenyn, Evenemangsstråket och knytpunkten Korsvägen. I området finns det även välsorterade livsmedelsbutiker, caféer, bageri, grönsakshandel och restauranger. Alldeles utanför lägenheten nås Mossens naturområde med elbelyst motionsslinga samt friskvårdsanläggningen Fysiken.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Interiör

Likt en oas mitt i staden ligger Borraregatan, ett rofyllt läge med närhet till det mesta Göteborg har att erbjuda. Bo i ett ljuvligt område i de idylliska villakvarteren i omtyckta Johanneberg. Ett stilfullt boende i modern design med kvaliteter utöver det vanliga. Helt enkelt ett hem att förälska sig i!

Stig in på föreningens fina innergård med välskötta planteringar med blommor och träd samt fina stengångar, allt för att skapa en så trivsam miljö som möjligt för de boende. Redan på gården lägger du märke till den höga standard som är ett signum för denna nyproducerade fastighet från 2014. Detta är utan tvekan ett högkvalitativt boende för den kräsne köparen!

Kliv in genom porten där ni välkomnas in i det välskötta trapphuset och ta den rymliga hissen som nås direkt från markplan upp till tredje våningen. Här välkomnas ni in i denna ljusa trerummare. När man kommer in i hallen och ytterdörren har stängts slås man av tystnaden, lugnet och den inbjudande känsla som präglar detta fina hem. I hallen får man direkt en god överblick över bostadens öppna och sociala planlösning. Direkt till vänster i hallen finns det plats för jackor och skor i en rymlig garderobssektion med skjutdörrar. På golvet ligger en exklusiv vitlaserad askparkett som löper tröskelfritt vidare in i vardagsrummet och köket. Väggarna är genomgående vitmålade.

Från hallen kommer man vidare in i det rymliga vardagsrummet som erbjuder gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Ett stort fönsterparti från golv till tak som vetter mot balkongen bidrar både till ett enormt ljusinsläpp i rummet och ger en fin utsiktsy över Mossens grönskande natur- och villaområde.

Den härliga balkongen nås via utgång från både vardagsrummet och det största sovrummet. Det soliga söderläget erbjuder sol under större delen av dagen, dessutom är här vindskyddat då balkongen är både inbyggd och har en praktisk inglasning som kan öppnas helt efter behov. Här finns gott om plats för bord, stolar och trevliga planteringar.

Vidare in i bostaden nås det stilrena köket som har en öppen och social planlösning till både matplats och vardagsrum. Bakom den vita köksinredningen från Marbodal ryms det gott om förvaring. En stor köksö med spis blir den naturliga samlingspunkten i bostaden. Köksön erbjuder dessutom ytterligare skåpsförvaring, rejäla arbets- och avställningsytor samtidigt som den fungerar som en trevlig sittplats Här erbjuds även två diskhoar där den ena diskhon är praktiskt placerad i köksön vilket underlättar matlagningen när flera kockar samsas i köket. Bänkskivorna är vita i kompaktlaminat och ovan köksbänken sitter ett stänkskydd i mintgrön emalj. Den maskinella utrustningen består av; induktionsspishäll med ovansittande kromad fläktkåpa, ugn med ångfunktion, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Intill köksön finns det plats för ett stort matsalsbord för många sittande gäster. Vid högtider är det här den naturliga platsen där ni samlas och dukar upp långbord för hela familjen.

Det mindre av de två sovrummen nås innanför matsalsdelen. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Det stora sovrummet nås till höger från vardagsrummet och är klassat som ett så kallat "tyst rum" med ljudisolerad ventilation. Här finns det plats för en större dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och byrå. Ypperlig förvaring erbjuds i en mycket rymlig klädkammare. Sovrummet har fönster i två väderstreck varav ett helglasat fönsterparti med utgång till balkongen.

Det stilrena badrummet nås från hallen. Badrummet är generöst tilltaget och erbjuder både en praktisk tvättavdelning samt duschhörna. Väggarna är klädda med ett vitt kakel som bakom handfat och toalettstol kontrasteras av ett snyggt mosaik i silvergrå toner. På golvet ligger ljust klinkers med skön golvvärme. Utrustningen består av: vägghängd toalettstol, handfat i vägghängd kommod, stor inkaklad spegel med belysning, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och överskåp, duschhörna med glasdörrar samt handdukstork.

Fakta

Uteplats/balkong

Stor, inglasad balkong i ett härligt söderläge med inglasning som kan öppnas helt efter önskemål. Gott om plats för både bord, stolar och trevliga planteringar. Fin utsikt över Johannebergs charmiga villaområde.

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Alfa
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Alfa i Göteborg förvärvade 2013 den nyproducerade fastigheten Krokslätt 109:28. Inflyttning skedde i februari 2014. Fastigheten vann också 2013-2014 det prestigefyllda priset för Årets HSB projekt.

I föreningen finns det 46 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 28 garageplatser, 3 parkeringsplatser och 1 mc-parkeirng. Den totala lägenhetsytan är 3 772 kvm.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkringar.

