Hoppa till innehåll

Trivsam genomgångstvåa med fransk balkong!

  • Bjurfors Century
  • På förhand
  • 45 kvm
  • 2 rum
  • 2 595 000 kr

Johanneberg, Göteborg

Eklandagatan 52 C

Utgångspris:
2 595 000 kr
Avgift:
3 045 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
45 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 4

*Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för kabel-tv.

**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Amanda Öst

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsam genomgångstvåa med fransk balkong!

Bjurfors Century presenterar en hemtrevlig tvåa med ett utmärkt läge i omtyckta Johanneberg!

Beskrivning

Med ett omtyckt och fint läge i trivsamma kvarter återfinns detta välplanerade hem med goda sociala ytor. Bostaden är ytterst väldisponerad och har ett naturligt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Stilrena materialval och moderna bekvämligheter tillsammans med bevarad 30-tals charm skapar en trivsam kombination. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt möblemang efter önskemål. Köket är välutrustat och har goda förvaringsmöjligheter, här finns även plats för ett matbord. Vidare är sovrummet rymligt och gör plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, här finns förvaring genom garderober. Tack vare den franska balkongen fylls rummet av ett fint ljus och det ges även goda vädringsmöjligheter.

På Eklandagatan bor ni i hjärtat av Johanneberg med ett mycket lugnt och tryggt läge där både grönska och cityliv finns på nära avstånd, det är kort promenadavstånd till restauranger, Avenyns rika nöjesutbud, flera olika matbutiker och all tänkbar service. Ypperliga kommunikationsmöjligheter erbjuds direkt utanför porten och Korsvägen nås på några minuter varifrån man smidigt når alla delar av stan och har goda pendlingsmöjligheter via kollektivtrafiken samt flygbuss. I närområdet finns även flera omtyckta grönområden så som Carlandersparken, Näckrosdammen och för den aktive är det närhet till Mossens friluftsområde och idrottsplats med bland annat löpslinga och utegym.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Interiör

Entréhall: Genomgångsläget ger ett fint ljus genom hela lägenheten. Hallen ger plats för avhängning av jackor och skor samt en mindre hallmöbel.

Vardagsrum: Ett inbjudande vardagsrum med gott om plats för socialt umgänge. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ljuset flödar in från det stora fönsterpartiet som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en härlig känsla av rymd i rummet.

Kök: Trivsamt och fint renoverat kök med stilrena materialval med blåa snickerier. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt och ugn. Här ges plats för ett matbord för 2-4 personer som med fördel placeras invid fönstret.

Sovrum: Sovrummet ligger med ett lugnt läge mot föreningens grönskande trädgård. Här ges plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblering om så önskas. Bra förvaring erbjuds i form av garderober. Från den franska balkongen blickar man ut över den grönskande trädgården.

Badrum: Nyrenoverat badrum från 2023 med helkaklade väggar. Inredningen består av dusch, handfat med kommod, wc och handdukstork.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Genomgångsläget ger ett fint ljus genom hela lägenheten. Hallen ger plats för avhängning av jackor och skor samt en mindre hallmöbel.

Vardagsrum
Ett inbjudande vardagsrum med gott om plats för socialt umgänge. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ljuset flödar in från det stora fönsterpartiet som tillsammans med den tilltagna takhöjden skapar en härlig känsla av rymd i rummet.

Kök
Trivsamt och fint renoverat kök med stilrena materialval med blåa snickerier. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt och ugn. Här ges plats för ett matbord för 2-4 personer som med fördel placeras invid fönstret.

Sovrum
Sovrummet ligger med ett lugnt läge mot föreningens grönskande trädgård. Här ges plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblering om så önskas. Bra förvaring erbjuds i form av garderober. Från den franska balkongen blickar man ut över den grönskande trädgården.

Badrum
Nyrenoverat badrum från 2023 med helkaklade väggar. Inredningen består av dusch, handfat med kommod, wc och handdukstork.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkommen till denna välskötta funkistvåa på Eklandagatan 56!. Eklandagatan 52 C - Bjurfors
    Varmt välkommen till denna välskötta funkistvåa på Eklandagatan 56!
  • På föreningens trädgård finns gräsmattor, välskötta planteringar och flera trevliga uteplatser. Eklandagatan 52 C - Bjurfors
    På föreningens trädgård finns gräsmattor, välskötta planteringar och flera trevliga uteplatser

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB:s Brf Ottnaren 1938
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB brf Ottnaren 1938 äger fastigheten 178:1 Krokslätt i Johanneberg, på fastigheten finns tre bostadshus med byggår 1938. Byggnaderna är K-märkta p.g.a. sin tidstypiska funkisarkitektur. Adresserna är Eklandagatan 52, 54 samt 56. I föreningen finns totalt 117 lägenheter, varav 109 st om 2 rok, ca 45 kvm och 8 st om 3 rok, ca 54 kvm. Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida med adress: http://www.ottnaren.se/.

Underhåll/renoveringar
1988/1989 - Stambyte
2014 - Målning, tvättning av fasader och balkonger
2016 - Termostatbyte i samtliga lägenheter
2017-2021 - Dräneringen ses över och tvättmaskiner byts ut under denna perioden
2022 - Byte av brandskyddsplattor.

Föreningen följer en löpande underhållsplan och avsätter varje år medel till detta. Man planerar att under året installera ett taggsystem för gemensamma dörrar och eventuellt också ett digitalt bokningssystem på tvättstugan (info från styrelsen 2023-06-21). Nästa större planerade underhållsarbete är att byta tak 2026. Och 2038 är det dags för nästa stambyte (info från föreningens hemsida).

Ekonomi
Brf Ottnaren 1938 har en stabil ekonomi och för närvarande finns inga planerade förändringar av månadsavgifterna (info från styrelsen 2023-06-21). För år 2022 redovisade föreningen en belåning på låga 2 743 kr/kvm vilket ligger under snittet för området och visar på föreningens stabila ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 595 000 kr
Lägenhetsnummer
4
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
45 kvm*

*areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras två förråd.

Föreningen har många fina gemensamma utrymmen. Det finns en föreningslokal i uppgång 54 som kan lånas kostnadsfritt av medlemmar och användas till fest eller hyras ut till övernattande gäster. Det finns även en bastu i anslutning till denna. I varje hus finns en tvättstuga med torkrum. Det finns även separat matt-tvättmaskin och mangelrum. Cykelrum finns i hus 52 & 56.

TV/bredband

Kabel-tv, telefoni och bredband via Tele2 mot ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån.

Parkering

För den som är folkbokförd på adressen Eklandagatan 52 finns möjlighet att ansöka om boendeparkering. Tillstånd fås via Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information om priser och områdessträckning: goteborg.se/trafikkontoret.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 045 kr

Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,834%
Andel av årsavgiften är
0,834%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
117 285 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
200 kr
Summa
200 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Om Johanneberg

Mäklaren om Johanneberg

SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.

GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.

På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.

BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Eklandagatan 52 C

Eklandagatan 52 C

412 61 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Jag är intresserad av Eklandagatan 52 C

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}