Ekonomi:
Föreningen har en mycket stabil ekonomi och har fått näst högsta betyget A+ av sajten allabrf.se. Belåningsgraden är ca 4200 kr/kvm, snittet i Göteborg ligger på ca 6000 kr/kvm. Avgiftsnivån för kapitaldelen sänktes med hela 20% under 2015 och från och med januari 2018 sänktes den med ytterligare 15%.

Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB.

Kommande underhåll/renoveringar:
Eftersom fastigheten är nyproducerad bedömmer styrelsen framtida underhålls- och reparationsbehov som lågt och stabilt.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd samt tillgång till föreningens gemensamma utrymmen i form av: två cykelrum, barnvagnsrum, övernattningslägenhet med flera sovplatser samt badrum och kök (kan hyras för 300kr/dygn). Det finns även gym samt gemensam tvättstuga och garage.

Övernattningslägenheten erbjuder flera sovplatser och det finns badrum och kök och den kan hyras för 300kr/dygn.

Fastigheten är en Certifierad Miljöbyggnad vilket innebär att huset är certifierat för sin energisnålhet, sin goda luftkvalitet, sitt behagliga klimat och för att de material som finns i byggnaden främjar god hälsa och miljö. För mer information se bifogat dokument "Miljöbyggnad" under fliken dokument och länkar.

Innergård:
Föreningens gemensamma innergård är en otroligt mysig sådan med mycket växtlighet och vackra körsbärsträd. Då gården vetter mot väster går det här att njuta av solen under hela eftermiddagen och kvällen. Ett mycket lugnt läge där stadens brus känns avlägset. En trivsam trädgårdsmiljö med sittbänkar och utegrill.

TV/bredband

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia där både TV, bredband 100 mbit och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningen har ett garage på nedre plan där de tillhandahåller 28 stycken garageplatser till föreningens medlemmar. Platserna går att hyra för 1000 kr/månad. Till dessa platser är det separat kö.

Föreningen har även 3 stycken parkeringsplatser alldeles utanför fastigheten som går att hyra för 400 kr/månad. Till dessa platser är det separat kö.

I området finns även ett garage som förvaltas av Q-Park (Garage Gröna Mossen). För mer information kontakta Q-Park på tel 0771-969000.

Det erbjuds även flertalet bilpooler i området, däribland Sunfleet som finns endast ca 200 meter från fastigheten vid Mossen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 513 kr
Värme ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
2,2587%
Årsavgift i föreningen
42 156 kr
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 450 000 kr
Lägenhetsnummer
1232
Våningsplan
3 av 5*
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
85,5 kvm

* Våningsplan 3 av 5.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
270 kr
Försäkring
205 kr
Vatten/Avlopp
185 kr
Summa
660 kr

Föreningen har individuell mätning av hushållsel samt varm- och kallvattenförbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
2013-2014
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
76

Planskiss

Planlösning

Karta

Borraregatan 1

Området

Mäklaren om Johanneberg

Att bo i Johanneberg är att få det bästa av två världar. Att på några minuters promenad nå Göteborgs absoluta mittpunkt bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande flyr Johannebergsborna ofta hem till det stillsamma småstadslivet med sina gröna parker, trygga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

Att bo i inom Johanneberg – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

STJÄRNKRÖGARE OCH JUNKFOOD
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till centrala Göteborg – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn men ganska snart inser man att det inte finns någon anledning att lämna sin kära stadsdel. Här finns ju allt man behöver: enkla kvarterskrogar och en av landets främsta stjärnkrogar, mysiga kaféer och småbutiker och inte minst en skön och avslappnad atmosfär.

FUNKIS OCH SWEDISH GRACE
Det centrala läget till trots, så upplevdes faktiskt Johanneberg ligga ”i utkanten” när området skapades på 1920-talet. Det stora flertalet av stadsdelens byggnader är från den här tiden, när nordisk klassicism (även kallat Swedish Grace) mötte funktionalism, vilket har satt sin karaktäristiska prägel. Faktum är att Övre Johanneberg är ett av Sveriges mest välbevarade funkisområden och blandningen av stilar, bostäder och affärsverksamheter i samma byggnader skapar den där härliga, levande och trivsamma småstadskänslan.

Att bo i Johanneberg – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.GRÖNYTOR OCH TRAFIKNAV
Johannebergsborna är verkligen bortskämda med gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller mys i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom finns många mindre grönytor mellan bostadshusen, där folk tar spontana pauser och picknickar. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. De som rör sig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på Fysiken – den enda anläggningen med bollsport på schemat.

På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting om man bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och med en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter. Men det är egentligen oviktigt – som Johannebergsbo trivs man bäst hemma.

Johannebergs 3 bästa:
Thörnströms kök
Johannebar - stans trevligaste kvarterskrog
Johannebergs Glass - glass med genuina råvaror

Köpa eller sälja bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Adress
    Gibraltargatan 58
    Utgångspris
    4 190 000 kr
    Månadsavgift
    4 900 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    84 kvm

    Visning: 2018-01-28 13.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Johanneberg, Göteborg

    Nyproduktion
    På förhand
    Adress
    Frida Hjertbergs gata 6
    Utgångspris
    4 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 064 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    81 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!